肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同

肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)出租合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有合法的肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意承租甲方的肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的肉牛養(yǎng)殖場(chǎng)出租給乙方使用。1.2養(yǎng)殖場(chǎng)包括但不限于以下設(shè)施：牛舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、管理用房、設(shè)備間等，具體設(shè)施清單附后。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金。第四條保證金4.1乙方須在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)及其設(shè)施。5.2乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3乙方不得擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。6.2甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并在乙方需要時(shí)提供必要的技術(shù)支持。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖場(chǎng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的養(yǎng)殖管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)按日支付逾期金額_______%的違約金。9.2甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)為養(yǎng)殖場(chǎng)及其設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障財(cái)產(chǎn)安全。12.2乙方應(yīng)為自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保必要的保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。13.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十四條合同終止14.1租賃期滿，本合同自然終止。14.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求終止合同。第十五條租賃物的歸還15.1租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖場(chǎng)及其設(shè)施按原狀歸還甲方。15.2乙方應(yīng)保證養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。17.2通知視為送達(dá)的日期為郵件發(fā)出后的第_______個(gè)工作日。第十八條法律適用與解釋18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。19.2附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明其他相關(guān)文件甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法