2024年7月份青島房地產(chǎn)月度簡(jiǎn)報(bào)-73正式版

（本報(bào)告僅供行業(yè)內(nèi)部參考使用）青島房地產(chǎn)市場(chǎng)月度簡(jiǎn)報(bào)2024年7月份青島銳理數(shù)據(jù)CONTENT1.市場(chǎng)綜述2.行業(yè)資訊3.宏觀市場(chǎng)4.土地市場(chǎng)5.6.項(xiàng)目關(guān)注二手房市場(chǎng)商品房市場(chǎng)目錄7.01市場(chǎng)綜述1

市場(chǎng)綜述青島市發(fā)布2024年度住房公積金繳存基數(shù)上下限；嶗山區(qū)開(kāi)啟土地彈性供應(yīng)模式

首宗地塊彈性年期10年；西海岸“以舊換新”再放大招：保留舊房所在學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)資格；市場(chǎng)供需：本月商品房市場(chǎng)新增2832套，約40萬(wàn)平，面積環(huán)比下降61%，同比下降44%；成交5318套，約66萬(wàn)平，面積環(huán)比下降72%，同比下降21%；成交均價(jià)15773元/平，環(huán)比上漲9%，同比上漲6%。截至月末全市商品房存量3223萬(wàn)㎡，去化周期為32個(gè)月。市場(chǎng)綜述行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)政策經(jīng)濟(jì)土地房貸利率下調(diào)，以舊換新升級(jí)項(xiàng)目關(guān)注經(jīng)濟(jì)整體穩(wěn)定，投資降幅擴(kuò)大土地市場(chǎng)平淡，三批次預(yù)公告市場(chǎng)供求回落，成交價(jià)格略漲房企加推趨緩，去化率近兩成二手房市場(chǎng)住宅市場(chǎng)電話行業(yè)速遞】市場(chǎng)綜述行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)

全國(guó)資訊：盤(pán)活國(guó)企存量土地獲300億元資金支持；三中全會(huì)定調(diào)房地產(chǎn)，釋放重要信號(hào)；7月LPR出爐：1年期和5年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；自然資源部：積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作

青島資訊：青島市發(fā)布2024年度住房公積金繳存基數(shù)上下限；嶗山區(qū)開(kāi)啟土地彈性供應(yīng)模式

首宗地塊彈性年期10年；西海岸“以舊換新”再放大招：保留舊房所在學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)資格；青島“賣(mài)舊買(mǎi)新”

新政再來(lái)

部分存量房貸業(yè)主“自救”；7月29日，青島2024年第三批次住宅用地?cái)M出讓地塊詳細(xì)清單表正式發(fā)布！共計(jì)出讓地塊4宗，占地面積約6.8萬(wàn)㎡，總建筑面積約16.63萬(wàn)㎡。擬出讓時(shí)間段跨度7月26日-10月26日項(xiàng)目關(guān)注二手房市場(chǎng)【土地概況】

土地供需：本月無(wú)正式土地出讓及成交公告【商品房市場(chǎng)】

市場(chǎng)供需：本月商品房市場(chǎng)新增2832套，約40萬(wàn)平，面積環(huán)比下降61%，同比下降44%；成交5318套，約66萬(wàn)平，面積環(huán)比下降72%，同比下降21%；成交均價(jià)15773元/平，環(huán)比上漲9%，同比上漲6%。分區(qū)域看，原四方供應(yīng)首位，原膠南成交冠軍，原膠南、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)為供銷(xiāo)熱點(diǎn)區(qū)域。

存量去化：截至月末全市商品房存量3223萬(wàn)㎡，去化周期為32個(gè)月。各區(qū)域中，原膠南市庫(kù)存最高，嶗山、城陽(yáng)、平度去化壓力低。電話場(chǎng)綜述行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)【住宅市場(chǎng)】

市場(chǎng)供需：本月商品住宅市場(chǎng)新增2245套，約29萬(wàn)平，面積環(huán)比下降55%，同比下降37%；成交4242套，約52萬(wàn)平，面積環(huán)比下降70%，同比下降13%；成交均價(jià)15599元/平，環(huán)比上漲7%，同比上漲3%。分區(qū)域看，原四方供應(yīng)首位，原膠南成交冠軍，原膠南、即墨區(qū)、城陽(yáng)區(qū)為供銷(xiāo)熱點(diǎn)區(qū)域。

存量去化：截至月末商品住宅市場(chǎng)存量為1671萬(wàn)平，去化周期為23個(gè)月。各區(qū)域中，膠州、原膠南庫(kù)存最多，市南區(qū)去化周期最長(zhǎng)【別墅市場(chǎng)】

7月份全市別墅市場(chǎng)新增供應(yīng)13套，約0.37萬(wàn)平，面積環(huán)比減少46%，同比減少72%；銷(xiāo)售120套，約2.34萬(wàn)平，面積環(huán)比減少82%，同項(xiàng)目關(guān)注比減少51%；成交均價(jià)22029元/㎡，價(jià)格環(huán)比下降4%，同比上漲11%。截至7月底，全市別墅市場(chǎng)存量為126.42萬(wàn)平，去化周期延長(zhǎng)至30個(gè)月。二手房市場(chǎng)【商業(yè)市場(chǎng)】

7月份全市商業(yè)市場(chǎng)新增539套，約6.5萬(wàn)平，面積環(huán)比增加2%，同比下降10%；銷(xiāo)售381套，約4.4萬(wàn)平，面積環(huán)比下降75%，同比下降53%；成交均價(jià)15795元/平，環(huán)比上漲2%，同比上漲1%。截至到7月底，全市商業(yè)市場(chǎng)存量673萬(wàn)平，去化周期延長(zhǎng)至78個(gè)月。【辦公市場(chǎng)】

7月份全市辦公市場(chǎng)新增4.6萬(wàn)平；環(huán)比減少86%，同比減少52%；銷(xiāo)售141套，約5.9萬(wàn)平，環(huán)比減少76%，同比增加5%；成交均價(jià)18045元/平，環(huán)比上漲24%，同比上漲53%。截至到7月底，全市辦公市場(chǎng)存量577.1萬(wàn)平，去化周期延長(zhǎng)至47個(gè)月?！竟⑹袌?chǎng)】

7月份全市公寓無(wú)新增供應(yīng)；銷(xiāo)售520套，約2.62萬(wàn)平，環(huán)比減少77%，同比減少65%；成交均價(jià)12554元/平，環(huán)比上漲7%，同比上漲8%。截至7月底，全市公寓市場(chǎng)存量為255.1萬(wàn)平，去化周期延長(zhǎng)至為57個(gè)月。電話場(chǎng)綜述行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)【開(kāi)盤(pán)監(jiān)控】

7月總計(jì)9個(gè)項(xiàng)目加推，共推出1402套房源，去化244套，去化率17%【營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)】項(xiàng)目關(guān)注

銳理數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)2024年7月份全市項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)主題多以主題活動(dòng)、優(yōu)惠促銷(xiāo)等為主二手房市場(chǎng)【二手房市場(chǎng)】

7月新增掛牌1.3萬(wàn)套，其中黃島區(qū)為新增主力區(qū)域，新增2918套；7月成交5949套，60.22萬(wàn)㎡；其中黃島區(qū)成交1349套領(lǐng)跑全市銷(xiāo)量；7月末，青島市累計(jì)掛牌53.74萬(wàn)套，掛牌價(jià)格15100元/㎡電話：0532-8093615702行業(yè)資訊1

資訊概覽盤(pán)活國(guó)企存量土地獲300億元資金支持三中全會(huì)定調(diào)房地產(chǎn)，釋放重要信號(hào)7月LPR出爐：1年期和5年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)自然資源部：積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作2重點(diǎn)資訊青島市發(fā)布2024年度住房公積金繳存基數(shù)上下限嶗山區(qū)開(kāi)啟土地彈性供應(yīng)模式

首宗地塊彈性年期10年西海岸“以舊換新”再放大招：保留舊房所在學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)資格青島“賣(mài)舊買(mǎi)新”

新政再來(lái)

部分存量房貸業(yè)主“自救”周一1周二2周三3周四4周五5周六6周日7資訊速遞行業(yè)資訊

盤(pán)活國(guó)企存量土地獲

青鋼片區(qū)這些道路設(shè)300億元資金支持

計(jì)方案批前公示?

