2024年建筑業(yè)承包合同范本

2024年建筑業(yè)承包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（承包方）資質(zhì)2.2乙方（發(fā)包方）資質(zhì)2.3雙方代表及授權(quán)第三章：工程概況3.1工程項(xiàng)目描述3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)第四章：工程承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包方式4.3工程變更第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3驗(yàn)收程序第六章：工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期調(diào)整6.3工期延誤責(zé)任第七章：合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格7.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付7.3工程款結(jié)算第八章：材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.3材料與設(shè)備質(zhì)量第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3事故處理第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償計(jì)算方法第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2簽署方14.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并為雙方提供法律保障。1.2合同適用范圍本合同適用于由甲方承包、乙方發(fā)包的建筑工程施工項(xiàng)目。合同內(nèi)容涵蓋工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等各個(gè)階段。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文字的字面意義，同時(shí)考慮合同的目的、背景和雙方的真實(shí)意愿。第二章：合同主體2.1甲方（承包方）資質(zhì)甲方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2乙方（發(fā)包方）資質(zhì)乙方作為工程的發(fā)包方，應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)和建筑工程施工許可。2.3雙方代表及授權(quán)雙方應(yīng)各自指定一名項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)書(shū)，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。第三章：工程概況3.1工程項(xiàng)目描述本工程為_(kāi)_____，包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。3.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于______，具體位置以附件中的工程地點(diǎn)圖為準(zhǔn)。3.3工程規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī)模為_(kāi)_____平方米，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四章：工程承包范圍4.1承包內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)的工程內(nèi)容包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容。4.2承包方式本工程采用______承包方式，即包工包料或包工不包料。4.3工程變更在施工過(guò)程中，如需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。5.2質(zhì)量保證措施甲方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)組織驗(yàn)收。第六章：工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)乙方審批。6.2工期調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，工期需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3工期延誤責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），具體價(jià)格組成見(jiàn)附件。7.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的______%。進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付，每次支付金額為已完成工程量的______%。7.3工程款結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后______天內(nèi)完成審核并支付剩余工程款。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的需要進(jìn)一步細(xì)化。第八章：材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，并保證材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備，并保證設(shè)備的安全性和可靠性。8.3材料與設(shè)備質(zhì)量甲方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.2環(huán)境保護(hù)措施甲方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.3事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知乙方。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在工程范圍內(nèi)使用。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的工程和已支付的款項(xiàng)。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形如一方未按合同約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.3賠償計(jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同約定的程序進(jìn)行解決。13.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方甲方（全稱(chēng)）：______乙方（全稱(chēng)）：______14.3簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在______簽訂。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的簽訂需雙方認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范1.1工程圖紙本附件包括所有工程圖紙，圖紙應(yīng)詳細(xì)反映工程的各個(gè)部分和細(xì)節(jié)，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等。1.2技術(shù)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了工程的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量控制等。附件二：工程量清單2.1工程量清單本附件詳細(xì)列出了工程的各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量，包括土方工程、混凝土工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等。2.2工程量計(jì)算規(guī)則本附件說(shuō)明了工程量的計(jì)算規(guī)則和方法，確保工程量的準(zhǔn)確性。附件三：材料和設(shè)備規(guī)格及品牌3.1材料規(guī)格本附件詳細(xì)列出了工程所需材料的規(guī)格、型號(hào)、性能要求等。3.2設(shè)備品牌本附件列出了工程所需設(shè)備的品牌、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃4.1施工進(jìn)度表本附件提供了詳細(xì)的施工進(jìn)度表，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.2進(jìn)度控制措施本附件說(shuō)明了為確保工程按計(jì)劃進(jìn)行而采取的進(jìn)度控制措施。附件五：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施5.1安全生產(chǎn)措施本附件詳細(xì)列出了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)措施，包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。5.2環(huán)境保護(hù)措施本附件說(shuō)明了施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。附件六：質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證措施本附件詳細(xì)列出了工程的質(zhì)量保證措施，包括材料檢驗(yàn)、施工過(guò)程監(jiān)控、成品保護(hù)等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件提供了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收條件、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收記錄等。附件七：合同價(jià)格和支付方式7.1價(jià)格明細(xì)本附件詳細(xì)列出了合同價(jià)格的組成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式本附件說(shuō)明了工程款的支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付時(shí)間和比例。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密協(xié)議8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本附件明確了工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。8.2保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件九：違約責(zé)任和賠償9.1違約情形本附件詳細(xì)列出了可能構(gòu)成違約的各種情形。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件說(shuō)明了違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式本附件提供了合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序本附件說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。附件十一：合同生效條件和簽署11.1合同生效條件本附件明確了合同生效的具體條件，包括但不限于簽字蓋章、預(yù)付款支付等。11.2簽署方信息本附件提供了簽署方的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。附件十二：其他補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款本附件包括了合同中未盡事宜的其他補(bǔ)充條款。12.2附件的法律效力本附件說(shuō)明了附件與主合同具有同等的法律效力。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方在簽署主合同的同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各附件內(nèi)容，以確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范工程量清單材料和設(shè)備規(guī)格及品牌施工進(jìn)度計(jì)劃安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同價(jià)格和支付方式知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密協(xié)議違約責(zé)任和賠償爭(zhēng)議解決機(jī)制合同生效條件和簽署其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。違約行為包括但不限于逾期支付、逾期交付、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。仲裁：指雙方在合同中約定或事后達(dá)成協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。訴訟：指合同爭(zhēng)議雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依據(jù)合同中的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方可依法或依約解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理未完成的工作、已支付款