2024版商業(yè)用房房屋租賃合同范本

2024版商業(yè)用房房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的基本情況3.2房屋的用途3.3房屋的交付條件第四章：租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽5.3提前解除租賃的條件第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的限制7.3房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)第十三章：其他13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性（正文結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用房租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就商業(yè)用房的租賃事宜所達(dá)成的一切協(xié)議。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋的用途該房屋限定用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體用途為_(kāi)_____。3.3房屋的交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件包括______。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)包括______。3.3.2房屋維護(hù)狀況房屋應(yīng)處于良好的維護(hù)和使用狀態(tài)。第四章：租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2租金的支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，支付周期為_(kāi)_____。4.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用包括______。4.3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3.2水電費(fèi)水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。第五章：租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽合同。5.3提前解除租賃的條件一方可在______條件下提前解除租賃，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.1提前解除的通知提前解除租賃的一方應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2提前解除的責(zé)任提前解除租賃的一方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.3房屋的維修與修繕?lè)课菪枰S修或修繕時(shí)，______方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行維修。6.3.1維修責(zé)任的劃分維修責(zé)任按照______進(jìn)行劃分。6.3.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用由______方承擔(dān)。（以下無(wú)正文）第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件承租方在滿(mǎn)足______條件下，可將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租的限制轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定，且轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)本租賃合同期限。7.3房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定出租方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前通知承租方，且新的房屋所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同。7.3.1轉(zhuǎn)讓通知出租方應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知承租方房屋轉(zhuǎn)讓事宜。7.3.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任新的房屋所有者應(yīng)承認(rèn)并繼續(xù)履行本租賃合同的所有條款。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的實(shí)際損失來(lái)確定。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)于違約事實(shí)確認(rèn)后______日內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。9.3.1變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自雙方協(xié)商一致之日起生效。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2承租方簽字承租方簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖附件一詳細(xì)列明了房屋的平面布局及尺寸。12.2附件二：房屋設(shè)施清單附件二提供了房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單。12.3附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件三為房屋交付時(shí)雙方簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。第十三章：其他13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除