2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)模板

?2024年離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：____________甲方（男方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息二、房產(chǎn)分割方式1.甲乙雙方同意，按照雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)比例，進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)比例為_(kāi)______%，乙方對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)比例為_(kāi)______%。3.根據(jù)上述貢獻(xiàn)比例，甲方享有該房產(chǎn)_______%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有該房產(chǎn)_______%的產(chǎn)權(quán)。三、房產(chǎn)分割具體方案1.該房產(chǎn)自本協(xié)議簽訂之日起，由甲方持有_______%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有_______%的產(chǎn)權(quán)。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)折價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方放棄該房產(chǎn)_______%產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償。3.乙方收到上述房產(chǎn)折價(jià)款后，應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)_______%的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。四、房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理（1）甲方承擔(dān)_______%的債務(wù)；（2）乙方承擔(dān)_______%的債務(wù)。2.甲方、乙方應(yīng)按照上述承擔(dān)比例，履行債務(wù)償還義務(wù)。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________見(jiàn)證人：________________簽字（或蓋章）：____________日期：________________特此說(shuō)明，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均已知悉，并保證嚴(yán)格履行。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)證編號(hào)、地址等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.財(cái)產(chǎn)分割公平：確保房產(chǎn)分割比例符合雙方實(shí)際貢獻(xiàn)，避免不公平現(xiàn)象。2.解決辦法：詳細(xì)計(jì)算并確認(rèn)雙方貢獻(xiàn)比例，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)折價(jià)款支付：確保折價(jià)款的數(shù)額及支付時(shí)間明確。解決辦法：約定具體支付時(shí)間，并確保金額大寫(xiě)與小寫(xiě)一致。1.共同財(cái)產(chǎn)：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。2.實(shí)際貢獻(xiàn)比例：指夫妻雙方在共同財(cái)產(chǎn)的形成過(guò)程中，各自投入的資金、勞動(dòng)等所占的比例。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.房產(chǎn)折價(jià)款：指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，一方支付給另一方的現(xiàn)金補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其放棄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。5.債務(wù)承擔(dān)：指夫妻雙方對(duì)共同債務(wù)的償還責(zé)任，按照約定的比例分擔(dān)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。7.見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行見(jiàn)證并簽字的人，以增加合同的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.有未成年子女的情況：如果我們離婚后，孩子會(huì)繼續(xù)住在房子里，我們可能需要在合同中明確孩子的居住權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）同意，在子女未成年期間，保持該房產(chǎn)內(nèi)子女的居住權(quán)不受影響。2.房產(chǎn)涉及商業(yè)用途：如果這個(gè)房子還涉及到一些商業(yè)活動(dòng)，比如開(kāi)了個(gè)小店，我們需要考慮商業(yè)利益。補(bǔ)充條款：雙方同意，對(duì)于該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)按照雙方商定的方式進(jìn)行分割或繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.房產(chǎn)有貸款未清：如果房子還有貸款沒(méi)還完，我們需要明確貸款的償還責(zé)任。補(bǔ)充條款：貸款部分由_______方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.貸款合同復(fù)印件：如果有貸款，需要提供，以明確貸款情況。3.婚姻證書(shū)復(fù)印件：證明雙方的婚姻關(guān)系。4.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)身份信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如果有需要，提供房產(chǎn)價(jià)值的專(zhuān)業(yè)評(píng)估。場(chǎng)合描述：當(dāng)我們有孩子，而且孩子還需要在這個(gè)房子里生活的時(shí)候，我們得為孩子考慮，保證他們的居住權(quán)不受影響。如果我們的房子不只是住家，還用來(lái)做點(diǎn)小生意，那我們得把這部分利益也考慮進(jìn)去，看看怎么分比較合理。要是房子還有貸款沒(méi)還清，那我們得說(shuō)清楚，貸款以后誰(shuí)來(lái)還，別因?yàn)檫@個(gè)鬧矛盾。附件描述：我們得把房產(chǎn)證復(fù)印一份，這樣大家都能