資訊概覽89101112132027142128?重點(diǎn)資訊

青島市發(fā)布2024年度住房公積金繳存基數(shù)上下限

城陽(yáng)區(qū)2024年第三批次租賃型人才住房項(xiàng)目配租公告發(fā)布宏觀市場(chǎng)

13家房企披露上半年業(yè)績(jī)預(yù)告：11家預(yù)虧僅2家盈利

嶗山區(qū)開(kāi)啟土地彈性

央行報(bào)告：上半年住供應(yīng)模式

首宗地塊彈戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加1.18萬(wàn)億元土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注性年期10年151617181926

三中全會(huì)定調(diào)房地產(chǎn)，釋放重要信號(hào)

張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)確定

西海岸“以舊換新”再放大招：保留舊房所在學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)資格

住建部：全國(guó)已實(shí)施城更項(xiàng)目超6.6萬(wàn)個(gè)二手房市場(chǎng)22232425

央行：截至6月末保障性住房再貸款余額121億元

青島：1248個(gè)城市更新項(xiàng)目開(kāi)建，重點(diǎn)片區(qū)“二次生長(zhǎng)”

7月LPR出爐：1年期和5年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

青島房貸最低或降至3.15%

山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)

青島“賣(mài)舊買(mǎi)新”

新

自然資源部：積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作廳召開(kāi)半年工作調(diào)度會(huì)：千方百計(jì)做好商品房項(xiàng)目保交房工作政再來(lái)

部分存量房貸業(yè)主“自救”293031

青島三批次擬供地清單發(fā)布！僅出讓4宗16.63萬(wàn)㎡，出讓時(shí)間7月26日-10月26日

金融監(jiān)管總局：推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制更好發(fā)揮作用電話策法規(guī)宏觀經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)城市規(guī)劃土地金融資訊速遞行業(yè)資訊全國(guó)——盤(pán)活國(guó)企存量土地獲300億元資金支持7月5日，國(guó)有企業(yè)土地資產(chǎn)盤(pán)活專項(xiàng)基金在北京成立。該專項(xiàng)基金總規(guī)模300億元，將堅(jiān)持市場(chǎng)化、專業(yè)化原則，通過(guò)項(xiàng)目直投和設(shè)立子基金?

資訊概覽?

重點(diǎn)資訊方式開(kāi)展投資，發(fā)揮整合資源、資金投入等重要支撐作用，助力國(guó)有企業(yè)盤(pán)活利用存量土地和既有建筑，提高國(guó)有資本配置效率。宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容主要內(nèi)容：7月5日，國(guó)有企業(yè)土地資產(chǎn)盤(pán)活專項(xiàng)基金成立儀式舉行。該專項(xiàng)基金總規(guī)模300億元，存續(xù)期限102年，將堅(jiān)持市場(chǎng)化、專業(yè)化原則，通過(guò)項(xiàng)目直投和設(shè)立子基金方式開(kāi)展投資，助力國(guó)有企業(yè)盤(pán)活利用存量土地和既有建筑，打造“政府出政策

國(guó)企出資源

基金出資金”的合作范式。二手房市場(chǎng)解析：該基金投資形式為股權(quán)投資，盤(pán)活標(biāo)的為土地及附屬建筑物，盤(pán)活業(yè)態(tài)為產(chǎn)業(yè)園、保租房、人才公寓、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)用地。業(yè)務(wù)開(kāi)展模式有三種，一是項(xiàng)目直投，即由基金直接投資土地資產(chǎn)盤(pán)活項(xiàng)目；二是子基金合作，土地盤(pán)活基金可與相關(guān)央企或地方主體共同發(fā)起設(shè)立專項(xiàng)子基金，專項(xiàng)服務(wù)于該央企及地方；三是定制化方案。根據(jù)企業(yè)資質(zhì)、資產(chǎn)狀況、盤(pán)活需求等不同，可進(jìn)行定制化土地資產(chǎn)盤(pán)活方案和運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)。電話訊速遞行業(yè)資訊全國(guó)——三中全會(huì)定調(diào)房地產(chǎn)，釋放重要信號(hào)2024年7月15日至18日，中共二十屆三中全會(huì)在北京舉行。會(huì)議審議通過(guò)了《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》。全會(huì)指出，進(jìn)一步全面深化改革的總目標(biāo)是繼續(xù)完善和發(fā)展中國(guó)特色社會(huì)主義制度，推進(jìn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。明確到2029年完成《決定》提出的改革任務(wù)，到2035年全面建成高水平社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，中國(guó)特色社會(huì)主義制度更加完善，基本實(shí)現(xiàn)國(guó)家治理體系和治理能力現(xiàn)代化，基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化。?

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重點(diǎn)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容主要內(nèi)容：7月21日發(fā)布的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》提出，加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。二手房市場(chǎng)決定提出，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。解析：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。加大保障性住房建設(shè)和供給，完善住房供應(yīng)體系，更好滿足剛性和改善性住房需求，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容。電話訊速遞行業(yè)資訊全國(guó)——7月LPR出爐：1年期和5年期利率均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。對(duì)此，相比上月1年期LPR的3.45%；5年期以上LPR的3.95%，央行此次將一年期和五年期LPR分別下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。?

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重點(diǎn)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容主要內(nèi)容：中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。對(duì)此，相比上月1年期LPR的3.45%；5年期以上LPR的3.95%，央行此次將一年期和五年期LPR分別下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。二手房市場(chǎng)解析：央行此次果斷降息，展現(xiàn)了貨幣政策呵護(hù)經(jīng)濟(jì)回升的決心，是對(duì)二十屆三中全會(huì)“堅(jiān)定不移實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)”要求的積極響應(yīng)。7月兩個(gè)期限品種

LPR報(bào)價(jià)下調(diào)，符合市場(chǎng)預(yù)期，將帶動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率進(jìn)一步下行。除政策性降息的引導(dǎo)作用外，本次LPR報(bào)價(jià)下調(diào)還受到一些銀行下調(diào)存款利率，以及近期市場(chǎng)流動(dòng)性處于合理充裕狀態(tài)等因素的支撐。電話訊速遞行業(yè)資訊全國(guó)——自然資源部：積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作自然資源部辦公廳7月29日印發(fā)《城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃政策指引》（以下稱《指引》）的通知提出，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，以推?

