商鋪委托出租協(xié)議書(shū)2024年

商鋪委托出租協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：出租商鋪的描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與條件3.3商鋪的權(quán)屬證明第四章：委托出租的條款4.1委托出租的范圍4.2委托期限與起止日期4.3委托出租的租金標(biāo)準(zhǔn)第五章：租金的支付與管理5.1租金的支付方式5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的管理和使用第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督權(quán)6.2受托方的出租管理6.3雙方的保密義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于商鋪委托出租的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保委托出租活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進(jìn)行商鋪出租管理的所有活動(dòng)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的出租管理活動(dòng)，并要求受托方按照合同約定履行義務(wù)。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商鋪的出租管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3雙方的基本信息2.3.1委托方信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3.2受托方信息名稱：______地址：______法定代表人：______資質(zhì)證明：______第三章：出租商鋪的描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的設(shè)施與條件商鋪具備______等基本設(shè)施，具體條件詳見(jiàn)附件一。3.3商鋪的權(quán)屬證明委托方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明材料。3.3.1權(quán)屬證明文件委托方提供的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第四章：委托出租的條款4.1委托出租的范圍受托方負(fù)責(zé)商鋪的出租、租金收取、日常管理等事宜。4.2委托期限與起止日期委托期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3委托出租的租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，具體租金可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.3.1租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)由受托方提出建議，經(jīng)委托方同意后執(zhí)行。第五章：租金的支付與管理5.1租金的支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至委托方指定賬戶。5.2租金的支付時(shí)間租金應(yīng)于每月______日前支付給委托方。5.3租金的管理和使用委托方有權(quán)決定租金的使用和管理方式，受托方應(yīng)予以配合。5.3.1租金管理規(guī)定租金管理應(yīng)遵循透明、合理的原則，確保資金的安全和合理使用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)對(duì)受托方的出租管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪出租的合法性和有效性。6.2受托方的出租管理受托方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的出租事宜，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。6.3.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.3.1賠償計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。7.3.2支付方式違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需雙方書(shū)面同意。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.1解除通知解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)，并在______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就商鋪的特殊管理、特殊要求等事項(xiàng)作出特別約定。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)