2024年房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書范本

?2024年房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：_________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條房產(chǎn)信息1.1該房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律瑕疵。第二條委托事項(xiàng)（1）銷售；（2）出租；（3）其他合法用途（具體事項(xiàng)見附件一）。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。第四條代理費(fèi)用（1）銷售代理費(fèi)：該房產(chǎn)成交價(jià)的_______%；（2）出租代理費(fèi)：該房產(chǎn)月租金的_______%；（3）其他合法用途代理費(fèi)：雙方另行約定。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為合同約定的代理事項(xiàng)完成后_______日內(nèi)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在代理期間對該房產(chǎn)享有獨(dú)立、完整的代理權(quán)，不得干涉乙方的正常代理活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。5.3甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在代理期間不存在任何法律瑕疵，否則乙方有權(quán)終止本合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)的要求，積極、認(rèn)真地開展代理活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與該房產(chǎn)相關(guān)的任何信息。6.3乙方應(yīng)在代理期間合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方利益。6.4乙方應(yīng)在代理事項(xiàng)完成后，及時(shí)向甲方報(bào)告代理結(jié)果，并按約定收取代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_________年_________月_________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中的房產(chǎn)信息必須準(zhǔn)確無誤，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等，以確保合同的合法性。2.權(quán)限確認(rèn)：確認(rèn)甲方作為房產(chǎn)權(quán)利人的身份，乙方作為受托方的合法資質(zhì)，避免無權(quán)代理或越權(quán)代理。3.費(fèi)用明確：代理費(fèi)用及支付方式必須在合同中明確約定，以避免日后因費(fèi)用問題發(fā)生糾紛。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)彼此的商業(yè)秘密和隱私。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償范圍。6.爭議解決：約定爭議解決方式和地點(diǎn)，通常是選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)合同中的信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂或修改合同。2.權(quán)限問題：如發(fā)現(xiàn)無權(quán)代理或越權(quán)代理，應(yīng)立即停止相關(guān)行為，必要時(shí)可尋求法律援助。3.費(fèi)用糾紛：若發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。4.保密泄露：若發(fā)生保密信息泄露，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約處理：一旦違約，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金金額和損失賠償范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方（委托方）授權(quán)另一方（受托方）以其名義進(jìn)行特定法律行為的法律關(guān)系。2.權(quán)屬糾紛：指對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。3.抵押權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)引起的爭議。4.法律瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利或交易過程中存在的可能導(dǎo)致交易無效或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的問題。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方計(jì)劃出國定居，需要將國內(nèi)房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理和出租。補(bǔ)充條款：考慮到甲方長期不在國內(nèi)，雙方可約定甲方授權(quán)乙方代為處理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于維修、租賃合同的簽訂與終止、租金收取等。2.應(yīng)用場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)，需要將房產(chǎn)短期內(nèi)出售，希望乙方提供專業(yè)的銷售服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的所有必要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，以確保乙方能順利進(jìn)行銷售活動(dòng)。同時(shí)，雙方可約定一個(gè)合理的銷售期限，若期限內(nèi)未能完成銷售，雙方可協(xié)商延期或終止合同。3.應(yīng)用場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，需要將房產(chǎn)進(jìn)行分割或整體出售，委托乙方處理相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承可能涉及的復(fù)雜法律程序，雙方可約定乙方協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)過戶、分割或出售等相關(guān)手續(xù)，并明確相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。4.應(yīng)用場合：甲方為老年人，希望乙方在房產(chǎn)管理過程中提供額外的關(guān)懷服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在管理房產(chǎn)期間，應(yīng)考慮到甲方的年齡特點(diǎn)，提供必要的關(guān)懷和協(xié)助，如定期上門了解