二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書2024年

二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議書概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議適用范圍第二章：簽約方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3其他相關(guān)方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間及條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3其他相關(guān)方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約補(bǔ)救措施第八章：協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他約定13.1法律適用13.2法律解釋13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數(shù)14.5生效條件第一章：協(xié)議書概述1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對二手房買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方在房屋交易過程中未盡事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“賣方”指出售房屋的一方?！百I方”指購買房屋的一方?！胺课荨敝副緟f(xié)議項下交易的二手房?！敖灰住敝纲u方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在二手房買賣過程中的補(bǔ)充事宜。第二章：簽約方信息2.1賣方信息賣方名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.3其他相關(guān)方信息如有其他參與交易的相關(guān)方，其信息應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體描述包括但不限于房屋的朝向、樓層、裝修狀況等。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋現(xiàn)狀為______，如有瑕疵，具體說明包括______。第四章：交易價格及支付方式4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），支付時間為______。尾款：人民幣（大寫）元整（￥），支付時間為房屋過戶完成后______天內(nèi)。4.3支付時間及條件買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，尾款支付條件為房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在收到全部交易款項后______天內(nèi)交付房屋。5.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無影響居住的重大瑕疵。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙及相關(guān)資料移交、交付確認(rèn)等步驟。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項。6.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并配合買方完成房屋過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。6.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項，并按時償還貸款本息。6.3其他相關(guān)方權(quán)利與義務(wù)如涉及中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，其權(quán)利與義務(wù)應(yīng)根據(jù)其參與交易的性質(zhì)和范圍具體規(guī)定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或未按時履行本協(xié)議項下的任何義務(wù)，或違反本協(xié)議的任何條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用。7.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方的書面違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動。以上內(nèi)容為補(bǔ)充協(xié)議的前七章詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：協(xié)議變更與解除8.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。8.2解除條件任何一方在對方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未能采取有效補(bǔ)救措施的情況下，均有權(quán)解除協(xié)議。8.3變更與解除的法律后果協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議的履行情況和實際損失，協(xié)商確定各自的責(zé)任和義務(wù)。8.4協(xié)議的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循仲裁程序，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用除仲裁委員會另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十章：保密條款10.1保密信息雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或部分履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、貸款申請文件、房屋評估報告、房屋買賣合同等。12.2附件效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他約定13.1法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本協(xié)議中的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。13.4協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。第十四章：合同簽署14.1簽約方賣方：；買方：；其他相關(guān)方：______。14.2簽約時間本協(xié)議于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點本協(xié)議簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。14.5生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。以上內(nèi)容為補(bǔ)充協(xié)議的后七章詳細(xì)內(nèi)容，至此補(bǔ)充協(xié)議全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的二手房買賣過程中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，確保了交易的透明度和各方權(quán)益的保護(hù)。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、附件的構(gòu)成與效力附件是本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等的法律效力。附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、貸款申請文件、房屋評估報告、房屋買賣合同、身份證明文件復(fù)印件、授權(quán)委托書等。附件應(yīng)由各方共同確認(rèn)，并在協(xié)議簽訂時一并提交。二、房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件必須清晰顯示房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、建筑面積等關(guān)鍵信息。所有權(quán)證復(fù)印件需經(jīng)所有權(quán)人簽字確認(rèn)，并加蓋騎縫章。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)人、土地位置、使用年限等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件同樣需經(jīng)使用權(quán)人簽字確認(rèn)，并加蓋騎縫章。房屋他項權(quán)利證明文件如房屋存在抵押、租賃或其他權(quán)利限制，需提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。相關(guān)證明文件需經(jīng)權(quán)利人簽字確認(rèn)，并加蓋騎縫章。三、貸款申請文件貸款申請書買方需填寫完整的貸款申請書，包括貸款金額、期限、用途等信息。貸款申請書需經(jīng)買方簽字確認(rèn)。貸款審批文件貸款方在審批貸款申請后，需提供貸款審批文件，明確貸款條件。貸款審批文件需經(jīng)貸款方簽字蓋章確認(rèn)。貸款合同貸款方與買方就貸款事宜達(dá)成一致后，需簽訂貸款合同。貸款合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為附件一并提交。四、房屋評估報告評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。評估報告內(nèi)容評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、物理狀況、法律狀況等評估結(jié)果。評估報告需經(jīng)評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。評估報告的使用評估報告作為確定房屋交易價格和貸款額度的依據(jù)。評估報告的有效期為自出具之日起______個月。五、房屋買賣合同買賣合同的簽訂買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致后，需簽訂房屋買賣合同。買賣合同需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。買賣合同的內(nèi)容買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。買賣合同的生效買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買賣合同的生效不影響本協(xié)議的履行。六、身份證明文件身份證明文件各方需提供身份證明文件的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。身份證明文件需經(jīng)本人或法定代表人簽字確認(rèn)。七、授權(quán)委托書授權(quán)委托書如一方委托代理人簽訂協(xié)議，需提供授權(quán)委托書。授權(quán)委托書需明確代理人的權(quán)限和期限，并經(jīng)委托人簽字蓋章確認(rèn)。八、其他相關(guān)文件其他證明文件根據(jù)交易的具體情況，可能需要提供其他證明文件，如婚姻狀況證明、稅收證明等。其他證明文件需經(jīng)相關(guān)權(quán)利人簽字確認(rèn)，并加蓋騎縫章。九、附件的保管與使用附件的保管附件應(yīng)由各方妥善保管，以備不時之需。如附件遺失或損壞，應(yīng)及時通知其他方，并按要求提供新的附件。附件的使用附件在協(xié)議履行過程中具有指導(dǎo)和證明作用。如協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，附件可作為解決爭議的依據(jù)。十、附件的變更與補(bǔ)充附件的變更如附件內(nèi)容需要變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的附件應(yīng)作為原附件的補(bǔ)充，具有同等法律效力。附件的補(bǔ)充如協(xié)議履行過程中需要補(bǔ)充新的附件，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。補(bǔ)充的附件應(yīng)作為原附件的補(bǔ)充，具有同等法律效力。十一、附件的法律效力附件與協(xié)議正文具有同等的法律效力。附件的任何內(nèi)容不得與協(xié)議正文相抵觸，否則以協(xié)議正文為準(zhǔn)。附件的解釋應(yīng)遵循協(xié)議解釋的一般原則。以上即為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在確保協(xié)議的完整性和執(zhí)行的準(zhǔn)確性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本補(bǔ)充協(xié)議的附件列表包括但不限于以下文件，每一附件均應(yīng)由相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明日期：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋他項權(quán)利證明文件（如有）貸款申請書及貸款審批文件貸款合同房屋評估報告房屋買賣合同身份證明文件復(fù)印件授權(quán)委托書（如有）其他相關(guān)證明文件（如婚姻狀況證明、稅收證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按協(xié)議約定支付交易款項或提供服務(wù)。未按協(xié)議約定交付房屋或相關(guān)文件。違反保密條款，泄露保密信息。違反協(xié)議中規(guī)定的其他義務(wù)或保證。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于違約事實、違約方的行為以及由此給對方造成的損失。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。協(xié)商：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過直接溝通和談判尋求解決的方式。調(diào)解：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過第三方協(xié)助進(jìn)行協(xié)商解決的方式。訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決時，向人民法院提起訴訟的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：協(xié)議變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程