四川二手房買賣合同2024年

四川二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間安排4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收流程5.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋現(xiàn)狀附件12.3其他相關(guān)附件合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于四川省范圍內(nèi)的二手房買賣活動(dòng)，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守本合同約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供房屋的合法權(quán)屬證明，保證房屋無權(quán)屬糾紛；買方有義務(wù)按照約定支付房款，按照約定時(shí)間接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于四川省______市______區(qū)（縣）街道______小區(qū)，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），房屋設(shè)施設(shè)備狀況為______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式及時(shí)間安排買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，但需書面確認(rèn)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收流程買方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3交付與驗(yàn)收的違約責(zé)任如賣方延遲交付或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如買方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，有義務(wù)按時(shí)支付房款并接收房屋。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)如涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于延遲支付房款、延遲交付房屋、房屋權(quán)屬存在糾紛等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已支付款項(xiàng)和房屋交付問題。8.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：四川省______市______區(qū)（縣）第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋現(xiàn)狀附件12.3其他相關(guān)附件以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：四川省______市______區(qū)（縣）第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.1.3房屋平面圖及其他相關(guān)權(quán)屬文件12.2房屋現(xiàn)狀附件12.2.1房屋現(xiàn)狀照片12.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2.3房屋維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關(guān)附件12.3.1中介服務(wù)合同（如有）12.3.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3.3雙方協(xié)商一致的其他文件第十三章：合同備案13.1合同備案要求本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。13.2合同備案程序賣方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提交合同副本及相關(guān)材料，完成備案手續(xù)。13.3合同備案的法律效力合同備案后，將具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十四章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)14.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方和買方各自承擔(dān)。14.2其他費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。第十五章：特別條款15.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更、解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。15.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賣方在出售房屋前，應(yīng)提前通知買方，買方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。16.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：，買方送達(dá)地址：。16.3送達(dá)效力通知自送達(dá)指定地址之日起生效，無論是否實(shí)際收到。第十七章：合同的補(bǔ)充與修改17.1合同的補(bǔ)充雙方可對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。17.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充18.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款雙方同意，如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。18.2法律適用的補(bǔ)充本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九章：合同的終止19.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。