2024年房屋租賃的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方也應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋照片或示意圖。3.租賃期限要明確，避免提前解除或變更合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，以及提前解除或變更合同的條件和程序。4.租金及支付方式要明確，避免支付租金時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間。5.押金數(shù)額和退還條件要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還條件。6.房屋使用和維修責(zé)任要明確，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及范圍。7.合同變更和解除的條件及程序要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同進(jìn)行處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用，用以保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。8.法律效力：指合同對(duì)雙方產(chǎn)生的法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介方參與的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。2.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房屋所