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重點(diǎn)資訊動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主題，貫徹落實(shí)全國(guó)國(guó)土空間規(guī)劃綱要，充分發(fā)揮國(guó)土空間規(guī)劃對(duì)城中村改造的統(tǒng)籌引領(lǐng)作用，積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作，有效消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，建設(shè)宜居、韌性、智慧城市。宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容主要內(nèi)容：自然資源部辦公廳近日印發(fā)《城中村改造國(guó)土空間規(guī)劃政策指引》（以下稱《指引》）的通知提出，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主題，貫徹落實(shí)全國(guó)國(guó)土空間規(guī)劃綱要，充分發(fā)揮國(guó)土空間規(guī)劃對(duì)城中村改造的統(tǒng)籌引領(lǐng)作用，積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造工作，有效消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，建設(shè)宜居、韌性、智慧城市。二手房市場(chǎng)根據(jù)《指引》，國(guó)土空間規(guī)劃的編制實(shí)施應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展目標(biāo)、階段特征和存量發(fā)展需要，完善城中村改造的工作內(nèi)容和管理要求。各地應(yīng)在國(guó)土空間總體規(guī)劃中因地制宜明確城中村改造的規(guī)劃目標(biāo)、重點(diǎn)區(qū)域、節(jié)奏與時(shí)序等要求，提升城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力、推進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域更趨協(xié)調(diào)、促進(jìn)國(guó)家戰(zhàn)略深入實(shí)施?！吨敢诽岢觯膭?lì)各地因城施策，探索土地混合開(kāi)發(fā)、空間復(fù)合利用、容積率核定優(yōu)化、跨空間單元統(tǒng)籌、存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等政策，推動(dòng)形成規(guī)劃管控與市場(chǎng)激勵(lì)良性互動(dòng)的機(jī)制。各地自然資源主管部門(mén)可會(huì)同有關(guān)部門(mén)按需制定適合城中村改造的地方性規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。解析：充分保障村民合法權(quán)益，先行做好意愿征求、產(chǎn)業(yè)搬遷、人員妥善安置、歷史文化保護(hù)、落實(shí)征收補(bǔ)償安置資金等前期工作，鞏固提升村民原有生活水平。為外來(lái)人口提供經(jīng)濟(jì)可負(fù)擔(dān)的居住空間，著力解決新市民、青年人等群體住房困難。電話訊速遞行業(yè)資訊青島——青島市發(fā)布2024年度住房公積金繳存基數(shù)上下限

7月10日，市住房公積金管理中心印發(fā)通知，全面啟動(dòng)2024年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作。自2024年7月起，職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2023年職工月平均工資，工資組成根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào)）及《勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（2022年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和2023年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表）》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定，包含工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、其他工資。?

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重點(diǎn)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容主要內(nèi)容：7月10日，青島市住房公積金管理中心印發(fā)通知，全面啟動(dòng)2024年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作。自2024年7月起，職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2023年職工月平均工資，工資組成根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào)）及《勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度（2022年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和2023年定期統(tǒng)計(jì)報(bào)表）》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定，包含工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、其他工資。職工住房公積金繳存基數(shù)上、下限均有所提高，上限為32310.25元，下限七區(qū)為2200元、三市為2010元。單位和職工各自的住房公積金繳存比例均應(yīng)不低于5%、不高于12%。住房公積金月繳存額為單位繳存部分與職工繳存部分之和，分別由繳存基數(shù)乘以單位、職工各自的繳存比例確定。2024年度單位及職工的住房公積金月繳存額上限均為3877元，月繳存額下限七區(qū)均為110元、三市均為101元。二手房市場(chǎng)電話島——嶗山區(qū)開(kāi)啟土地彈性供應(yīng)模式

首宗地塊彈性年期10年資訊速遞行業(yè)資訊

為加強(qiáng)自然資源要素保障、實(shí)實(shí)在在為企業(yè)降壓減負(fù)，近日，青島市嶗山區(qū)自然資源局通過(guò)與企業(yè)交流座談，會(huì)同相關(guān)部門(mén)討論研究，在?

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重點(diǎn)資訊近年來(lái)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)取得成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，又開(kāi)啟了土地彈性供應(yīng)工作模式。宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容主要內(nèi)容：嶗山區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，彈性供應(yīng)包括長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期出讓等幾種方式，這種靈活的土地供應(yīng)方式，對(duì)于企業(yè)、政府兩方面都將有突出成效：對(duì)于企業(yè)，原來(lái)滿年期的土地出讓，動(dòng)輒幾千萬(wàn)甚至過(guò)億元的高額出讓款，前期資金成本較高，可能壓減后期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需資金，彈性供應(yīng)模式下，出讓金將根據(jù)彈性年限直線折扣，這無(wú)疑是對(duì)企業(yè)降壓減負(fù)的利好措施；對(duì)政府而言，該模式也在精準(zhǔn)招商方面提供了新支撐，對(duì)于項(xiàng)目考核、產(chǎn)業(yè)優(yōu)劣研判，以及企業(yè)進(jìn)退決策，有了時(shí)間優(yōu)勢(shì)，考察起來(lái)更加客觀、準(zhǔn)確。LS0803-007地塊就首次采用了彈性年期出讓的方式。該地塊位于株洲路片區(qū)科苑緯三路以北、科苑經(jīng)二路以西，于2024年6月14日發(fā)布出讓公告，試點(diǎn)采取彈性年期出讓。該地塊土地面積40畝，規(guī)劃新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），容積率≤2.2。就供應(yīng)方式，基于“既讓市場(chǎng)放心又要降低負(fù)擔(dān)”的初衷，青島市嶗山區(qū)自然資源局結(jié)合企業(yè)意愿，經(jīng)多方對(duì)接，彈性年期最終確定為10年。二手房市場(chǎng)電話島——西海岸“以舊換新”再放大招：保留舊房所在學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)資格資訊速遞行業(yè)資訊

7月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施住房“以舊換新”工作的通知》。?

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重點(diǎn)資訊重點(diǎn)內(nèi)容宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注主要內(nèi)容：7月18日，西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布最新消息，指出在執(zhí)行青島市有關(guān)“以舊換新”政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合新區(qū)實(shí)際，新增支持政策如下：（一）新區(qū)住建、自然資源部門(mén)加快辦理相關(guān)交易過(guò)戶手續(xù)，居民（舊房產(chǎn)權(quán)人）置換的新房可以網(wǎng)簽備案至三代以內(nèi)血親名下，由開(kāi)發(fā)企業(yè)做好審查工作。開(kāi)發(fā)企業(yè)與居民可依據(jù)“以舊換新”有關(guān)協(xié)議到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理舊房的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。（二）保留新區(qū)舊房所在學(xué)區(qū)學(xué)校的入學(xué)資格。自“以舊換新”舊房收購(gòu)協(xié)議簽訂生效之日起兩年內(nèi)，新區(qū)教育行政部門(mén)保留交易成功的新區(qū)范圍內(nèi)舊房原房主子女的入學(xué)資格（若此期間撤銷(xiāo)新房網(wǎng)簽備案，不再享受該政策）。若舊房學(xué)區(qū)出現(xiàn)變更，則按新區(qū)教育行政部門(mén)最新學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。二手房市場(chǎng)電話島——青島房貸最低或降至3.15%資訊速遞行業(yè)資訊

2024年7月22日，央行公布最新市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。1年期和5年期，各自下降10個(gè)基點(diǎn)！這也是歷時(shí)五個(gè)月之后，LPR再度進(jìn)行了調(diào)整，青島房貸利率會(huì)因此受益。此次LPR下調(diào)代表青島房貸利率最低或可達(dá)到3.15%。?

