湖北房屋買賣合同

湖北房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣合同。第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋占用的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋的權(quán)屬狀況2.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，房屋未被查封、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制。2.2甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)共有權(quán)人或其他權(quán)利人的異議。第三條房屋的交易價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：（￥）。3.2該交易價(jià)格包括房屋本身及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣（大寫）：（￥）。（2）余款：余款人民幣（大寫）：（￥）在房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起_____天內(nèi)支付完畢。4.2乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并移交給乙方。第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。7.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第八條房屋的現(xiàn)狀保證8.1甲方保證房屋在交付時(shí)的狀況與乙方在簽訂合同前所了解的房屋狀況一致。8.2若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議后_______天內(nèi)予以修復(fù)。第九條房屋的維修責(zé)任9.1房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。9.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_____年_____月_____日[此處結(jié)束合同的前半部分內(nèi)容，后半部分將包括更多具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。]第十五條房屋附屬設(shè)施15.1甲方出售的房屋包括附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單見附件。15.2甲方保證所有附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十六條房屋的共有權(quán)16.1甲方聲明該房屋不存在共有權(quán)關(guān)系，若存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。16.2若因共有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條房屋的抵押情況17.1甲方保證在房屋交易前解除所有抵押關(guān)系，并在交易過(guò)程中提供相關(guān)證明。17.2若因抵押?jiǎn)栴}影響交易進(jìn)行或乙方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。第十八條房屋的租賃情況18.1若房屋在交易前已出租，甲方應(yīng)告知乙方租約內(nèi)容，并取得乙方認(rèn)可。18.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交易前妥善處理租賃關(guān)系，確保乙方權(quán)益不受影響。第十九條房屋的稅費(fèi)19.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。19.2雙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的稅務(wù)文件，以確保交易順利進(jìn)行。第二十條房屋的物業(yè)管理20.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在地的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)費(fèi)用、管理規(guī)定等。20.2乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第二十一條房屋的交易限制21.1甲方保證該房屋未被國(guó)家機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。21.2若房屋存在交易限制，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)事宜。第二十二條房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)22.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。22.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備與合同約定一致。第二十三條房屋的驗(yàn)收23.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與合同約定相符。23.2若乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)于_______天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。第二十四條甲方的保證責(zé)任24.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。24.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。第二十五條乙方的購(gòu)房資格25.1乙方聲明其具備購(gòu)房資格，并已了解相關(guān)購(gòu)房政策。25.2若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成房屋交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條合同的備案26.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同備案至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十八條附件28.1本合同的附件包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，附件與合同具有同等法律效力。第二十九條合同份數(shù)29.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十條特別條款30.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的特別條款。第三十一條合同的最終解釋權(quán)31.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方簽字：_______日期：_____年_____月_____日乙方簽字：_______日期：_