二手房置業(yè)顧問(wèn)聘用合同2024年

二手房置業(yè)顧問(wèn)聘用合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（聘用方）信息2.2乙方（置業(yè)顧問(wèn)）信息2.3當(dāng)事人資格及責(zé)任第三章：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方協(xié)助與支持第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方保密責(zé)任第七章：顧問(wèn)服務(wù)的實(shí)施7.1服務(wù)實(shí)施流程7.2服務(wù)進(jìn)度安排7.3服務(wù)成果提交第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公證（如有）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就乙方為甲方提供二手房置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，規(guī)范服務(wù)行為。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的二手房置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、房產(chǎn)推薦、交易咨詢等。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（聘用方）信息甲方為聘用乙方提供置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)，其名稱為：，法定代表人為：。2.2乙方（置業(yè)顧問(wèn)）信息乙方為接受甲方聘用，提供置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)，其名稱為：，法定代表人為：。2.3當(dāng)事人資格及責(zé)任甲方應(yīng)具備合法的聘用資格，乙方應(yīng)具備提供置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。第三章：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于二手房市場(chǎng)分析、房產(chǎn)推薦、交易流程咨詢、合同草擬等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、準(zhǔn)確的置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)、業(yè)績(jī)提成、差旅費(fèi)等構(gòu)成。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），業(yè)績(jī)提成按實(shí)際成交金額的______%計(jì)算。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件和資料。5.3甲方協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成服務(wù)工作，包括提供必要的信息、資料和支持。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的工作條件。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第七章：顧問(wèn)服務(wù)的實(shí)施7.1服務(wù)實(shí)施流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。7.2服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，并根據(jù)甲方反饋調(diào)整服務(wù)計(jì)劃。7.3服務(wù)成果提交乙方應(yīng)于服務(wù)期限結(jié)束前，向甲方提交完整的服務(wù)成果報(bào)告。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件如遇不可抗力或合同約定的其他情形，一方可提出解除合同。解除合同應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和實(shí)際損失，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同履行情況等因素綜合計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于研究報(bào)告、分析報(bào)告等，其所有權(quán)歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制、發(fā)行、展覽、表演等。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知與證明如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的處理如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（聘用方）：，乙方（置業(yè)顧問(wèn)）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與公證本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。如雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)本合同進(jìn)行公證。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的二手房置業(yè)顧問(wèn)聘用合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特別約定以及相關(guān)文件的詳細(xì)說(shuō)明。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明：附件一：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目列表各服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)期限內(nèi)的具體工作計(jì)劃和進(jìn)度安排附件二：顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)基本服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間業(yè)績(jī)提成的具體比例和支付條件差旅費(fèi)和其他費(fèi)用的報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用調(diào)整的具體機(jī)制和條件附件三：甲方提供資料清單甲方需提供的公司資料和背景信息甲方需提供的房產(chǎn)信息和市場(chǎng)數(shù)據(jù)甲方需提供的其他相關(guān)資料和信息附件四：乙方資質(zhì)證明文件乙方的專業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件乙方的業(yè)務(wù)介紹和成功案例乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹和成員資質(zhì)附件五：保密協(xié)議保密信息的具體范圍和定義保密期限和保密責(zé)任違反保密協(xié)議的違約責(zé)任附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理機(jī)制附件七：合同變更和解除協(xié)議合同變更的條件和程序合同解除的條件和后果合同變更和解除的書(shū)面形式要求附件八：違約責(zé)任條款違約行為的具體情形違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方法和支付條件附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的首選方式及協(xié)商期限協(xié)商不成時(shí)的訴訟或仲裁程序訴訟或仲裁地點(diǎn)的選擇爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)原則附件十：不可抗力條款不可抗力的定義和范圍不可抗力的通知和證明要求不可抗力情況下的合同履行和責(zé)任免除附件十一：合同生效條件合同的生效條件和時(shí)間合同的備案和公證要求合同生效后的法律效力附件十二：其他補(bǔ)充條款合同的轉(zhuǎn)讓和繼承合同的修改和補(bǔ)充程序合同的法律適用和解釋附件十三：簽約方信息及授權(quán)文件甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）乙方的身份證復(fù)印件或法人證書(shū)復(fù)印件甲方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)乙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)附件十四：房屋相關(guān)法律文件及政策文件房屋所在地的房地產(chǎn)政策文件房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)房屋所在地的城市規(guī)劃文件房屋交易稅收政策文件其他與房屋交易相關(guān)的法律文件附件十五：房屋交易流程圖及時(shí)間表房屋交易的主要流程圖房屋交易的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋交易的各階段責(zé)任方房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)提示及應(yīng)對(duì)措施房屋交易的進(jìn)度跟蹤及協(xié)調(diào)機(jī)制以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)的二手房置業(yè)顧問(wèn)聘用合同提供了詳盡的補(bǔ)充信息和特別約定，確保了合同內(nèi)容的完整性和交易的順利進(jìn)行。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)甲方提供資料清單乙方資質(zhì)證明文件保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議合同變更和解除協(xié)議違約責(zé)任條款爭(zhēng)議解決機(jī)制不可抗力條款合同生效條件其他補(bǔ)充條款簽約方信息及授權(quán)文件房屋相關(guān)法律文件及政策文件房屋交易流程圖及時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求違反保密協(xié)議，泄露保密信息違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)未按合同約定協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的，由一方提供給另一方的，需要保密的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的，包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。顧問(wèn)服務(wù)：指乙方為甲方提供的有關(guān)二手房置業(yè)的專業(yè)咨詢服務(wù)。合同變更：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成，雙方可依據(jù)合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。若仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算款項(xiàng)，返還物品，并履行其他后合同義務(wù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人與個(gè)人之間的二手房置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)個(gè)人與企業(yè)之間的二手房置業(yè)顧問(wèn)服務(wù)企業(yè)與企業(yè)