房屋借用協(xié)議書范本2024年

房屋借用協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1借用方信息2.2出借方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋使用限制第四章：借用期限4.1借用開始日期4.2借用結(jié)束日期4.3借用期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：借用費(fèi)用5.1借用費(fèi)用的確定5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付前的準(zhǔn)備6.3交付驗(yàn)收第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)與保養(yǎng)7.3禁止行為第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急情況處理第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約后果10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存房屋借用協(xié)議書第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確借用方與出借方之間關(guān)于房屋借用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱“房屋”是指位于______（地址）的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方就房屋借用事宜達(dá)成的所有條款和條件。第二章：合同雙方2.1借用方信息借用方名稱：______借用方地址：______借用方聯(lián)系人：______借用方聯(lián)系電話：______2.2出借方信息出借方名稱：______出借方地址：______出借方聯(lián)系人：______出借方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1借用方聲明借用方聲明其具備合法的借用資格，并且將按照合同約定使用房屋。2.3.2出借方聲明出借方聲明其擁有房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋借用給借用方。2.3.3雙方保證雙方保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不損害對(duì)方及第三方的合法權(quán)益。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：空置、租用等），并附帶______設(shè)施和設(shè)備。3.3房屋使用限制借用方在使用房屋期間，不得從事任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：借用期限4.1借用開始日期房屋借用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2借用結(jié)束日期借用方應(yīng)在借用結(jié)束日期前將房屋恢復(fù)原狀并歸還出借方。4.3借用期限的延長(zhǎng)與縮短如雙方協(xié)商一致，可對(duì)借用期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。延長(zhǎng)或縮短期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：借用費(fèi)用5.1借用費(fèi)用的確定借用方應(yīng)支付的借用費(fèi)用為______元/月（或按雙方約定的其他計(jì)費(fèi)方式）。5.2費(fèi)用支付方式借用方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式支付借用費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間借用方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月借用費(fèi)用。第六章：房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)出借方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付前的準(zhǔn)備出借方應(yīng)在交付前完成房屋的清潔、維修等工作。6.3交付驗(yàn)收借用方應(yīng)在交付后的______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則借用方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或降低房屋價(jià)值的活動(dòng)。7.2維護(hù)與保養(yǎng)借用方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3禁止行為借用方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任借用方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、綠化、小修等。8.2修繕責(zé)任對(duì)于房屋的大規(guī)模修繕，如結(jié)構(gòu)性維修、重大設(shè)備更換等，由出借方負(fù)責(zé)。8.3緊急情況處理在房屋發(fā)生緊急情況，如水管破裂、火災(zāi)等，借用方應(yīng)立即通知出借方，并采取必要措施減少損失。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求出借方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損害和損失。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，以及第三方責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出借方承擔(dān)，但借用方應(yīng)協(xié)助提供必要的信息和文件。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形如借用方未按期支付借用費(fèi)用、擅自改變房屋用途等，視為違約。10.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由出借方所在地人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋借用的具體事宜作出特別約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四章：合同簽署14.1簽約方本合同由以下雙方簽訂：借用方：______出借方：______14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此合同正文全部結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋借用協(xié)議中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，旨在對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，以及對(duì)特定情況進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。以下為附件條款及說(shuō)明的具體內(nèi)容：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。借用方在接收房屋時(shí)應(yīng)與出借方共同核對(duì)清單，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。借用方應(yīng)妥善保管并合理使用清單中的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)按照清單所列價(jià)值進(jìn)行賠償。附件二：房屋維護(hù)及修繕細(xì)則明確房屋日常維護(hù)的具體內(nèi)容，包括清潔、綠化、小修等。規(guī)定房屋修繕的責(zé)任劃分，明確哪些情況下的修繕由借用方負(fù)責(zé)，哪些由出借方負(fù)責(zé)。規(guī)定緊急情況下的維修流程和費(fèi)用承擔(dān)方式。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式。規(guī)定在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的報(bào)案流程、理賠程序及雙方的配合義務(wù)。明確保險(xiǎn)賠償金的分配原則和使用方式。附件四：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)列舉違約的具體情形，包括但不限于逾期支付借用費(fèi)用、擅自改變房屋用途等。規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。明確違約責(zé)任的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附件五：合同變更與解除細(xì)則規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、書面確認(rèn)等。明確合同解除的條件，包括嚴(yán)重違約、不可抗力等。規(guī)定合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等事宜。附件六：爭(zhēng)議解決細(xì)則詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序，包括爭(zhēng)議的提出、證據(jù)的提交、裁決的執(zhí)行等。明確爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)原則。附件七：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等的保密義務(wù)。明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，包括房屋設(shè)計(jì)、裝修、維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理方式和賠償責(zé)任。附件八：不可抗力條款定義不可抗力的含義，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和證明提供。明確不可抗力對(duì)合同履行的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：特別約定根據(jù)實(shí)際情況，雙方可就房屋借用的特定事宜作出特別約定。特別約定的內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得與主合同內(nèi)容相沖突。特別約定的效力優(yōu)先于主合同中的一般條款。附件十：合同生效與備案規(guī)定合同的生效條件，包括簽字蓋章、備案登記等。明確合同備案的流程、地點(diǎn)及所需材料。規(guī)定合同備案后的權(quán)利義務(wù)，包括合同的公示、查詢等。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)多方為主導(dǎo)的房屋借用協(xié)議書的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保障各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單附件二：房屋維護(hù)及修繕細(xì)則附件三：保險(xiǎn)條款附件四：違約責(zé)任細(xì)則附件五：合同變更與解除細(xì)則附件六：爭(zhēng)議解決細(xì)則附件七：保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款附件八：不可抗力條款附件九：特別約定附件十：合同生效與備案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借用方未按合同約定支付借用費(fèi)用。借用方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。借用方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。出借方未按合同約定交付房屋。出借方未履行房屋修繕義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指一方或雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的方式。保密：指雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟作為最終解決方式。仲裁或訴訟的具體程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終