2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第2頁共2頁2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地位置及面積甲方同意將位于白泥中學(xué)下方的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該地基經(jīng)登記的面積為150.4平方米。其具體邊界為：東至______，南至______，西至______，北至______。包括該宅基地上的所有建設(shè)設(shè)施及水電戶口等附屬設(shè)施，其使用權(quán)終身歸乙方所有。二、權(quán)屬保證甲方確保該宅基地手續(xù)真實有效，來源合法，權(quán)屬明確，四至界限清晰。如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。三、轉(zhuǎn)讓費用該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方預(yù)付人民幣貳萬元給甲方，余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給乙方。五、交付時間甲方需在____年____月____日將宅基地交付給乙方。六、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)自行出資在該宅基地上建造房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地證和房產(chǎn)證至乙方名下，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得單方面撤銷。若甲方反悔，需退還全部宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元，如造成乙方損失，還需賠償實際損失。若因甲方原因?qū)е聼o法過戶或延遲交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金____萬元。八、本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____身份證編號：_____乙方（受讓方）：_____身份證編號：_____鑒于甲、乙雙方遵循責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其所有的位于特定位置的宅基地土地使用權(quán)（長期使用權(quán)）及上蓋有一層房產(chǎn)的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于指定位置的宅基地土地使用權(quán)（面積具體平方米）及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的四至范圍明確如下：東鄰：_____；西鄰：_____；南鄰：_____；北鄰：_____。三、雙方責(zé)任與義務(wù)：1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)完全歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未將該宅基地使用權(quán)進行抵押，亦不存在其他任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)問題導(dǎo)致乙方在轉(zhuǎn)讓后受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。2.若國家政策允許，甲方將無償協(xié)助乙方辦理該宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用期限內(nèi)，若遇國家或相關(guān)部門依法對該地進行征收，所獲得的全部補償資金歸乙方所有，相關(guān)費用亦由乙方承擔(dān)。四、雙方議定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得再向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。如甲方違反此約定，應(yīng)支付乙方單方違約金人民幣120萬元整。六、對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。所達(dá)成的補充協(xié)議和修改條款與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____身份證編號：_____簽訂日期：_____乙方（簽字）：_____身份證編號：_____簽訂日期：_____公證人（簽字）：_____身份證編號：_____簽訂日期：_____2024年宅基地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方(賣方)：_____，身份證號碼：_____乙方(買方)：_____，身份證號碼：_____雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將位于的宅基地及房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓行為系自愿。2.雙方同意上述宅基地及房屋的總價款為人民幣____元。3.甲方保證對宅基地及房屋擁有完全所有權(quán)，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因造成乙方損失，甲方將承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方支付定金人民幣元后，雙方約定在_____日前交付房屋，并于_____日前完成土地使用證及房產(chǎn)證的辦理。如甲方未能按期交付，將雙倍返還定金；若乙方因自身原因放棄購買，定金不予退還。5.若因甲方原因無法辦理土地使用證及房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還所有已收房款。6.土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)，其余稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。7.辦理完土地使用證及房產(chǎn)證后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付乙方，乙方支付剩余房款。8.甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，所有質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。9.自合同生效起，房屋的所有權(quán)、處置權(quán)及拆遷安置權(quán)益與甲方無關(guān)。10.在證件未辦理期間，以本合同為準(zhǔn)。11.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜通過協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.合同履行遵循《合同法》，履行地點為乙方戶籍所