二手房過(guò)戶合同范本2024年

二手房過(guò)戶合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)1.2合同定義和解釋1.3合同的法律適用第二章：當(dāng)事方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶條件5.2過(guò)戶程序5.3過(guò)戶時(shí)間第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明第十三章：其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方就二手房過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同定義和解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)定義如下：“過(guò)戶”指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：當(dāng)事方信息2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買方基本信息買方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證雙方均聲明其具有完全民事行為能力，并保證提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋具體現(xiàn)狀描述：______附屬設(shè)施與裝修情況：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式和時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間支付房款：首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______支付。余款支付方式及時(shí)間：______。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由______承擔(dān)。第五章：房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶條件房屋過(guò)戶需滿足以下條件：買方已支付全部房款；房屋無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2過(guò)戶程序賣方應(yīng)協(xié)助買方完成以下過(guò)戶程序：房屋評(píng)估；繳納稅費(fèi)；辦理過(guò)戶登記。5.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶應(yīng)在買方支付全部房款后______日內(nèi)完成。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)收取房款，并要求買方履行合同義務(wù)。6.1.2賣方有義務(wù)協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房屋并協(xié)助完成過(guò)戶。6.2.2買方有義務(wù)按時(shí)支付房款并承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（以上內(nèi)容為合同前半部分，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為追索違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交賣方所在地人民法院管轄。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.2房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。12.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明雙方應(yīng)提供各自繳納稅費(fèi)的證明文件。第十三章：其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付首付款之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同