2024物業(yè)費(fèi)合同協(xié)議書(shū)

2024物業(yè)費(fèi)合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3合同原則第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主或使用方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)概述第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)提供方式第四章：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目4.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式4.3繳費(fèi)時(shí)間和方式第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制5.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同續(xù)簽的條件8.3合同解除的條件和后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同的解釋權(quán)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同文本第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于甲方提供給乙方的物業(yè)管理服務(wù)。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)的含義將在本章末尾的術(shù)語(yǔ)解釋中明確。1.3合同原則本合同的訂立、履行、變更和解除應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。第二章：合同雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（業(yè)主或使用方）信息乙方名稱/姓名：；地址：；身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)概述雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，相互尊重、平等協(xié)商。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)提供方式甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定服務(wù)計(jì)劃，并按計(jì)劃提供服務(wù)。3.3.1服務(wù)計(jì)劃詳情服務(wù)計(jì)劃的具體內(nèi)容、服務(wù)頻率和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件。第四章：物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用包括基本物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、其他服務(wù)費(fèi)用等。4.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算基于物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情。4.3繳費(fèi)時(shí)間和方式乙方應(yīng)于每月/季度的第______日前，以______方式繳納物業(yè)費(fèi)用。4.3.1繳費(fèi)通知甲方應(yīng)提前______天向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知。第五章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方合理需求。5.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議。5.3物業(yè)服務(wù)改進(jìn)措施甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理建議和監(jiān)督結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)。5.3.1服務(wù)反饋甲方應(yīng)建立服務(wù)反饋機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)乙方的服務(wù)反饋。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)用，有權(quán)在乙方違反合同時(shí)采取相應(yīng)措施。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得符合約定的物業(yè)服務(wù)，有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序和環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.1信息共享雙方應(yīng)共享與物業(yè)管理相關(guān)的信息，以提高管理效率。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用、未按約定提供物業(yè)服務(wù)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及有關(guān)法律規(guī)定計(jì)算。7.3.1違約金違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%，最低不少于人民幣_(tái)_____元。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。8.3合同解除的條件和后果一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同，并要求賠償。8.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和后果。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)。10.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。11.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄甲方代表（簽字）：______日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：______日期：____年__月__日12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附加條款：13.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序。13.1.1違規(guī)處理乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定采取相應(yīng)措施。13.2物業(yè)維修責(zé)任對(duì)于物業(yè)的維修責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定分擔(dān)。13.2.1維修通