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學(xué)校租賃教室合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章:合同雙方2.1甲方(學(xué)校)信息2.2乙方(承租方)信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章:租賃物3.1教室描述3.2教室設(shè)施與設(shè)備3.3教室使用條件第四章:租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)4.3租賃期限的提前終止第五章:租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章:使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償?shù)谄哒拢喊踩c衛(wèi)生7.1安全管理7.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3緊急情況處理第八章:保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1保險(xiǎn)要求8.2風(fēng)險(xiǎn)管理8.3事故處理第九章:合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3違約責(zé)任第十章:合同附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件更新第十一章:合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章:合同執(zhí)行12.1執(zhí)行監(jiān)督12.2執(zhí)行報(bào)告12.3執(zhí)行保障第十三章:合同驗(yàn)收13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收程序13.3驗(yàn)收結(jié)果第十四章:合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同正本與副本14.5合同備案與公示第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方(學(xué)校)與乙方(承租方)之間關(guān)于教室租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方提供的教室進(jìn)行教學(xué)、培訓(xùn)、會(huì)議等合法用途。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面意義、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例。第二章:合同雙方2.1甲方(學(xué)校)信息甲方名稱:______甲方地址:______甲方法定代表人:______甲方聯(lián)系人:______甲方聯(lián)系電話:______2.2乙方(承租方)信息乙方名稱:______乙方地址:______乙方法定代表人:______乙方聯(lián)系人:______乙方聯(lián)系電話:______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的教室使用情況,并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)提出改進(jìn)要求。甲方應(yīng)按時(shí)提供符合合同約定條件的教室,并為乙方提供必要的使用條件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用教室,并要求甲方提供必要的使用條件。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守教室使用規(guī)則。第三章:租賃物3.1教室描述甲方提供的教室位于______,具體教室號(hào)為______,面積為______平方米。3.2教室設(shè)施與設(shè)備教室內(nèi)配備有______、______、______等基本設(shè)施和設(shè)備。3.3教室使用條件乙方應(yīng)保證教室的使用不違反相關(guān)法律法規(guī),不損害甲方的利益。第四章:租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限的延長(zhǎng)如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)至少提前____天向甲方提出書面申請(qǐng)。4.3租賃期限的提前終止如遇特殊情況,任何一方均可提出提前終止合同,但需提前____天通知對(duì)方。第五章:租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為人民幣(RMB)______元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第____天前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)條件變化,甲方有權(quán)調(diào)整租金,但應(yīng)提前____天通知乙方。第六章:使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的教室使用規(guī)則,包括但不限于開放時(shí)間、噪音控制等。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù),確保教室的整潔和設(shè)施的完好。6.3損壞賠償如因乙方原因?qū)е陆淌一蛟O(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章:安全與衛(wèi)生7.1安全管理乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度,確保教室使用的安全。7.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持教室的清潔衛(wèi)生,遵守甲方的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.3緊急情況處理乙方應(yīng)熟悉教室的緊急疏散路線和安全設(shè)施,如遇緊急情況,應(yīng)立即采取相應(yīng)措施。第八章:保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為其使用教室期間的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),以覆蓋可能發(fā)生的第三方索賠。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的教學(xué)設(shè)施,乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施,包括但不限于定期安全檢查和維護(hù)。8.3事故處理如在租賃期間發(fā)生任何事故,乙方應(yīng)立即通知甲方,并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理和索賠。第九章:合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同條款,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失,向守約方支付違約金或賠償損失。第十章:合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃教室平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。10.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變化,乙方應(yīng)及時(shí)更新并通知甲方。第十一章:合同生效11.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.3合同備案本合同生效后,甲方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十二章:合同執(zhí)行12.1執(zhí)行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的教室使用情況進(jìn)行監(jiān)督,并可要求乙方提供使用報(bào)告。12.2執(zhí)行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供教室使用情況的報(bào)告,包括使用時(shí)間、人數(shù)等信息。12.3執(zhí)行保障乙方應(yīng)確保有足夠的資源和人員來(lái)保障合同的順利執(zhí)行。第十三章:合同驗(yàn)收13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃開始前,應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)教室進(jìn)行驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后____天內(nèi)組織驗(yàn)收,并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.3驗(yàn)收結(jié)果如驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明;如不合格,乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改,并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第十四章:合同簽訂14.1簽訂方甲方(學(xué)校):______乙方(承租方):______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。