2024簡單房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)收回出租房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________代表（簽名）：_________________________簽訂日期：______________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保主體資格合法。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.租金、押金等合同金額明確，不存在模糊或歧義。解決辦法：合同中應(yīng)明確金額和支付方式，避免使用模糊詞匯，如“面議”、“適量”等。4.租賃期限、租金支付時間等關(guān)鍵條款清晰，無歧義。解決辦法：明確約定租賃期限、租金支付時間等關(guān)鍵條款，并以書面形式表述，避免產(chǎn)生歧義。5.雙方權(quán)利義務(wù)對等，公平合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保對等、公平合理。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛時，能及時解決。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、物業(yè)管理等方面的法律。3.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的金錢，租賃期滿后無息退還。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.短租、長租、整租、合租等各種形式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋正常維護(hù)、維修的責(zé)任歸屬。2.房屋保險：約定是否購買房屋保險及保險責(zé)任。3.寵物管理：約定寵物飼養(yǎng)、管理及責(zé)任。4.房屋出租期間的稅費(fèi)：明確稅費(fèi)承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償：約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。6.房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋出租期間的維修和保養(yǎng)：約定維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬及費(fèi)用。附件列表：1.房