2024年正規(guī)房屋買賣合同格式范本

?2024年正規(guī)房屋買賣合同格式范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況明確，無任何法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元；（3）余款在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自過戶手續(xù)完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及售后服務(wù)1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。2.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和維修基金繳納憑證。3.自房屋交付之日起_______日內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方未按本合同約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免拖延。4.檢查房屋質(zhì)量，確保無重大質(zhì)量瑕疵。5.明確違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬。2.在合同中詳細(xì)列明房款支付方式和時(shí)間，按約定履行。3.在合同中規(guī)定交付和過戶的具體日期，按時(shí)完成。4.交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。5.合同中明確違約責(zé)任和違約金，依法維護(hù)自身權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，表明土地使用權(quán)的權(quán)利人有權(quán)使用特定土地。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。物權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為，具有對(duì)外的公示效力。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間安排搬遷特殊條款：鑒于甲方需要時(shí)間安排搬遷，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日。在此期間，乙方不得無故要求提前交付房屋，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。場(chǎng)合二：買方需要貸款購房特殊條款：考慮到乙方購房資金部分來源于銀行貸款，甲乙雙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。如因銀行貸款原因?qū)е聼o法按時(shí)完成交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)含有家具和電器特殊條款：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋內(nèi)家具和電器清單（如有）6.付款憑證復(fù)印件附件這些東西呢，其實(shí)就是一些必要的文件和清單。是房子的證件，得看看房子是不是真的屬于賣方。然后是身份證復(fù)印件，確認(rèn)一