14.4合同正本與副本本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。14.5合同備案與公示甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案,并在校園內(nèi)公示。多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、附件條款的法律地位1.1附件作為本合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等的法律效力。附件中的規(guī)定是對(duì)合同正文的補(bǔ)充和細(xì)化,用以明確合同執(zhí)行的具體操作和標(biāo)準(zhǔn)。1.2附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款,任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的單方修改均屬無(wú)效。二、附件的組成2.1附件包括但不限于以下內(nèi)容:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件;租賃教室平面圖、設(shè)施設(shè)備清單;教室使用規(guī)則和安全管理制度;責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件;教室維護(hù)和保養(yǎng)記錄;教室使用情況的報(bào)告樣本;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序的詳細(xì)說明;緊急疏散路線和安全設(shè)施的示意圖。2.2附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確,能夠全面反映合同執(zhí)行的各個(gè)方面。三、附件的更新與維護(hù)3.1甲方應(yīng)定期對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行審查和更新,確保附件內(nèi)容與合同執(zhí)行的實(shí)際情況相符合。3.2附件內(nèi)容的更新應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款,任何更新均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。3.3更新后的附件應(yīng)作為合同的一部分,由雙方簽字蓋章確認(rèn),并按照合同備案的相關(guān)條款進(jìn)行備案。四、附件的執(zhí)行4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件中的規(guī)定執(zhí)行教室租賃活動(dòng),任何偏離附件規(guī)定的行為均視為違約。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照附件規(guī)定執(zhí)行服務(wù),并可要求乙方提供附件執(zhí)行情況的報(bào)告。4.3如乙方未按照附件規(guī)定執(zhí)行服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并可按照合同違約責(zé)任的相關(guān)條款追究乙方的責(zé)任。五、附件的備案與公示5.1附件作為合同的一部分,應(yīng)由甲方提交至相關(guān)管理部門備案。5.2附件中涉及公共利益或需向公眾披露的內(nèi)容,甲方應(yīng)在校園內(nèi)或通過其他適當(dāng)方式進(jìn)行公示。5.3公示的附件內(nèi)容應(yīng)與備案的附件內(nèi)容保持一致,任何不一致均應(yīng)及時(shí)更正。六、附件的解釋6.1附件的解釋應(yīng)遵循合同解釋的相關(guān)條款,任何解釋均需雙方協(xié)商一致。6.2如附件內(nèi)容存在模糊或不明確之處,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、附件的保管7.1附件的原件應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)保管,乙方可保留復(fù)印件。7.2甲方應(yīng)確保附件的安全和完整,防止附件的丟失、損壞或泄露。7.3如附件原件丟失或損壞,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并采取措施進(jìn)行補(bǔ)救。八、附件的保密8.1附件中包含的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息,雙方均應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得將附件內(nèi)容泄露給第三方。8.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、附件的法律適用9.1附件的法律適用應(yīng)遵循合同法律適用的相關(guān)條款。9.2如附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容存在沖突,應(yīng)以合同正文為準(zhǔn)。十、附件的爭(zhēng)議解決10.1附件執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,雙方可按照合同爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款,提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力,雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。十一、附件的生效11.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附件的生效不改變合同的生效時(shí)間,但附件內(nèi)容的執(zhí)行應(yīng)自附件生效之日起開始。十二、附件的終止12.1合同終止時(shí),附件同時(shí)終止。12.2合同終止后,雙方仍應(yīng)遵守附件中的保密義務(wù)。十三、附件的其他條款13.1本附件條款及說明是對(duì)合同正文的補(bǔ)充,與合同正文具有同等法律效力。13.2本附件條款及說明的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3本附件條款及說明的修改和補(bǔ)充應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。十四、附件的附加說明14.1本附件條款及說明的制定旨在明確合同執(zhí)行的具體操作和標(biāo)準(zhǔn),確保合同的順利執(zhí)行。14.2本附件條款及說明的制定和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。14.3本附件條款及說明的制定和執(zhí)行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。通過上述條款及說明,確保合同附件在多方為主導(dǎo)的情況下,能夠有效地指導(dǎo)合同的執(zhí)行,保障合同雙方的權(quán)益,促進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件資質(zhì)證書復(fù)印件租賃教室平面圖設(shè)施設(shè)備清單教室使用規(guī)則和安全管理制度責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件教室維護(hù)和保養(yǎng)記錄教室使用情況的報(bào)告樣本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序的詳細(xì)說明緊急疏散路線和安全設(shè)施的示意圖二、違約行為及認(rèn)定:違約行為包括但不限于:未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù);未按照合同約定的質(zhì)量要求執(zhí)行服務(wù);未遵守合同中的保密條款;未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容;未按照合同約定支付或接受服務(wù)費(fèi)用;未及時(shí)響應(yīng)或處理合同中規(guī)定的緊急情況。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為以及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋:不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息:指合同一方提供給另一方的,明確標(biāo)注為保密或根據(jù)情況應(yīng)當(dāng)保密的信息。仲裁:指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的程序。訴訟:指一方將合同爭(zhēng)議提交給法院,通過法院審理和判決解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序:協(xié)商:雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解:協(xié)商不成時(shí),雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁:調(diào)解不成時(shí),雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟:仲裁不成時(shí),任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜:生效條件:合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序:合同的任何變更應(yīng)以書面形式提出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。解除程序:一方違約或合同目的無(wú)
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