度土地流轉(zhuǎn)合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：乙方（受讓方）：乙方地址：第一條土地使用權(quán)1.2乙方同意受讓并支付甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第二條土地用途2.1乙方必須按照我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定及當?shù)卣南嚓P要求，合理使用受讓的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。2.2乙方需在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，向有關部門申請辦理土地用途變更手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將受讓土地使用權(quán)所涉及的全部權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，正式享有受讓土地使用權(quán)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)來源合法，不存在任何權(quán)利糾紛。3.明確土地用途，遵循相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方權(quán)益得到保障。5.在簽訂合同前，詳細了解并遵守當?shù)赝恋毓芾碚吆头ㄒ?guī)。6.合同簽訂后，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，需重新確認合法主體，重新簽訂合同。2.若土地使用權(quán)來源不合法或存在權(quán)利糾紛，需解決糾紛后方可簽訂合同。3.若土地用途不符合相關法律法規(guī)，需調(diào)整土地用途，并重新辦理相關手續(xù)。4.若合同條款不完整或不明確，可通過補充協(xié)議或重新簽訂合同來完善。5.若當?shù)赝恋毓芾碚吆头ㄒ?guī)發(fā)生變化，雙方應根據(jù)新政策法規(guī)進行調(diào)整。6.若合同簽訂后，乙方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，或解除合同并追究違約責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。2.地塊：指具體坐落、范圍和面積的土地。3.轉(zhuǎn)讓方：指依法享有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指依法受讓土地使用權(quán)的一方。5.土地用途：指土地使用權(quán)人在土地上所從事的建設和使用活動。6.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)業(yè)用途土地的流轉(zhuǎn)，如種植、養(yǎng)殖等。3.商業(yè)用地、工業(yè)用地或其他類型土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓細節(jié)的法律行為。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔由誰負責。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原有建筑物、構(gòu)筑物的處理方式。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，土地上的現(xiàn)有植被、農(nóng)作物等的保護與處理。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原有基礎設施和公共設施的移交和使用規(guī)定。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對周邊環(huán)境、生態(tài)的保護責任。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方是否享有對該地塊的繼承、贈與等權(quán)利。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方是否保留對該地塊的監(jiān)督、管理權(quán)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方是否可以對地塊進行轉(zhuǎn)讓或出租。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，雙方對于地塊上可能出現(xiàn)的糾紛的解決方式。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，雙方對于國家政策變化、土地征用等不可抗力因素的應對措施。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復印件。2.地塊地理位置示意圖或地圖。3.土地使用權(quán)評估報告。4.