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重點(diǎn)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容二手房市場(chǎng)主要內(nèi)容：2024年7月22日，央行公布最新市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。1年期和5年期，各自下降10個(gè)基點(diǎn)！這也是歷時(shí)五個(gè)月之后，LPR再度進(jìn)行了調(diào)整，青島房貸利率會(huì)因此受益。此次LPR下調(diào)代表青島房貸利率最低或可達(dá)到3.15%。解析：歷時(shí)五個(gè)月之后，LPR再度進(jìn)行了調(diào)整，青島房貸利率會(huì)因此受益。電話島——青島“賣(mài)舊買(mǎi)新”

新政再來(lái)

部分存量房貸業(yè)主“自救”資訊速遞行業(yè)資訊

7月24日，城陽(yáng)區(qū)出臺(tái)重磅出臺(tái)《城陽(yáng)區(qū)“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》的通知。通知指出，“賣(mài)舊買(mǎi)新”新購(gòu)商品住房面積在144平方米(包含)以下的每套補(bǔ)貼

1.5萬(wàn)元；新購(gòu)商品住房面積在144平方米以上的每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元。除城陽(yáng)外，西海岸新區(qū)也在“以舊換新”方面有新政策，不僅保留舊房所在學(xué)區(qū)學(xué)校的入學(xué)資格，還可以把新房網(wǎng)簽備案至三代以內(nèi)血親名下，目的自然是享受首套房的首付、利率優(yōu)惠。?

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重點(diǎn)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容主要內(nèi)容：7月24日，城陽(yáng)區(qū)出臺(tái)重磅出臺(tái)《城陽(yáng)區(qū)“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》的通知。通知指出，“賣(mài)舊買(mǎi)新”新購(gòu)商品住房面積在144平方米(包含)以下的每套補(bǔ)貼

1.5萬(wàn)元；新購(gòu)商品住房面積在144平方米以上的每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元。申領(lǐng)補(bǔ)貼條件：二手房市場(chǎng)購(gòu)房人同時(shí)滿足以下條件方可申領(lǐng)補(bǔ)貼：1.2024年6月15日至2024年10月31日期間出售青島市原自有住房；2.2024年6月15日至2024年10月31日期間在城陽(yáng)區(qū)范圍內(nèi)(不含高新區(qū))購(gòu)買(mǎi)新建商品住房；注：新建商品住房須在2022年1月1日(包含)以后辦理預(yù)售許可證。3.新購(gòu)住房面積大于原有住房面積；4.新購(gòu)住房已在青島市新建房屋交易管理系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)簽備案。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：1.“賣(mài)舊買(mǎi)新”新購(gòu)商品住房面積在144平方米(包含)以下的每套補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元；2.“賣(mài)舊買(mǎi)新”新購(gòu)商品住房面積在144平方米以上的每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元。補(bǔ)貼發(fā)放原則：補(bǔ)貼總額度500萬(wàn)元，以購(gòu)房人申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)間先后順序?yàn)闇?zhǔn)，按照“先申先得”原則發(fā)放補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額用完，該活動(dòng)即終止。電話島——青島三批次擬供地清單發(fā)布資訊速遞行業(yè)資訊

7月29日，青島2024年第三批次住宅用地?cái)M出讓地塊詳細(xì)清單表正式發(fā)布！共計(jì)出讓地塊4宗，占地面積約6.8萬(wàn)㎡，總建筑面積約16.63萬(wàn)㎡。擬出讓時(shí)間段跨度7月26日-10月26日。?

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重點(diǎn)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注重點(diǎn)內(nèi)容主要內(nèi)容：7月29日，青島2024年第三批次住宅用地?cái)M出讓地塊詳細(xì)清單表正式發(fā)布！共計(jì)出讓地塊4宗，占地面積約6.8萬(wàn)㎡，總建筑面積約16.63萬(wàn)㎡。擬出讓時(shí)間段跨度7月26日-10月26日。市北區(qū)：二手房市場(chǎng)海珊毛衫廠地塊：地塊位于市北區(qū)興隆路以東、興元一路以西、宜昌新苑以南、興隆一路以北區(qū)域，占地面積約1.79萬(wàn)㎡，容積率降至2.42，建筑面積約4.33萬(wàn)㎡。鹽灘片區(qū)改造地塊：地塊位于市北區(qū)四流南路以東、安陽(yáng)路以西、規(guī)劃太康路以北，占地面積約2.86萬(wàn)㎡，容積率2.9，規(guī)劃建筑面積約8.3萬(wàn)㎡。李滄區(qū)：湘潭路以南地塊：地塊位于李滄區(qū)湘潭路以南，規(guī)劃三號(hào)線以西，占地面積約1.54萬(wàn)㎡，容積率2.0，建筑面積約3.08萬(wàn)㎡。西海岸：西海岸路以南地塊：地塊位于黃島區(qū)易通路以東、西海岸路以南，占地面積約0.61萬(wàn)㎡，容積率1.5，建筑面積約0.915萬(wàn)㎡。電話訊速遞行業(yè)資訊青島——

青島公布市級(jí)統(tǒng)籌在售產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目表?

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重點(diǎn)資訊近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《市級(jí)統(tǒng)籌在售產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目情況表》，根據(jù)情況表顯示，目前全市共計(jì)2012套在售產(chǎn)權(quán)型人才住房房源。人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。房源數(shù)量將根據(jù)市、區(qū)分配處置情況適時(shí)調(diào)整，最終房源情況以7月統(tǒng)籌分配選房公示房源為準(zhǔn)（市級(jí)統(tǒng)籌分配房源）。宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注二手房市場(chǎng)青島——鋼片區(qū)這些道路設(shè)計(jì)方案批前公示7月6日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新批前公示，涉及李滄區(qū)青鋼片區(qū)四流北路（遵義路至瑞金路段）、縱六路（橫十路至瑞金路段）、橫四路（貴陽(yáng)路至樓山二支路段）、創(chuàng)業(yè)路（貴陽(yáng)路至樓山二支路段）、橫五路（縱六路至樓山二支路段）、橫十路（四流北路至縱六路段）道路工程，這些道路建設(shè)單位均為青島城投新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司。電話島——張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)確定資訊速遞行業(yè)資訊7月15日，市政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹張村河片區(qū)城市設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)有關(guān)情況。張村河片區(qū)是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的主戰(zhàn)場(chǎng)，集合了株洲路兩側(cè)和張村河兩岸兩大重點(diǎn)低效片區(qū)，是東岸城區(qū)規(guī)模最大的連片存量用地。通過(guò)前期低效用地土地整理，騰讓土地約1萬(wàn)畝，為城市發(fā)展提供了寶貴空間。?

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重點(diǎn)資訊宏觀市場(chǎng)土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注青島——青島：1248個(gè)城市更新項(xiàng)目開(kāi)建，重點(diǎn)片區(qū)“二次生長(zhǎng)”二手房市場(chǎng)7月25日，市城市更新和城市建設(shè)總指揮部上半年總結(jié)暨下半年工作部署會(huì)議召開(kāi)。青島城市更新“半年報(bào)”出爐——2024年全市計(jì)劃實(shí)施項(xiàng)目1403個(gè)，截至目前已開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目1248個(gè)，全年開(kāi)工率達(dá)88．9％。透過(guò)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，除了一個(gè)個(gè)具體項(xiàng)目提速建設(shè)外，今年張村河、老四方、青島北站等重點(diǎn)片區(qū)的“二次生長(zhǎng)”，令人印象深刻。今年6月，青島成功獲評(píng)首批城市更新示范城市，示范期內(nèi)將獲得8億元中央獎(jiǎng)補(bǔ)資金用于城市更新工作。以此為支點(diǎn)，勢(shì)必會(huì)撬動(dòng)青島城市更新拓展更大空間，助力城市面貌升級(jí)活化，探索城市可持續(xù)發(fā)展新范式。電話：0532-8093615703宏觀市場(chǎng)1

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行2房?jī)r(jià)走勢(shì)上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進(jìn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速降幅擴(kuò)大、全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和金額、房企到位資金同比增速降幅縮窄3

市場(chǎng)開(kāi)發(fā)【固定資產(chǎn)投資、PM

I】

2024年1-6月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增3.9%;2024年6月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)有所下降資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)?固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速?

