2024版租賃房山種茶林合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租賃房山種茶林合同本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃土地面積1.2租賃土地用途1.3租賃土地界限2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.種茶林管理及維護4.1種植范圍及要求4.2種植密度及品種4.3種植管理及養(yǎng)護5.茶林產(chǎn)出及銷售5.1產(chǎn)出分配比例5.2銷售渠道及方式5.3銷售利潤分配6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承條款10.3合同的解除后條款11.合同的簽署地點和日期12.出租方聲明13.承租方聲明14.附件14.1租賃土地使用權(quán)證明14.2茶林種植技術(shù)指南14.3茶林產(chǎn)出銷售合同樣本第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1租賃土地面積甲方同意將位于北京市房山區(qū)的一塊面積為X平方米的土地租賃給乙方使用。具體位置和邊界詳見附件1《租賃土地位置及邊界示意圖》。1.2租賃土地用途乙方僅將該土地用于種植茶樹及其相關(guān)農(nóng)業(yè)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。1.3租賃土地界限租賃土地的界限以附件1《租賃土地位置及邊界示意圖》為準。乙方應(yīng)按照示意圖所示界限使用土地，不得超出范圍。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和土地實際情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并重新約定租金、租賃期限等相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣X萬元整。租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情確定。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每年的1月1日前向甲方支付當年的租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件2《租金支付賬戶信息》。4.種茶林管理及維護4.1種植范圍及要求乙方應(yīng)在租賃土地上種植茶樹，種植范圍限于附件1《租賃土地位置及邊界示意圖》所示區(qū)域。乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)指南進行種植，確保茶樹的質(zhì)量和產(chǎn)量。4.2種植密度及品種乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)指南進行種植，確保茶樹的種植密度和品種符合甲方的要求。4.3種植管理及養(yǎng)護乙方應(yīng)對租賃土地上的茶樹進行定期管理和養(yǎng)護，確保茶樹的生長狀況良好。乙方應(yīng)按照甲方提供的養(yǎng)護技術(shù)進行養(yǎng)護，并接受甲方的監(jiān)督和指導。5.茶林產(chǎn)出及銷售5.1產(chǎn)出分配比例茶林產(chǎn)出按照乙方實際種植面積計算，甲乙雙方按照7:3的比例分配茶林產(chǎn)出。5.2銷售渠道及方式乙方應(yīng)自行負責茶林產(chǎn)出的銷售，甲方提供必要的銷售指導和幫助。乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方推薦的銷售渠道和方式。5.3銷售利潤分配茶林產(chǎn)出的銷售利潤按照實際銷售收入扣除成本后的70%歸乙方所有，30%歸甲方所有。具體成本和利潤的計算方式由雙方另行商定。6.合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力因素導致合同無法履行。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.違約責任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃土地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金、未按約定使用租賃土地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京，仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的繼承條款本合同項下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。10.3合同的解除后條款合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。甲方應(yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。11.合同的簽署地點和日期本合同于2024年X月X日在北京市房山區(qū)簽署。12.出租方聲明出租方聲明對本合同項下的土地擁有合法使用權(quán)，并有權(quán)簽訂和履行本合同。13.承租方聲明承租方聲明具備種植茶樹的條件和能力，并愿意遵守本合同的約定。14.附件14.1租賃土地使用權(quán)證明14.2茶林種植技術(shù)指南14.3茶林產(chǎn)出銷售合同樣本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃土地位置及邊界示意圖附件2：租金支付賬戶信息附件3：茶林種植技術(shù)指南附件4：茶林產(chǎn)出銷售合同樣本附件1《租賃土地位置及邊界示意圖》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃土地的具體位置、面積、邊界等信息，以清晰的圖形或圖紙形式呈現(xiàn)。示意圖應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在簽署合同前仔細核對示意圖與實際土地狀況是否一致。附件2《租金支付賬戶信息》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方指定的租金支付賬戶的詳細信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。乙方應(yīng)在每次支付租金時核對賬戶信息，確保租金支付到正確的賬戶。附件3《茶林種植技術(shù)指南》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含茶林種植的相關(guān)技術(shù)指南，包括種植密度、品種選擇、種植方法、養(yǎng)護管理等。乙方應(yīng)按照指南進行種植和管理，確保茶樹的生長和產(chǎn)量。附件4《茶林產(chǎn)出銷售合同樣本》詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供一份茶林產(chǎn)出銷售合同的樣本，包括銷售渠道、方式、利潤分配等條款。乙方應(yīng)根據(jù)樣本與第三方簽訂銷售合同，確保茶林產(chǎn)出的銷售。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃土地，超出種植范圍或用途。3.乙方未按照甲方提供的種植技術(shù)指南進行種植和管理。4.乙方未在約定時間內(nèi)與第三方簽訂銷售合同，導致茶林產(chǎn)出無法銷售。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金。2.實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交租金。如果乙方未按照甲方提供的種植技術(shù)指南進行種植和管理，甲方有權(quán)要求乙方按照指南進行整改，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃土地提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違