甲乙丙三方商鋪租賃合同范本2024年

甲乙丙三方商鋪租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（擔(dān)保方）信息第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期責(zé)任第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3交付與驗收的違約責(zé)任第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1租賃物保險9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3保險事故的處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3變更與解除的法律后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償范圍與計算方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1合同的解釋13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3特殊條款第十四章：簽約與附件14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4附件清單及說明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合三方的實際情況，經(jīng)三方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方，并由丙方提供擔(dān)保的所有相關(guān)事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（擔(dān)保方）信息丙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系方式：。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置及面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為______（如：精裝修、毛坯等），設(shè)施包括：______。3.3租賃物用途商鋪僅用于______（如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計算方式租金為每月______元，大寫：______。租金根據(jù)市場行情和商鋪狀況每年調(diào)整一次。5.2租金支付周期租金按______（如：月、季、年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始前______天內(nèi)支付。5.3租金支付方式及逾期責(zé)任租金通過______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。逾期支付租金，乙方應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付押金金額為______元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。6.2保證金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金及保證金的退還租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金及保證金。第七章：租賃物的交付與驗收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪。7.2驗收程序乙方應(yīng)在收到商鋪后______天內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。7.3交付與驗收的違約責(zé)任如甲方未能按時交付商鋪或乙方未能按時驗收，違約方應(yīng)按合同總價的______%向守約方支付違約金。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：租賃物的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的預(yù)定用途合理使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及管理規(guī)定。8.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)。8.3維修與修繕對于商鋪的維修和修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行處理。第九章：保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1租賃物保險甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。9.2風(fēng)險承擔(dān)租賃期間，商鋪因不可抗力遭受損失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。9.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)及時通知保險公司并采取必要措施減少損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：______。解除合同應(yīng)提前______天書面通知其他方。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，三方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算及后續(xù)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期交租、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。11.3賠償范圍與計算方式違約賠償包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費用等，具體計算方式為：______。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照法定程序進(jìn)行。12.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：其他約定13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的、文本內(nèi)容及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.3特殊條款三方可根據(jù)實際情況約定特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約與附件14.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（擔(dān)保方）：______。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4附件清單及說明附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片、保險單據(jù)、維修記錄等。所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日丙方（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______簽約日期：______年______月______日注：本合同中未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的商鋪租賃合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的操作指南和必要的法律支持。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件列表及詳細(xì)說明附件A：商鋪產(chǎn)權(quán)證明A1.詳細(xì)列出商鋪的產(chǎn)權(quán)證書，包括產(chǎn)權(quán)編號、產(chǎn)權(quán)人信息、商鋪位置等。A2.產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，由甲方提供并加蓋公章。附件B：商鋪現(xiàn)狀照片B1.提供商鋪交付前的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備。B2.照片應(yīng)由甲方在交付前拍攝，并在交付時與乙方共同確認(rèn)。附件C：租賃物保險單據(jù)C1.甲方為商鋪投保的保險單據(jù)復(fù)印件，包括保險金額、保險期限及保險公司信息。C2.保險單據(jù)應(yīng)由甲方提供，并確保在租賃期間持續(xù)有效。附件D：維修與保養(yǎng)記錄D1.甲方提供的商鋪維修與保養(yǎng)歷史記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容及維修費用。D2.維修記錄應(yīng)由甲方定期更新，并在必要時提供給乙方和丙方。附件E：租賃物使用規(guī)定E1.詳細(xì)說明商鋪的使用規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、安全規(guī)范等。E2.使用規(guī)定應(yīng)由甲方制定，并在合同簽訂時提供給乙方和丙方。附件F：租金支付憑證F1.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。F2.支付憑證應(yīng)由乙方在每次支付后提供給甲方，并作為合同執(zhí)行的依據(jù)。附件G：合同變更與解除協(xié)議G1.詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序及法律后果。G2.變更與解除協(xié)議應(yīng)由三方共同簽署，并作為合同不可分割的一部分。附件H：爭議解決機(jī)制H1.明確爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。H2.規(guī)定爭議解決的程序和時限，包括仲裁或訴訟的適用條件。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規(guī)定等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋租賃物：指出租方提供給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。調(diào)解不成，各方可依據(jù)合同約定提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的結(jié)算及后續(xù)事宜。六、所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：個人與個人之間的商鋪租賃。企業(yè)與個人之間的商鋪租賃。企業(yè)與企業(yè)之間的商鋪租賃。政府機(jī)構(gòu)與個人或企業(yè)之間的商鋪租賃。任何涉及商鋪租賃的法律關(guān)系，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公用途等。本附件條款及說明旨在進(jìn)一步明確合同內(nèi)容，確保合同的順利執(zhí)行。合同各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本附件條款及說明，確保其與合同正文的一致性。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件A：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件B：商鋪現(xiàn)狀照片附件C：租賃物保險單據(jù)附件D：維修與保養(yǎng)記錄附件E：租賃物使用規(guī)定附件F：租金支付憑證附件G：合同變更與解除協(xié)議附件H：爭議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、違反商鋪使用規(guī)定等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。調(diào)解不成，各方可依據(jù)合同約定提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合