公司門面商鋪?zhàn)赓U合同書2024年

公司門面商鋪?zhàn)赓U合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律適用第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付和退還5.3保證金的用途第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：租賃物的維護(hù)和修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3修繕的范圍和程序第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2租賃物轉(zhuǎn)讓的條件第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2其他條款第十四章：合同生效和文本14.1合同的生效條件14.2合同文本的份數(shù)和保存簽字欄甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂時間：_________________合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于門面商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為乙方租賃甲方所有的門面商鋪。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的狀況租賃物交付時的狀況為______。2.3租賃物的用途限制乙方不得將租賃物用于非法或違反合同約定的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長和續(xù)簽租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或續(xù)簽。3.3租賃期限的提前終止一方可在特定條件下提前終止合同，并應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)以______方式支付租金。4.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付租賃保證金人民幣______元。5.2保證金的支付和退還保證金在合同簽訂時支付，合同履行完畢后退還。5.3保證金的用途保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有義務(wù)按時支付租金并愛護(hù)租賃物。第七章：租賃物的維護(hù)和修繕7.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。7.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。7.3修繕的范圍和程序租賃物需要修繕時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行。簽字欄甲方（出租方）：________簽字：________日期：________乙方（承租方）：________簽字：________日期：________簽訂地點(diǎn)：________簽訂時間：_______第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2租賃物轉(zhuǎn)讓的條件甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方可在對方嚴(yán)重違約的情況下，按照法定或約定程序解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理如一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特殊事項。13.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同生效和文本14.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本的份數(shù)和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各