2024房產(chǎn)借款合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)相關(guān)信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價(jià)格：__________第三條借款期限甲方借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息支付方式為按月支付。第五條還款方式甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條擔(dān)保方式1.甲方提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為借款的抵押物，甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方同意將房產(chǎn)證辦理在乙方名下，作為借款的擔(dān)保。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未還款金額。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)、隱瞞等情況。3.借款金額、利率、期限等條款明確，不存在模糊不清的情況。4.擔(dān)保方式合法有效，房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全。5.雙方簽署合需親自簽字或蓋章，確保合同效力。6.注意合同履行過(guò)程中的變更和解除事宜，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.確保合同符合法律法規(guī)規(guī)定，避免出現(xiàn)違法行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違法行為，可依法向相關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等環(huán)節(jié)。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。4.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。5.借款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。6.逾期利息：指借款人未按約定的期限支付利息或者歸還本金，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付給貸款人的違約金。7.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房借款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可用于本合同范本。2.企業(yè)購(gòu)房借款：企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可參照本合同范本。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可參照本合同范本。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同雙方應(yīng)確保房產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，如有誤，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶：合同雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保貸款人權(quán)益。3.合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同解除：合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應(yīng)按照約定辦理解除手續(xù)。5.稅收政策：合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收政策，如有變更，