2024年物業(yè)管理補充協(xié)議合同協(xié)議書

?2024年物業(yè)管理補充協(xié)議合同協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________第一條補充協(xié)議內(nèi)容1.1本協(xié)議為對主合同的補充，與主合同具有同等的法律效力。本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按主合同的約定執(zhí)行。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護；（5）甲方房屋裝修管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和主合同、本協(xié)議的約定，提供質(zhì)優(yōu)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照主合同及本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：_______元/平方米/月；（2）電梯運行費：_______元/戶/月；（3）其他費用：_______3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，將當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護公共秩序；（4）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時進行整改；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照主合同及本協(xié)議的約定追究乙方責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：____________（如有）注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)利：指法律上認(rèn)可并受法律保護的利益范圍。義務(wù)：指法律上規(guī)定的必須作出或者不得作出一定行為的約束。解決辦法：注意事項解決辦法：a.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列舉服務(wù)項目，避免模糊不清。b.物業(yè)服務(wù)費用：明確費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。費用支付時間：規(guī)定具體的支付時間節(jié)點。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及賠償損失條款，確保在違約發(fā)生時，能夠有明確的追究方式。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同產(chǎn)生的糾紛所采取的解決方式。2.爭議解決：注意事項：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點。確定解決方式：如友好協(xié)商、訴訟等。確定管轄法院：明確合同糾紛的管轄法院。簽訂日期：確保合同有明確的簽訂日期，這是合同生效的重要條件。合同附件：如果有附件，應(yīng)確保附件內(nèi)容與主合同一致，并作為合同的一部分。1.特殊場合：如果小區(qū)里有很多老年人，可能需要特別關(guān)注緊急醫(yī)療服務(wù)。補充條款："考慮到本小區(qū)老年居民的比例較高，乙方需在物業(yè)服務(wù)中心配備基本的急救設(shè)備，并定期對工作人員進行急救技能培訓(xùn)，以便在緊急情況下及時提供幫助。"2.特殊場合：小區(qū)里的孩子很多，需要有專門的兒童游樂區(qū)域和安全措施。補充條款："乙方應(yīng)在本小區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)域，并定期檢查游樂設(shè)施的安全性能，確保兒童在玩耍時的安全。"3.特殊場合：小區(qū)舉辦大型活動時，需要額外的人手和安全管理。補充條款："若甲方舉辦大型活動，乙方需提前協(xié)調(diào)增加安保人員，確?；顒禹樌M行，并保障居民的安全不受影響。"附件列表：1.物業(yè)服務(wù)和費用明細(xì)表：詳細(xì)列出所有服務(wù)項目和相應(yīng)的費用。2.物業(yè)管理人員名單：包括所有在小區(qū)工作的物業(yè)管理人員和相關(guān)資質(zhì)。3.緊急聯(lián)系名單：包括物業(yè)、消防、醫(yī)療等緊急聯(lián)系方式。4.小區(qū)規(guī)章制度：包括小區(qū)居民需要遵守的規(guī)則和條例。5.游樂設(shè)施安全檢