民用房租賃合同2024年

?民用房租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，建筑總面積約為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用；（3）乙方違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認(rèn)租賃期限，注意合同到期時(shí)間以及續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，約定逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，約定退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.約定合同變更和解除的條件，保障雙方合法權(quán)益。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。9.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方提供的房屋信息，雙方確認(rèn)無誤后簽字。2.對租金、押金等金額進(jìn)行書面明確，避免口頭協(xié)議。3.定期檢查和維護(hù)房屋，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。4.保留租金支付憑證，作為履行合同的證據(jù)。5.發(fā)生糾紛時(shí)，依據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間長度。押金：指承租方為保障履行合同，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家上課或做作業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間，保持房屋周邊環(huán)境的安靜，避免進(jìn)行大型裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證所養(yǎng)寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施，不會(huì)干擾鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方需遵守小區(qū)關(guān)于寵物管理的相關(guān)規(guī)定。3.場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如太陽能板補(bǔ)充條款：乙方如需在房屋外部安裝特殊設(shè)備，需提前征得甲方同意，并確保安裝過程安全，不損害房屋結(jié)構(gòu)。安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場合：甲方提供部分家具補(bǔ)充條款：甲方提供的家具清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具按原狀歸還甲方。附件列表：1.房屋平面圖：顯示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具清單：列明甲方提供的家具名稱、數(shù)量及狀況。3.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用繳納證明：證明乙方在入住前相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。4.寵物照片及免疫證明：如果乙方有寵物，需提供相關(guān)證明。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備