全新長期房屋租賃合同模板2024年

?全新長期房屋租賃合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，確保乙方正常居住使用。6.3甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要收回房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金及押金退還乙方。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，實地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，約定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，約定押金退還的條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.明確合同的變更和解除條件，保障雙方權(quán)益。8.約定違約責(zé)任和賠償條款，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。9.確定爭議解決方式，選擇合適的司法管轄。解決辦法：1.詳細記錄合同內(nèi)容，確保雙方對合同條款的理解一致。2.簽訂書面合同，并由雙方簽字或蓋章確認。3.保存好合同副本，以備不時之需。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系的存續(xù)期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方計劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開個小店或辦公室，我們可以在合同中加一條："乙方有權(quán)將房屋用于合法的商業(yè)活動，但需提前告知甲方，并確保商業(yè)活動不會影響房屋的結(jié)構(gòu)和鄰里安寧。如果因商業(yè)活動造成的任何損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。”場合二：甲方允許乙方對房屋進行裝修補充條款：如果甲方同意乙方對房子進行一些裝修，可以這么補充："乙方可以對房屋進行裝修，但所有的改動必須得到甲方的書面同意，并且裝修完畢后，乙方應(yīng)確保將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進行修復(fù)?！眻龊先阂曳接袑櫸镅a充條款："乙方可以攜帶寵物入住，但需保證寵物不會損害房屋設(shè)施，不會干擾鄰居。若因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的家具和電器等，避免日后糾紛。4.裝修同意書：如果乙方要裝修，這個附件說明裝修的細節(jié)和雙方的責(zé)任。附件列表：1.房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證