2024年房屋銷(xiāo)售代理合作合同范本

?2024年房屋銷(xiāo)售代理合作合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條標(biāo)的房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二條代理事項(xiàng)2.1乙方代理甲方銷(xiāo)售標(biāo)的房屋，代理期限自本合同生效之日起至__________止。2.2乙方代理甲方辦理與標(biāo)的房屋銷(xiāo)售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)收取、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.3乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)盡最大努力推廣標(biāo)的房屋，積極尋找購(gòu)買(mǎi)者。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為標(biāo)的房屋成交價(jià)的_______%。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為標(biāo)的房屋成交后_______日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3.3甲方不得以任何理由拖欠、拒付乙方代理費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，若因標(biāo)的房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)提出糾正。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的資料進(jìn)行宣傳、推廣，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)買(mǎi)者，盡力促成標(biāo)的房屋的銷(xiāo)售。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與標(biāo)的房屋銷(xiāo)售相關(guān)的任何信息。5.4乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的房屋銷(xiāo)售給甲方指定的購(gòu)買(mǎi)者以外的其他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為代理期限。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.標(biāo)的房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.權(quán)屬清晰：甲方需保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。4.代理費(fèi)用明確：合同中應(yīng)明確約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露與標(biāo)的房屋銷(xiāo)售相關(guān)的任何信息。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：又稱(chēng)甲方，指房屋的產(chǎn)權(quán)擁有者，委托乙方代理銷(xiāo)售房屋的一方。2.受托方：又稱(chēng)乙方，指具備合法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格，接受甲方委托代理銷(xiāo)售房屋的一方。3.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方代理甲方銷(xiāo)售房屋的有效期限。4.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中的人力、物力等成本。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行事宜發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過(guò)程。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，針對(duì)未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：若標(biāo)的房屋位于即將開(kāi)通地鐵的新區(qū)域，預(yù)期未來(lái)房?jī)r(jià)上漲。補(bǔ)充條款：考慮到未來(lái)地鐵開(kāi)通對(duì)房?jī)r(jià)的影響，雙方同意在合同中增加一條：“如因政策變動(dòng)或基礎(chǔ)設(shè)施改善導(dǎo)致標(biāo)的房屋價(jià)格上漲，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用比例?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因個(gè)人原因急需資金，希望盡快完成房屋銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：甲方希望加快銷(xiāo)售進(jìn)程，雙方約定：“乙方應(yīng)加大宣傳力度，采取一切合法手段盡快促成房屋銷(xiāo)售。若乙方在約定的代理期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的房屋存在租賃合同，需在銷(xiāo)售前解除租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：關(guān)于租賃問(wèn)題，雙方同意增加：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同生效前解除與現(xiàn)有租客的租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除租賃合同，乙方有權(quán)終止本代理合同。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方提供售后服務(wù)，如協(xié)助辦理物業(yè)入住等。補(bǔ)充條款：考慮到甲方需求，雙方約定：“乙方在房屋銷(xiāo)售完成后，應(yīng)提供為期_______個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助新業(yè)主辦理物業(yè)入住、解答房屋使用