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?

房?jī)r(jià)走勢(shì)?

市場(chǎng)開(kāi)發(fā)2023202464205.54.25.14.54.74.2

2024年1-6月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）245391億元，同比增長(zhǎng)3.9%；環(huán)比看，6月固定資產(chǎn)（不含農(nóng)戶）投資增長(zhǎng)0.21%；增速比2024年1-5月份下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。4.03.93.8土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注3.43.23.13.02.92.9?制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)走勢(shì)二手房市場(chǎng)2023年2024年5452.649.1

2024年6月份，中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為49.4%，比上月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。51.95250484650.149.250.249.749.549.449.250.449.349.049.449.048.850.849.5電話CPI、PPI】

2024年6月，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上升0.2，環(huán)比下降0.2%；全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比下降0.8%，環(huán)比下降0.2%資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)?全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅?

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?

房?jī)r(jià)走勢(shì)?

市場(chǎng)開(kāi)發(fā)同比環(huán)比422.82.72.502.52.12.12.12.10.81.81.501.60.90.90.610.70.71.0

2024年6月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上升0.2%，環(huán)比下降0.2%。其中，城市同比上升0.2%，農(nóng)村同比上升0.4%。0.10.200.10.300.10.30.30.20.1土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注-0.3-0.2-0.3-0.80.3-0.500.40.4-0.240.5-0.10.3-0.20.1100-0.3-0.1-0.2-0.20.2-0.50.2-0.1-0.50.1-0.1-0.2-2-1.07471042022年1月2023年1月2024年1月?工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌幅

2024年6月份，全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比下降0.8%，環(huán)比下降0.2%。二手房市場(chǎng)同比環(huán)比9.18.88.38.06.46.11054.22.30.9-1.3-1.3-0.7-0.8-0.8-1.4-1.4-2.5-3.6-4.6-4.4-5.4-2.5-2.6-2.7-2.5-2.7-2.8-2.5-3-301.1-50.20.50.60.10-0.10.20.1-0.5-0.4-0.20.20.40-0.2-0.2-0.1-0.20.2-0.2-0.3-0.300-0.5-0.9-0.8-1.3-1.2-10電話房地產(chǎn)指數(shù)】2024年6月我國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)為92.11。2024年6月新建商品住宅價(jià)格同比下降城市68個(gè)；環(huán)比上漲城市4個(gè)，環(huán)比下跌城市64個(gè)資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)近兩年我國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)走勢(shì)98?

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?

房?jī)r(jià)走勢(shì)?

市場(chǎng)開(kāi)發(fā)9694929088土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注二手房市場(chǎng)近一年新建商品住宅價(jià)格同比變動(dòng)幅度近一年以來(lái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比變動(dòng)幅度5171132242402903311

3939

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076

20

4同比價(jià)格上漲同比價(jià)格持平同比價(jià)格下降環(huán)比價(jià)格上漲環(huán)比價(jià)格持平環(huán)比價(jià)格下降電話房地產(chǎn)指數(shù)】2024年1-6月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速降幅持平、全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和金額、房企到位資金同比增速降幅縮窄資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比增速全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速?

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行?

房?jī)r(jià)走勢(shì)?

市場(chǎng)開(kāi)發(fā)同比30201016.93.70.7-2.7504.8同比-7.50-9.3-10.2-8.5-11.80-11-11.2-15.5-4.0-5.4-6.4-7.4-10-20-30-40-50-60-5.7-5.8土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目關(guān)注-6.2-7.2-7.9-8.5-5-8.0-8.8-9.8-10-40.9-8.8-9.1-9.3-9.4-9.6-9.5-9.8-10-1.10.1-9-45.7-48.3-48.1-49.7-53.0-53.0-53.8-53.4-10-15二手房市場(chǎng)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金同比增速全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速同比0-5-6.4-6.6商品房銷(xiāo)售面積商品房銷(xiāo)售金額-9-15.2-9.8-11.2-12-.913.5-13.4-13.8-13.68.88.4-10-15-20-25-30200-17.7-19.64.1-0.11.1-1.5-3.2-4.6-4.9-5.2-22.6-24.1-24-.294.3-26-6.5-23.6-25-.325-.245-.204-.524.7-25.8-25-.725.9-19.3-22.7-26-.326-.126-.626.7-27.9-0.4-0.9-1.8-3.6-25-28-.327.9-29.5-28-.928.8-31.5-27.6-29.3-20-40-5.3-6.5-7.1-7.5-7.8-8-9.6-8.5-13.8-19-.420-.20.-319-20.9-22.2-22-.22-.323.3-20.5-23.6-23-.123.0-24.3電話：0532-8093615704土地市場(chǎng)1

整體市場(chǎng)2區(qū)域市場(chǎng)本月無(wú)土地供應(yīng)成交資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【整體市場(chǎng)】本月無(wú)土地供應(yīng)成交近兩年全市土地供需對(duì)比月度走勢(shì)土地市場(chǎng)?

整體市場(chǎng)?

區(qū)域市場(chǎng)?

成交結(jié)構(gòu)?

成交價(jià)格出讓建筑面積成交建筑面積出讓宗數(shù)成交宗數(shù)400603503002502001501005050403020100商品房市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注0二手房市場(chǎng)8910111212345678910111212345672022年2023年2024年

7月土地市場(chǎng)無(wú)供應(yīng)；

7月土地市場(chǎng)無(wú)成交。電話訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【區(qū)域市場(chǎng)】本月無(wú)土地供應(yīng)成交土地市場(chǎng)本月各區(qū)域土地供需情況?

整體市場(chǎng)?

區(qū)域市場(chǎng)?

成交結(jié)構(gòu)?

成交價(jià)格萬(wàn)㎡10.90.80.70.60.50.40.30.20.10商品房市場(chǎng)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注二手房市場(chǎng)市南區(qū)原市北區(qū)

原四方區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)原黃島區(qū)

原膠南市城陽(yáng)區(qū)高新區(qū)即墨區(qū)膠州市平度市萊西市出讓建面（萬(wàn)㎡）成交建面（萬(wàn)㎡）電話訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【土地結(jié)構(gòu)】本月無(wú)土地供應(yīng)成交土地市場(chǎng)?

整體市場(chǎng)?

區(qū)域市場(chǎng)?

成交結(jié)構(gòu)?

成交價(jià)格2024年7月全市土地供需結(jié)構(gòu)對(duì)比2024年7月份招拍掛成交居住商業(yè)用地建面分布00

%%成交土地

0%商品房市場(chǎng)廣告投放出讓土地

0%100%項(xiàng)目關(guān)注0%20%40%60%80%100%5萬(wàn)以下5-10萬(wàn)10-20萬(wàn)20萬(wàn)以上二手房市場(chǎng)住宅住宅兼容商業(yè)商業(yè)兼容住宅商業(yè)電話訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【土地價(jià)格】本月無(wú)土地供應(yīng)成交元/平近兩年來(lái)全市土地招拍掛用地成交價(jià)格走勢(shì)%土地市場(chǎng)樓面地價(jià)30000250002000015000100005000050403020100?

