2024版商鋪租賃合同意向書范文

2024版商鋪租賃合同意向書范文甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的商鋪，乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下意向書：第一條意向書目的1.1本意向書旨在表達(dá)甲乙雙方就租賃商鋪的初步意向，并為后續(xù)正式租賃合同的簽訂提供基礎(chǔ)。第二條租賃物描述2.1甲方同意意向出租的商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪的設(shè)施設(shè)備及具體狀況由雙方在正式合同中明確。第三條租賃期限意向3.1乙方意向租賃期限為自正式租賃合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條租金意向4.1雙方意向約定的租金為每月人民幣_______元（￥_______）。4.2租金的具體支付方式和周期將在正式合同中確定。第五條保證金意向5.1乙方意向在簽訂正式租賃合同時支付保證金人民幣_______元（￥_______）。第六條用途及經(jīng)營范圍意向6.1乙方意向?qū)⒆赓U物用于_______類商業(yè)經(jīng)營。6.2乙方承諾其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。第七條維修與保養(yǎng)意向7.1甲方意向負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方意向負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及小修小補。第八條裝修與改造意向8.1乙方如有裝修或改造需求，意向與甲方協(xié)商并獲得同意。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓意向9.1乙方意向在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條違約責(zé)任意向10.1雙方意向約定，如一方違反本意向書約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條意向書的變更與解除11.1本意向書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商變更或解除本意向書。第十二條爭議解決意向12.1如雙方在履行本意向書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定13.1本意向書僅為雙方就租賃事宜的初步意向，具體權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。13.2本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為意向書的前半部分，意向書的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件及補充說明14.1本意向書的附件是雙方對租賃商鋪具體事項的初步共識，包括但不限于：附件一：商鋪平面圖及初步設(shè)施設(shè)備清單。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方在未與乙方協(xié)商的情況下，擅自將商鋪出租給第三方。乙方在未與甲方協(xié)商的情況下，撤回租賃意向。雙方未按照意向書約定的條款進(jìn)行后續(xù)正式合同的簽訂。15.2違約行為的認(rèn)定需基于事實和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法申請仲裁、訴訟解決。第十六條法律名詞及解釋16.1"租賃意向"：指雙方就未來租賃關(guān)系達(dá)成的初步共識。16.2"保證金"：指乙方為確保履行意向書中的條款而支付給甲方的款項。16.3"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如甲方在意向書有效期內(nèi)未能與乙方簽訂正式租賃合同，應(yīng)提前通知乙方，并說明理由。17.2若乙方在意向書有效期內(nèi)撤回租賃意向，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明理由。17.3雙方在執(zhí)行意向書過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本意向書適用于商鋪租賃的初步協(xié)商階段，為雙方提供一個明確的協(xié)商基礎(chǔ)。18.2對于特殊行業(yè)或特殊用途的租賃意向，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)商確定具體條款。附件列表：附件一：商鋪平面圖及初步設(shè)施設(shè)備清單，為雙方提供租賃物的基本信息。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料，記錄租賃物當(dāng)前的實際狀況。違約行為及認(rèn)定：詳細(xì)列出違約行為的具體情形、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，以及違約金的計算方法。法律名詞及解釋：對意向書中使用的法律術(shù)語進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方對意向書內(nèi)容有準(zhǔn)確理解。執(zhí)行中遇到的問題及