房屋租賃合同是不是財產(chǎn)租賃合同2024年

?房屋租賃合同是不是財產(chǎn)租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______。1.2房屋所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準結算剩余租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的擔保，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條房屋交付及返還6.1甲方應在租賃期限開始前將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施返還給甲方，并保證房屋及附屬設施的狀況符合交付時的標準。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：雙方應核實房屋信息，包括地址、面積、結構、所有權及土地使用權證編號等。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款應清晰明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。6.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，甲方負責正常維修保養(yǎng)。7.房屋交付及返還：明確房屋交付和返還的條件及時間。8.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方有權要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。2.爭議：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有房屋出租權的個人或單位，本合同中為甲方。承租方（Lessee）：租賃房屋的個人或單位，本合同中為乙方。租賃期限（LeaseTerm）：約定房屋租賃的開始和結束日期。租金（Rent）：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：乙方為擔保合同履行而支付的一定金額，用于彌補可能產(chǎn)生的損失。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定的一種違約責任形式，一旦違約，違約方需支付給守約方的一定金額。滯納金（LateFee）：乙方未按約定時間支付租金時，應額外支付的金額。爭議解決（DisputeResolution）：雙方約定解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式。合同生效（EffectiveDate）：合同開始產(chǎn)生法律效力的日期，通常是雙方簽字（或蓋章）的日期。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：補充條款：考慮到學生可能經(jīng)濟能力有限，可以約定在租賃期間，如乙方因學業(yè)原因需轉租或退租，應提前______個月通知甲方，甲方應予以協(xié)助。2.企業(yè)員工臨時住宿：補充條款：若乙方為企業(yè)員工，且因工作原因需臨時住宿，可以約定乙方在合同期間內享有優(yōu)先續(xù)租權，并在合同到期前______個月內提出續(xù)租意向。3.家庭旅游度假租賃：補充條款：考慮到乙方可能用于短期度假，可以約定乙方在租賃期間有權使用房屋內的特定設施，如游泳池、燒烤架等，并遵守相關的使用規(guī)則。4.藝術家工作室：補充條款：若乙方為藝術家并計劃將房屋作為工作室使用，可以約定乙方有權進行合理的藝術創(chuàng)作布置，但不得損壞房屋結構，且在租賃期滿時恢復原狀。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證（租金及保證金支付記錄）6