2024年物流園租賃合同

?2024年物流園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每半年的第一天支付當(dāng)期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還給甲方，且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，不得破壞或擅自改變?cè)O(shè)施。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地及設(shè)施在使用過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積及包含的設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：雙方需明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金：雙方應(yīng)明確保證金的金額、退還條件及時(shí)間。5.使用要求：乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的用途限制，合理使用設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)，并對(duì)使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.不可抗力：合同中應(yīng)規(guī)定不可抗力事件的處理方式，以及雙方在此情況下互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑和適用的法律。解決辦法：對(duì)于合同履行中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權(quán)，將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：使用出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。保證金（Deposit）：為確保合同履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。滯納金（LateFee）：承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在物流園內(nèi)開(kāi)展冷鏈物流業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行冷鏈物流業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保符合國(guó)家關(guān)于食品安全和冷鏈物流的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的冷鏈設(shè)施支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要在物流園內(nèi)建設(shè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施前，需提交設(shè)計(jì)方案給甲方審核，并在建設(shè)過(guò)程中遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地管理和安全的規(guī)定。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)設(shè)施，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在物流園內(nèi)舉辦物流行業(yè)交流活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地舉辦活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案和應(yīng)急預(yù)案，并確?；顒?dòng)不影響物流園的正常運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地布置、安全保障等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望在物流園內(nèi)設(shè)置員工宿舍。補(bǔ)充條款：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置員工宿舍時(shí)，需遵守相關(guān)的消防安全和住宿標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并定期進(jìn)行安全檢查。合同所需附件列表：1.物流園場(chǎng)地平面圖。2.冷鏈設(shè)施配置清單（如適用）。3.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)