房產(chǎn)中介合伙協(xié)議合同范本2024年

?房產(chǎn)中介合伙協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________甲方（合伙人一）：__________身份證號：__________乙方（合伙人二）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方均具備合法的民事行為能力，為共同開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將具體條款如下：第一條合伙名稱及經(jīng)營宗旨1.2合伙企業(yè)經(jīng)營宗旨：甲乙雙方共同出資，合理分工，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，共同分享利潤及承擔風險，共同發(fā)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。第二條合伙期限2.1合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起，至_______年_______月_______日止。第三條出資及股權(quán)比例3.1甲乙雙方共同出資，甲方出資人民幣_______元，乙方出資人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.2甲方股權(quán)比例為_______%，乙方股權(quán)比例為_______%。第四條合伙事務(wù)管理4.2執(zhí)委會成員：甲方委派_______人，乙方委派_______人。4.3執(zhí)委會實行多數(shù)決原則，對合伙企業(yè)的重大決策進行表決，決策事項包括但不限于：（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)劃；（2）年度財務(wù)預算；（3）重大投資及項目；（4）人事安排及薪酬；（5）其他涉及合伙企業(yè)重大利益的事項。第五條利潤分配及虧損承擔5.1合伙企業(yè)利潤按照甲乙雙方股權(quán)比例進行分配，虧損亦按照甲乙雙方股權(quán)比例承擔。5.2合伙企業(yè)年度利潤分配時間為每年_______月_______日。第六條入伙、退伙及合伙份額轉(zhuǎn)讓6.1入伙：新合伙人入伙需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人喪失民事行為能力；（3）合伙人死亡或宣告失蹤；（4）經(jīng)全體合伙人一致同意。6.3合伙份額轉(zhuǎn)讓：合伙人將其合伙份額轉(zhuǎn)讓給第三方需經(jīng)全體合伙人一致同意。第七條知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密7.1合伙企業(yè)在其業(yè)務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸全體合伙人共同所有，未經(jīng)全體合伙人一致同意，任何一方不得單獨使用或轉(zhuǎn)讓。7.2合伙雙方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第八條違約責任8.1合同一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合伙期限屆滿之日終止。甲方（合伙人一）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（合伙人二）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追溯和管理。2.合伙人信息：準確記錄合伙人的身份信息，包括全名和身份證號碼。3.合伙名稱及經(jīng)營宗旨：明確合伙企業(yè)的名稱和經(jīng)營目的，確保合法合規(guī)。4.合伙期限：明確合伙企業(yè)的經(jīng)營期限，以及期限的起始和結(jié)束日期。5.出資及股權(quán)比例：詳細記錄各合伙人的出資額和股權(quán)比例，作為利潤分配和虧損承擔的依據(jù)。6.合伙事務(wù)管理：明確合伙企業(yè)的管理架構(gòu)和決策程序。7.利潤分配及虧損承擔：明確利潤分配和虧損承擔的方式和比例。8.入伙、退伙及合伙份額轉(zhuǎn)讓：規(guī)定入伙、退伙和轉(zhuǎn)讓份額的條件和程序。9.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密：保護合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，防止泄露。10.違約責任：設(shè)定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同義務(wù)。11.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合伙人：參與合伙企業(yè)投資和經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。出資：合伙人向合伙企業(yè)投入的資金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)權(quán)益。股權(quán)比例：合伙人根據(jù)其出資額所占的企業(yè)總出資的比例，用以確定其在合伙企業(yè)中的權(quán)益和責任。合伙事務(wù)執(zhí)行委員會：負責合伙企業(yè)日常經(jīng)營管理的機構(gòu)。知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等法律賦予的專有權(quán)利。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為合伙企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)合伙人保密的經(jīng)營管理信息和技術(shù)信息。違約責任：違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.跨區(qū)域合作：場合描述：兩個在不同城市的房產(chǎn)中介決定合作，共同開拓市場。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定各自區(qū)域的市場開發(fā)策略，并在合同中明確各自負責的區(qū)域范圍以及相應(yīng)的收益分配比例。2.季節(jié)性合作：場合描述：考慮到房產(chǎn)市場的季節(jié)性波動，雙方?jīng)Q定在特定季節(jié)進行合作。補充條款：合同中應(yīng)注明合作的特定季節(jié)，以及該季節(jié)結(jié)束后雙方如何處理合伙事務(wù)和收益分配。3.特定項目合作：場合描述：雙方針對某個大型房產(chǎn)項目決定合作。補充條款：在合同中詳細列出該項目的相關(guān)信息，包括項目名稱、規(guī)模、預期收益以及雙方在該項目中的具體職責。4.接力式合作：場合描述：一方在項目初期負責，另一方在項目后期接手。補充條款：合同中應(yīng)明確雙方的接力節(jié)點，以及如何交接項目事宜和收益分配。合同所需附件列表