整體市場(chǎng)?

區(qū)域市場(chǎng)?

成交結(jié)構(gòu)?

成交價(jià)格891011121234567891011121234567商品房市場(chǎng)廣告投放2022年2023年2024年2024年7月份招拍掛出讓居住商業(yè)用地溢價(jià)率分布2024年7月份招拍掛居住商業(yè)用地樓面地價(jià)分布單位：元/平項(xiàng)目關(guān)注0%0%二手房市場(chǎng)0%0-5%5-10%10-15%青島市015%以上100%電話：0001110532-80936157【成交排行榜】本月無(wú)土地供應(yīng)成交資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)

7月份企業(yè)成交土地面積排名

7月份企業(yè)成交土地金額排名

7月份成交土地樓面地價(jià)排名土地市場(chǎng)樓面地價(jià)土地建面總金額排名土地位置——?

整體市場(chǎng)?

區(qū)域市場(chǎng)?

成交結(jié)構(gòu)?

成交價(jià)格?

排行榜排名企業(yè)名稱排名企業(yè)名稱（元/平）(萬(wàn)平）(億元）123——12——————————————————————12——————————————————————————————————————————————————————————————————33商品房市場(chǎng)————————444廣告投放5556項(xiàng)目關(guān)注66————————————————————二手房市場(chǎng)777888999電話：0532-8093615710101005商品房市場(chǎng)41

商品房市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)235

辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)別墅市場(chǎng)本月商品房供銷(xiāo)回落，價(jià)格略漲5公寓市場(chǎng)資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【市場(chǎng)供需】本月商品房供銷(xiāo)回落，價(jià)格略漲近兩年青島市商品房供銷(xiāo)月度走勢(shì)元/㎡土地市場(chǎng)萬(wàn)平方米供應(yīng)面積銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售價(jià)格20000

本月商品房市場(chǎng)新增2832套，約40萬(wàn)平，面積環(huán)比下降61%，同比下降44%；4003002001000150001000050000商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)

成交5318套，約66萬(wàn)平，面積環(huán)比下降72%，同比下降21%；8910

11

122022年12345678910

11

1212345672023年2024年2024年7月份青島市各區(qū)域商品房成交量?jī)r(jià)對(duì)比元/㎡

成交均價(jià)15773元/平，環(huán)比上漲9%，同比上漲6%。分區(qū)域看，原四方供應(yīng)首位，原膠南成交冠軍，原膠南、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)為供銷(xiāo)熱點(diǎn)區(qū)域。萬(wàn)平方米000000050000400003000020000100000廣告投放項(xiàng)目關(guān)注二手房市場(chǎng)市南區(qū)

原市北

原四方

李滄區(qū)

嶗山區(qū)

原黃島

原膠南

城陽(yáng)區(qū)

高新區(qū)

即墨區(qū)

膠州市

平度市

萊西市供應(yīng)面積

銷(xiāo)售面積

銷(xiāo)售價(jià)格電話存量去化】截至月末全市商品房存量3223萬(wàn)㎡，去化周期為32個(gè)資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)月。各區(qū)域中，原膠南市庫(kù)存最高，嶗山、城陽(yáng)、平度去化壓力低。近兩年全市商品房存量月度變化走勢(shì)萬(wàn)平方米存量面積去化周期月土地市場(chǎng)34003200300060商品房市場(chǎng)4342404020036343333313231303232322526242324?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)21222120213355332833453366335733483323324432693292318432083239333632103254317532263229325832683259318532238910111212345678910111212345672022年2023年2024年2024年7月份各區(qū)域去化周期對(duì)比2024年7月底全市商品房存量區(qū)域分布市南區(qū)膠州市市北區(qū)高新區(qū)嶗山區(qū)青島市即墨區(qū)李滄區(qū)城陽(yáng)區(qū)萊西市平度市膠南市四方區(qū)黃島區(qū)68面積套數(shù)萬(wàn)平方米5060050040030020010005000040000300004848廣告投放項(xiàng)目關(guān)注494.21421.36353232385.36364.36298.29255.3831194.87180.84167.582000010000146.9729129.08105.4779.5628282727二手房市場(chǎng)0市原原李嶗原原城高即膠平萊南市四滄山黃膠陽(yáng)新墨州度西24區(qū)北方區(qū)區(qū)島南區(qū)區(qū)區(qū)市市市區(qū)區(qū)區(qū)市020406080電話訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【商品房銷(xiāo)售額】2024年商品房累計(jì)銷(xiāo)售額987億元，同比下降20%近十年青島市商品房銷(xiāo)售額年度走勢(shì)銷(xiāo)售面積（萬(wàn)㎡）銷(xiāo)售額（億元）土地市場(chǎng)30002500200015001000500248724562427商品房市場(chǎng)23662306229221632013?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)134198702015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年青島市商品房銷(xiāo)售額月度走勢(shì)銷(xiāo)售面積（萬(wàn)㎡）銷(xiāo)售額（億元）廣告投放項(xiàng)目關(guān)注4003002001000二手房市場(chǎng)89102022年111212345678910111212345672023年2024年電話商品房排行榜】本月名城府邸項(xiàng)目居新增面積榜首，航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈項(xiàng)目居銷(xiāo)售面積首位，海信地產(chǎn)銷(xiāo)售總金額排名第一資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)

7月份商品房新增面積排名

7月份商品房銷(xiāo)售面積排名

7月份重點(diǎn)房企銷(xiāo)售金額排名土地市場(chǎng)商品房市場(chǎng)項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積（萬(wàn)平）新增套數(shù)項(xiàng)目名稱行政區(qū)域銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平）銷(xiāo)售套數(shù)總金額排名排名排名重點(diǎn)企業(yè)(億元）8.323.443.313.183.082.902.802.772.642.21?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈12名城府邸膠州市3.623.222.972.682.372.332.191.901.741.613182641812市南區(qū)高新區(qū)原膠南市膠州市即墨區(qū)李滄區(qū)3.241.471.421.141.060.970.970.940.860.74671201409512海信地產(chǎn)中國(guó)金茂華新園青實(shí)清荷茗郡原四方區(qū)新城云樾曉院西交復(fù)興里上城御府3青島閱優(yōu)智能產(chǎn)業(yè)園

城陽(yáng)區(qū)334海誼墨香居華新園央和府中車(chē)四方云匯金隅金玉府森林公園原黃島區(qū)原市北區(qū)原四方區(qū)即墨區(qū)2461982062351441103044中海地產(chǎn)錦繡前程萬(wàn)科地產(chǎn)青特置業(yè)華潤(rùn)置地保利發(fā)展青鐵置業(yè)廣告投放項(xiàng)目關(guān)注55紫金華府90566森林公園766二手房市場(chǎng)77金茂中歐國(guó)際城

高新區(qū)1007878李滄區(qū)8岸芷汀蘭萊西市高新區(qū)89少海枕湖居膠州市9騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)165539電話島國(guó)際博士后創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園10城陽(yáng)區(qū)10中海半山雲(yún)境

原黃島區(qū)10資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【市場(chǎng)供需】本月商品住宅市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，價(jià)格略漲近兩年青島市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商品住宅供銷(xiāo)月度走勢(shì)元/平2502001501005020000150001000050000土地市場(chǎng)

