2024年物業(yè)承包合同范文（三篇）

第2頁共2頁2024年物業(yè)承包合同范文甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎上，就甲方將公司辦公區(qū)域的清潔工作承包給乙方一事，已達成以下共識，雙方應共同遵守：一、清潔區(qū)域：乙方的清潔工作涵蓋甲方整個辦公環(huán)境，具體包括總經(jīng)理辦公室、副總經(jīng)理辦公室、財務部、部門經(jīng)理辦公室、會議室、接待區(qū)以及公共辦公區(qū)域。二、責任與義務：1、甲方責任與義務：(1)甲方將免費提供清潔工作所需的基本設施，如水、電、清潔工具及耗材（如洗手液、衛(wèi)生紙、垃圾袋等），以及存放清潔用品的適當空間。(2)甲方將按月支付乙方的清潔服務費用。2、乙方責任與義務：(1)乙方需合理安排工作時間，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成清潔任務。(2)乙方應愛護辦公設施，注意節(jié)約用水和電能。(3)乙方需按照甲方的授權，對指定區(qū)域進行細致的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生、整潔，以滿足甲方的標準。(4)如在合同執(zhí)行期間乙方工作人員發(fā)生工傷或傷亡，且責任在于乙方，甲方對此不承擔任何責任。三、服務費用：甲方將支付每日元的清潔服務費，乙方需自行承擔因工作產(chǎn)生的所有其他費用。費用從____年____月____日起按本合同約定執(zhí)行。四、支付方式：甲方應在每月的前10天通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付上月的清潔服務費給乙方。五、驗收標準：甲方將每周指定專人對乙方的清潔工作進行一次驗收，驗收標準以甲方的清潔要求為準。六、爭議解決：如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。七、合同期限：本合同有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年物業(yè)承包合同范文（二）委托方(甲方)：_____[業(yè)主委員會][業(yè)主]委托方登記號(身份證號)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____物業(yè)服務企業(yè)(乙方)：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質(zhì)證書號：_____組織機構代碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜,協(xié)商訂立本合同。第一部分物業(yè)項目基本情況第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下名稱：[地名核準名稱][暫定名]_________________________。類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]_______________________________________________________________。坐落位置：____區(qū)(縣)____路(街)_____。建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積]____平方米。區(qū)域四至東至：________________________________________________;南至：________________________________________________;西至：________________________________________________;北至：_____________________________________________。規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)。第二部分物業(yè)服務內(nèi)容第二條物業(yè)交接1.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。2.原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。3.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護。5.清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。6.協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。7.協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。8.消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。10.按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。11.對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。12.制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。13.設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。14.其他服務事項：___________________________________。第三部分物業(yè)服務標準第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務。雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求。第四部分物業(yè)服務期限第五條物業(yè)服務期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第五部分物業(yè)服務相關費用第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制]第七條包干制1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：[多層住宅]：____元/平方米/月;[高層住宅]：____元/平方米/月;[別墅]：____元/平方米/月;[辦公樓]：____元/平方米/月;[商業(yè)物業(yè)]：____元/平方米/月;[會所]：____元/平方米/月;物業(yè)：____元/平方米/月。2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。3.乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。第八條酬金制1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：[多層住宅]：____元/平方米/月;[高層住宅]：____元/平方米/月;[別墅]：____元/平方米/月;[辦公樓]：____元/平方米/月;[商業(yè)物業(yè)]：____元/平方米/月;[會所]：____元/平方米/月;物業(yè)：____元/平方米/月。2.物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。物業(yè)服務支出包括以下部分：(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;(6)乙方辦公費用;(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)業(yè)主同意的其他費用：_____________________________。3.乙方采取以下第_____種方式提取酬金(1)[每季][每半年][每年]_____，計____元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;(2)[每季][每半年][每年]_____，從預收的物業(yè)服務資金中按____%的比例提取。4.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。5.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季][半年]_____向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]_____。第九條業(yè)主應當按[季度][半年]_____交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為_____。物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關的費用。如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后____日內(nèi)將押金全額退還。第十一條停車服務費按露天停車場車位____元/個/月、地下停車庫、停車樓車位____元/個/月的標準收取。乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。