物業(yè)管理委托合同范文2024年

?物業(yè)管理委托合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)地址：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：_______第二條委托管理范圍（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（7）甲方委托的其他事項(xiàng)。第三條委托管理期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條委托管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行約定。4.2甲方支付委托管理費(fèi)用的方式為_______（月付、季付、年付）。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取委托管理費(fèi)用；（2）根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，合理使用物業(yè)；（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)、維修；（4）對(duì)違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。（1）按照本合同約定，認(rèn)真履行委托管理職責(zé)；（2）確保物業(yè)的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)行狀況，接受甲方的監(jiān)督；（4）對(duì)甲方提出的合理要求，及時(shí)予以配合。第六條違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（1）乙方未按約定履行委托管理職責(zé)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：甲方（委托人）和乙方（受托人）必須是具有合法資質(zhì)的法人或自然人，應(yīng)提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.物業(yè)基本情況：詳細(xì)填寫物業(yè)的名稱、地址、面積及用途，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.委托管理范圍：明確乙方接受委托的具體管理事項(xiàng)，避免日后因職責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。4.委托管理期限：約定明確的合同生效日期和期限，以便于計(jì)算和續(xù)簽。5.委托管理費(fèi)用：明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，便于糾紛解決。8.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件和程序，避免不必要的爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：合同中授權(quán)他人代為辦理事務(wù)的一方。2.受托人（乙方）：合同中接受委托辦理事務(wù)的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主為保障物業(yè)的正常運(yùn)行和提供服務(wù)，向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：用于物業(yè)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。8.民事訴訟：合同當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟。9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。10.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定事由，而不再繼續(xù)履行的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅小區(qū)物業(yè)管理“乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里關(guān)系，提升居住環(huán)境的人文關(guān)懷。同時(shí)，乙方需在小區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)、健身設(shè)施等公共休閑場(chǎng)所，并確保其安全、衛(wèi)生?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)各商戶之間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保商業(yè)秩序良好。對(duì)于大型促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定安全管理方案，保障消費(fèi)者和商戶的安全?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：辦公樓物業(yè)管理“乙方需提供24小時(shí)的商務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于快遞收發(fā)、臨時(shí)會(huì)議安排等。乙方還應(yīng)定期對(duì)辦公環(huán)境進(jìn)行專業(yè)清潔，確保辦公樓的整潔和舒適?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施清單用來明確物業(yè)的具體布局和設(shè)施情況。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)安全管理制度包括消防安全、應(yīng)急預(yù)案等安全管理制度。4.附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃明確物業(yè)的定期檢查、維修和保養(yǎng)計(jì)劃。5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書