本月商品住宅市場(chǎng)新增2245套，約29萬(wàn)平，面積環(huán)比下降55%，同比下降37%；商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)

成交4242套，約52萬(wàn)平，面積環(huán)比下降70%，同比下降13%；08910

11

122022年12345678910

11

1212345672023年2024年供應(yīng)面積銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售價(jià)格2024年7月份青島市各區(qū)域商品住宅供需價(jià)格對(duì)比10850000

成交均價(jià)15599元/平，環(huán)比上漲7%，同比上漲3%。分區(qū)萬(wàn)平元/平廣告投放項(xiàng)目關(guān)注400003000020000100000域看，原四方供應(yīng)首位，原膠南成交冠軍，原膠南、即墨區(qū)、城陽(yáng)區(qū)為供銷(xiāo)熱點(diǎn)區(qū)域。64二手房市場(chǎng)20市南區(qū)

原市北區(qū)

原四方區(qū)

李滄區(qū)

嶗山區(qū)

原黃島區(qū)

原膠南市

城陽(yáng)區(qū)

高新區(qū)

即墨區(qū)

膠州市

平度市

萊西市供應(yīng)面積

銷(xiāo)售面積

銷(xiāo)售價(jià)格電話板塊價(jià)格月度變化】板塊老市府價(jià)格3383027857-環(huán)比-3%板塊田橫島價(jià)格-環(huán)比-資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)新市府-67%即墨城西114777264156211329912792-7%浮山前-即墨汽車(chē)城即墨龍山-龍泉即墨博覽城即墨溫泉-24%老市北2123642561378512961926795210261916926624155192295818615159986954745436340674027417727142719983-12%25%16%3%-中央商務(wù)區(qū)浮山后7%-3%新都心即墨大信-普東-北安黃島中心城區(qū)安子-洼里片區(qū)薛家島旅游度假區(qū)辛安-土地市場(chǎng)瑞昌路-金華路科技大學(xué)-洛陽(yáng)路西部濱海新城李村-2%-2%-17%9%19715200192242613260126511764910421114329200134581200811862126247601928019600853210244943081638119771862358571870772015846-3%106%-8%-26%-8%10%-8%-34%-2%-18%12%-19%-15%4%商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)36%-2%5%滄口交通商務(wù)區(qū)東李世園小珠山靈山灣李滄北膠南老城區(qū)隱珠煙墩山北-9%-11%-25%10%-4%-7%3%金家?guī)X金融新區(qū)石老人-沙子口午山膠南城南中央活力區(qū)臨港工業(yè)區(qū)古鎮(zhèn)口株洲路城陽(yáng)中心城區(qū)夏莊張家樓董家口廣告投放項(xiàng)目關(guān)注惜福鎮(zhèn)膠南西客站藏馬山4%5%白沙河135951287114846111501063997325%78%18%19%20%-11%-3%4%流亭-3%-13%-6%5%膠州老城區(qū)膠州新城區(qū)膠州開(kāi)發(fā)區(qū)少海新城白云山紅島綜合片區(qū)軟件科技城棘洪灘高端制造業(yè)河套濱海商務(wù)片區(qū)河套綜合片區(qū)即墨城南居住區(qū)即墨老城區(qū)即墨創(chuàng)智新區(qū)藍(lán)色硅谷二手房市場(chǎng)3%膠州空港新區(qū)膠州空港服務(wù)區(qū)平度北部學(xué)區(qū)平度老城區(qū)平度開(kāi)發(fā)區(qū)萊西北部新城萊西老城區(qū)1211399035%-12%-16%-7%14%31%-6%1%74978697-4%2%電話：0532-8093615711960133560%【存量去化】截至月末商品住宅市場(chǎng)存量為1671萬(wàn)平，去化周期為23資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)個(gè)月。各區(qū)域中，膠州、原膠南庫(kù)存最多，市南區(qū)去化周期最長(zhǎng)萬(wàn)平近兩年全市商品住宅存量月度變化走勢(shì)存量面積去化周期土地市場(chǎng)2000403020100商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)10002022082022102022122023022023042023062023082023102023122024022024042024062024年7月底全市商品住宅存量區(qū)域分布2024年7月份各區(qū)域去化周期對(duì)比膠州市48套面積套數(shù)市南區(qū)嶗山區(qū)高新區(qū)青島市萊西市四方區(qū)市北區(qū)平度市黃島區(qū)膠南市李滄區(qū)即墨區(qū)城陽(yáng)區(qū)38萬(wàn)平35350300002500020000150001000050000廣告投放項(xiàng)目關(guān)注25232322223002502001501005020201919二手房市場(chǎng)0市南區(qū)

原市北

原四方

李滄區(qū)

嶗山區(qū)

原黃島

原膠南

城陽(yáng)區(qū)

高新區(qū)

即墨區(qū)

膠州市

平度市

萊西市17170510

15

20

25

30

35

40

45

50

55電話單價(jià)段、總價(jià)段】各單價(jià)段中，8000-10000元/平之間產(chǎn)品成交最多；總價(jià)方面，90-120萬(wàn)成交量較為集中資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)2024年7月份全市商品住宅成交單價(jià)區(qū)間分布土地市場(chǎng)套10008006004002000商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)6000一下1936000-80006398000-10000

10000-12000

12000-14000

14000-16000

16000-18000

18000-20000

20000-2500025000以上98325695232282142114004302024年7月份全市商品住宅成交總價(jià)區(qū)間分布10008006004002000廣告投放項(xiàng)目關(guān)注50萬(wàn)以內(nèi)52?50-70281?70-90?90-120?120-150?150-180?180-200?200-250390?250-300?300-500500萬(wàn)以上二手房市場(chǎng)套數(shù)589898615370162214428240

2024年7月份，8000-10000元/平之間單價(jià)段產(chǎn)品成交較集中，均占比20%；從總價(jià)來(lái)看，90-120萬(wàn)總價(jià)段成交量最大，占比21%，其次為120-150萬(wàn)總價(jià)段，占比15%。電話面積段】7月份110-130平面積段為供銷(xiāo)主力，110-130平面積段產(chǎn)品存量最大，110-130平面積段去化周期最短資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)2024年7月青島商品住宅供銷(xiāo)存面積在各戶型面積段分布20001500100050006000040000200000土地市場(chǎng)新增量(套)銷(xiāo)售量(套)可售存量(套)商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)70以下70-9090-110110-130130-144144-160160-200200以上7月末各區(qū)市各戶型面積段去化周期（月）去化周期（月）青島市市南區(qū)市北區(qū)四方區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)城陽(yáng)區(qū)黃島區(qū)即墨區(qū)膠州市膠南市平度市萊西市高新區(qū)70以下1862370-903290-11026110-13022130-14423145-160160-200200以上252010332544191929122373117535132035543922274772323937383593——1520846283066242018021538廣告投放項(xiàng)目關(guān)注169213——63150241718142614165263410117321845171845二手房市場(chǎng)17861463231211512221215646595271110179——73514149164161823164022293119416537223150電話：0532-809361574043254439資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【建筑類(lèi)型】7月份中高層成交最多，占比為34%；超高層成交量最少2024年7月份全市商品住宅成交物業(yè)類(lèi)型區(qū)間分布2024年7月份全市商品住宅銷(xiāo)量套數(shù)分布土地市場(chǎng)超高層