第六部分共用部位、共用設施收益及分配第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，應當在符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第_____種方式使用：1.補充專項維修資金，分攤到戶;2.抵減下一年度物業(yè)服務費，分攤到戶;3.業(yè)主大會表決。第七部分雙方權利與義務第十六條甲方的權利義務1.有權審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施。2.對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務事項有知情權。3.對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利。4.有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施的收益使用情況。5.有權組織物業(yè)服務滿意度調(diào)查。6.在乙方辦理入住____日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約____平方米，位置為_____。7.負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作。9.按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。10.按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費;對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。11.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。第十七條乙方的權利義務1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費、特約服務費。2.可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。7.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協(xié)商解決。8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。第八部分合同終止第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。第十九條服務期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復甲方。雙方同意續(xù)簽，應當在服務期限屆滿前____日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務合同。第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務期限自動延續(xù)____年。第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月;雙方的權利義務繼續(xù)按本合同執(zhí)行。第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應當相互配合，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。第九部分違約責任第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五]____的標準承擔相應的滯納金。乙方在服務期限內(nèi)擅自撤出的，應當按照[剩余期限物業(yè)服務總費用]____的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務總費用]____的標準向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規(guī)定處理。第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的。2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。3.非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。第十部分爭議解決第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;2.向[北京仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]或_____申請仲裁。第十一部分附則第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。第三十二條對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。第三十三條本合同正本連同附件一式____份，甲方、乙方、_____各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。第三十五條其他約定：_______________________________。甲方甲方：_____乙方：_____授權代表：_____授權代表：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日改寫后的結果：2024年物業(yè)承包合同范文（三）甲方(發(fā)包方)乙方(承包方)為明確甲乙雙方的權利義務，依照《中華人民共和國民法典》、《____市園林綠化工程施工規(guī)范條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就花山大道綠化補植項目的事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況項目名稱：花山大道綠化補植工程;項目地點：花山大道;第二條工程內(nèi)容雙方約定樹種、規(guī)格、樹形的移栽及養(yǎng)護，并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量、保成活。第三條工期及苗木工程施工及養(yǎng)護期：自開工日期至____年____月____日具體開工日期由甲乙雙方協(xié)商確定。苗木種類：見附件第四條合同價款與支付1.合同總價為壹拾壹萬元整。(110000.00)2.本工程全部完工后，由甲方組織驗收，甲方自全部工程驗收合格之日起____日內(nèi)向乙方支付合同價的65%，養(yǎng)護期滿達到業(yè)主標準后余款付清。3.施工及養(yǎng)護期內(nèi)因養(yǎng)護不當造成的綠化苗木、花卉死亡或損壞，由乙方無償補種修復，其費用由乙方自行承擔。4.合同總價包含：1)本項目實際完成內(nèi)容所有勞務費用;2)綠化施工期間的苗木費及養(yǎng)護費;3)施工期間所有勞務費、交通費、工人保險費、垃圾清運費等其它費用。5.本合同為固定總價包干合同，不因市場變化、政策性調(diào)整導致人工、機械、材料價格變化等任何因素而調(diào)整。第五條養(yǎng)護質(zhì)量按照____市____市園林綠化養(yǎng)護管理標準以及____市道路綠化養(yǎng)護管理考核評分標準，苗木成活率99%。甲方如有其他質(zhì)量要求，以書面通知為準。施工中甲方視進度不定期組織驗收，如果質(zhì)量不符合約定標準，乙方必須返工，返工費用乙方承擔，返工若造成甲方損失由乙方承擔。第六條雙方責任與義務甲方：1.將工程范圍列明清單，雙方進行現(xiàn)場確認簽收。2.協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關單位和人員的關系。3.加強工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督檢查;4.向乙方施工提供的便利;5.負責進行工程驗收。乙方：1.按苗木清單，做好種植養(yǎng)護管理。自行做好養(yǎng)護灌溉工作。2.嚴格遵守政府和有關主管部門對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工。3.按甲方要求和約定達到規(guī)范標準進行施工、養(yǎng)護，按時開工、完工并按時養(yǎng)護;4.配合甲方或業(yè)主方的工程驗收、檢查。第七條安全防護及事故處理1.一般要求(1)乙方在養(yǎng)護期間，應當嚴格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔，并承擔因此造成甲方損失的責任。(2)乙方應對其在養(yǎng)護場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。(3)甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行養(yǎng)護工作。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。2.安全防范(1)乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設施、清理道路或水體、防火防汛等工作時應自行采取相應的安全防護措施。除雙方另有約定外，安全防護費用由乙方自行承擔。(2)乙方對土壤