2024年倉(cāng)房買賣合同

?2024年倉(cāng)房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條倉(cāng)房基本情況1.1甲方出售的倉(cāng)房位于_______（具體位置），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2倉(cāng)房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。1.3甲方保證所出售的倉(cāng)房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方倉(cāng)房的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付日期為_______。第三條倉(cāng)房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將倉(cāng)房及其鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉(cāng)房所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3倉(cāng)房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理倉(cāng)房交付手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售的倉(cāng)房符合本合同第一條的規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付倉(cāng)房及其相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶不能的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付倉(cāng)房及其相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶不能的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付倉(cāng)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的倉(cāng)房權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)付款時(shí)間、金額等無異議。3.注意倉(cāng)房交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按照約定履行各自義務(wù)。4.明確雙方的違約責(zé)任，約定違約金等違約后果。5.確保合同爭(zhēng)議解決條款的合法性，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)倉(cāng)房產(chǎn)權(quán)情況。2.對(duì)支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，明確每一步的支付金額和時(shí)間。3.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。4.在合同中明確違約責(zé)任和違約后果，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決方案。5.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有倉(cāng)房所有權(quán)并同意出售的一方。乙方：合同中的買方，指購(gòu)買倉(cāng)房的一方。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)或個(gè)體工商戶的身份識(shí)別號(hào)，用于識(shí)別合同主體的身份。定金：為保證合同履行，買方在合同簽訂后支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：倉(cāng)房需進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對(duì)購(gòu)買的倉(cāng)房進(jìn)行改造，甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和相關(guān)信息。同時(shí)，乙方應(yīng)確保改造符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)改造的一切費(fèi)用和責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："第九條改造事項(xiàng)：乙方如需對(duì)倉(cāng)房進(jìn)行改造，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的資料。乙方改造行為不得違反法律法規(guī)，并自行承擔(dān)改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。"2.場(chǎng)合：倉(cāng)房?jī)?nèi)有遺留物品補(bǔ)充條款：如果倉(cāng)房?jī)?nèi)有甲方遺留的物品，雙方應(yīng)明確物品的歸屬和處理方式。補(bǔ)充條款示例："第十條遺留物品：倉(cāng)房?jī)?nèi)遺留的物品歸_______方所有，如需處理，由_______方負(fù)責(zé)。"3.場(chǎng)合：倉(cāng)房附近有特殊設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院）補(bǔ)充條款：如果倉(cāng)房附近有特殊設(shè)施，可能需要遵守特定的噪音控制或使用限制。補(bǔ)充條款示例："第十一條特殊設(shè)施：鑒于倉(cāng)房附近有特殊設(shè)施，乙方需遵守相關(guān)噪音和使用限制規(guī)定。"1.附件一：倉(cāng)房所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件4.附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件5.附件