2024店鋪商鋪租賃合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的店鋪商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述店鋪商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪商鋪的基本情況1.1店鋪商鋪位于____________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方租賃店鋪商鋪的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條店鋪商鋪的使用和管理5.1乙方應(yīng)合理使用店鋪商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪商鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保店鋪商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方不得在店鋪商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，店鋪商鋪的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)按照乙方實際租賃期限的剩余月份，按日計算租金，向乙方支付賠償金。第八條法律法規(guī)8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或糾紛。解決辦法：在合同中明確約定雙方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的聯(lián)系信息，并承諾對提供的信息負(fù)責(zé)。2.租賃期限約定明確：租賃期限是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，務(wù)必明確約定，避免后期因期限不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：租金支付是合同的核心內(nèi)容之一，需明確租金金額、支付時間、方式及違約金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間、方式，以及違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。4.押金及退還：押金是保障雙方權(quán)益的重要手段，需明確押金金額、退還條件及時間。解決辦法：在合同中約定押金的金額、退還條件及時間，包括扣除賠償后的退還金額計算方式。5.店鋪商鋪使用和管理：乙方應(yīng)合理使用店鋪商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方使用店鋪商鋪的限制條件，以及違反規(guī)定的處理措施。6.維修責(zé)任：明確租賃期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體條款。7.提前解除合同：提前解除合同是合同中的關(guān)鍵條款，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限及違約金計算方式。8.法律法規(guī)：確保合同符合法律法規(guī)要求，避免因違法導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在合同中明確聲明合同簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。8.提前解除合同：指合同雙方在租賃期限未到期時，協(xié)商一致提前終止合同行為。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店鋪商鋪租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的店鋪商鋪，并支付租金的情況。3.適用于雙方（甲方和乙方）簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和水電費用的承擔(dān)：雙方約定店鋪商鋪的網(wǎng)絡(luò)和水電費用由哪方承擔(dān)，以及費用的支付方式和時間。2.保險責(zé)任：雙方約定是否需要購買租賃物業(yè)保險，以及保險費用的承擔(dān)方。3.裝修和改造：雙方約定乙方在租賃期間是否可以進(jìn)行裝修和改造，以及相關(guān)的審批程序和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租條款：雙方約定乙方是否可以將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.違約行為：雙方約定違約行為的定義和具體情形，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭議解決：雙方約定在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