別墅銷(xiāo)售

新增

存量供銷(xiāo)體量：套2500多層0%3%500004000030000200001000006%商品房市場(chǎng)2000150010005000高層?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)32%小高層25%中高層34%別墅多層小高層中高層高層超高層廣告投放項(xiàng)目關(guān)注產(chǎn)品類(lèi)別銷(xiāo)售量(套)新增量(套)可售存量(套)獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅42疊拼別墅107多層小高層中高層2051高層1957106244296超高層296052361401503787二手房市場(chǎng)111201314046929718823108175492676937865918電話商品住宅排行榜】本月名城府邸居新增榜首，新城云樾曉院居成交首位，海信地產(chǎn)居企業(yè)銷(xiāo)售額榜首資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)

7月份商品住宅新增面積排名

7月份商品住宅銷(xiāo)售面積排名

7月份重點(diǎn)房企銷(xiāo)售金額排名土地市場(chǎng)行政區(qū)域新增面積（萬(wàn)平）新增套數(shù)排名行政區(qū)域銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平）銷(xiāo)售套數(shù)總金額排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱排名重點(diǎn)企業(yè)(億元）7.283.293.113.093.082.752.712.572.412.18商品房市場(chǎng)12名城府邸膠州市3.623.222.662.372.331.901.741.541.531.223182642361982061441108712新城云樾曉院西交復(fù)興里上城御府高新區(qū)原膠南市膠州市即墨區(qū)萊西市李滄區(qū)1.441.421.141.060.940.920.820.740.680.63117140959078707453585012海信地產(chǎn)華新園?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)青實(shí)清荷茗郡

原四方區(qū)海誼墨香居

原黃島區(qū)333中國(guó)金茂中海地產(chǎn)錦繡前程青特置業(yè)華潤(rùn)置地萬(wàn)科地產(chǎn)保利發(fā)展銀豐地產(chǎn)4華新園央和府

原市北區(qū)中車(chē)四方云匯

原四方區(qū)4紫金華府455岸芷汀蘭5廣告投放項(xiàng)目關(guān)注6森林公園少海枕湖居靈山灣和璽海信依云小鎮(zhèn)李滄區(qū)膠州市6森林公園677金茂中歐國(guó)際城

高新區(qū)中海半山雲(yún)境

原黃島區(qū)寰宇時(shí)代雲(yún)境

原四方區(qū)7二手房市場(chǎng)8原膠南市嶗山區(qū)889939910中國(guó)鐵建中心

原四方區(qū)10410海信城平度市10電話訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【供銷(xiāo)存價(jià)】本月別墅市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，價(jià)格回落，去化周期為30個(gè)月近兩年青島市別墅供銷(xiāo)月度走勢(shì)元/㎡30000土地市場(chǎng)

7月份全市別墅市場(chǎng)新增供應(yīng)13套，約0.37萬(wàn)平，面積環(huán)比減少46%，同比減少72%；萬(wàn)平方米252015105供應(yīng)面積銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售價(jià)格2500020000150001000050000商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)

銷(xiāo)售120套，約2.34萬(wàn)平，面積環(huán)比減少82%，同比減少51%；0678910

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1212345672022年2023年2024年

成交均價(jià)22029元/㎡，價(jià)格環(huán)比下降4%，同比上漲11%。項(xiàng)目關(guān)注近兩年全市別墅住宅存量月度變化走勢(shì)月截至7月底，全市別墅市場(chǎng)存量為126.42萬(wàn)平，去化周期延長(zhǎng)至30個(gè)月。面積去化周期二手房市場(chǎng)150140130120110萬(wàn)㎡6040200678910

11

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1212345672022年2023年2024年電話分維度分析】7月份疊拼為成交主力，成交主要集中在西海岸；成交主力面積段為140-180㎡；2-2.5萬(wàn)元/㎡單價(jià)段成交量最多資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)2024年7月份別墅不同建筑類(lèi)型銷(xiāo)量分布套2024年7月份全市別墅成交面積區(qū)間分布土地市場(chǎng)8%8060402003%銷(xiāo)售套數(shù)商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅29%60%140以下140-180180-250250-300300-400400-500500以上2024年7月份全市別墅分區(qū)域供銷(xiāo)價(jià)對(duì)比項(xiàng)目關(guān)注2024年7月份全市別墅成交單價(jià)區(qū)間分布萬(wàn)㎡元/㎡40套1.506000040000200000二手房市場(chǎng)1.000.500.002006000以下6000-80008000-10000

10000-12000

12000-14000

14000-16000

16000-18000

18000-20000

20000-2500025000以上市原原李嶗原原城高即膠平萊南市四滄山黃膠陽(yáng)新墨州度西區(qū)北方區(qū)區(qū)島南區(qū)區(qū)區(qū)市市市銷(xiāo)售套數(shù)供應(yīng)面積銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售價(jià)格電話別墅排行榜】7月份康大璽樾府供應(yīng)首位，城陽(yáng)青特悅海府項(xiàng)目為銷(xiāo)資訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)售面積榜首，華新園為本月別墅房企銷(xiāo)冠

7月份別墅新增面積排名

7月份別墅銷(xiāo)售面積排名

7月份別墅房企銷(xiāo)售金額排名土地市場(chǎng)新增面積（萬(wàn)平）銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平）排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增套數(shù)排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域銷(xiāo)售套數(shù)排名重點(diǎn)企業(yè)總金額（億元）商品房市場(chǎng)12康大璽樾府靈山灣和璽依泉美廬——原膠南市原膠南市即墨區(qū)——0.20812城陽(yáng)青特悅海府華新園東宸府靈山灣和璽城陽(yáng)區(qū)嶗山區(qū)0.15987354353312華新園0.970.490.480.360.260.210.180.140.140.12?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)0.100.08——————————————30.140.140.130.100.090.090.090.080.07康大地產(chǎn)海信地產(chǎn)鑫苑置業(yè)奧潤(rùn)地產(chǎn)青特置業(yè)鑫江置業(yè)天一仁和龍湖集團(tuán)大華集團(tuán)323原膠南市34——————————————4奧潤(rùn)馨海國(guó)際城

原膠南市45————5奧潤(rùn)熙湖華府海信花街小鎮(zhèn)建邦聽(tīng)海萊西市原膠南市原膠南市原膠南市原膠南市萊西市5項(xiàng)目關(guān)注6————66二手房市場(chǎng)77————78————8康大江山樾康大璽樾府河畔嘉園89————9910————1010電話訊速遞行業(yè)資訊宏觀市場(chǎng)【供銷(xiāo)存價(jià)】本月商業(yè)市場(chǎng)成交回落，去化周期延長(zhǎng)至78個(gè)月近24個(gè)月內(nèi)青島市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)供銷(xiāo)月度走勢(shì)土地市場(chǎng)30201002500020000150001000050000供應(yīng)面積銷(xiāo)售面積成交價(jià)格

7月份全市商業(yè)市場(chǎng)新增539套，約6.5萬(wàn)平，面積環(huán)比增加2%，同比下降10%；商品房市場(chǎng)?

商品房市場(chǎng)?

住宅市場(chǎng)?

別墅市場(chǎng)?

商業(yè)市場(chǎng)?

辦公市場(chǎng)?

公寓市場(chǎng)

銷(xiāo)售381套，約4.4萬(wàn)平，面積環(huán)比下降75%，同比下降53%；78910

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121234567202220232024

成交均價(jià)15795元/平，環(huán)比上漲2%，同比上漲1%。24個(gè)月內(nèi)全市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)存量月度變化走勢(shì)項(xiàng)目關(guān)注萬(wàn)平方米700690680