2024年房地產(chǎn)中介加盟合同書

2024年房地產(chǎn)中介加盟合同書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：加盟方基本信息2.1加盟方名稱及地址2.2加盟方法定代表人2.3加盟方資質(zhì)與條件第三章：加盟條件3.1加盟費(fèi)用3.2加盟期限3.3加盟區(qū)域第四章：加盟權(quán)利與義務(wù)4.1加盟方權(quán)利4.2加盟方義務(wù)4.3加盟方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)第五章：品牌使用5.1品牌授權(quán)范圍5.2品牌使用規(guī)范5.3品牌維護(hù)責(zé)任第六章：技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)服務(wù)6.3培訓(xùn)費(fèi)用第七章：市場(chǎng)推廣與廣告7.1市場(chǎng)推廣策略7.2廣告宣傳7.3廣告費(fèi)用分擔(dān)第八章：加盟方的財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告制度8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)透明性第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1加盟方違約責(zé)任10.2總部違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：特別約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3其他特別約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范加盟方與總部之間的房地產(chǎn)中介加盟合作，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于加盟方在約定區(qū)域內(nèi)使用總部的品牌、商標(biāo)、服務(wù)系統(tǒng)等進(jìn)行房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：加盟方基本信息2.1加盟方名稱及地址加盟方名稱：；地址：。2.2加盟方法定代表人加盟方法定代表人姓名：；職務(wù)：。2.3加盟方資質(zhì)與條件加盟方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并滿足總部規(guī)定的加盟條件。第三章：加盟條件3.1加盟費(fèi)用加盟方需支付加盟費(fèi)人民幣_(tái)_____元，作為加盟合作的啟動(dòng)資金。3.2加盟期限加盟期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3加盟區(qū)域加盟區(qū)域限定為_(kāi)_____，加盟方不得在該區(qū)域外開(kāi)展業(yè)務(wù)。第四章：加盟權(quán)利與義務(wù)4.1加盟方權(quán)利加盟方有權(quán)使用總部的品牌、商標(biāo)、服務(wù)系統(tǒng)等進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2加盟方義務(wù)加盟方應(yīng)遵守總部的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)規(guī)范，按時(shí)支付加盟費(fèi)用。4.3加盟方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)加盟方在遵守總部規(guī)定的前提下，享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。第五章：品牌使用5.1品牌授權(quán)范圍加盟方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用總部的品牌進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣。5.2品牌使用規(guī)范加盟方應(yīng)按照總部的品牌使用規(guī)范進(jìn)行宣傳和業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.3品牌維護(hù)責(zé)任加盟方應(yīng)維護(hù)總部品牌形象，不得有損害品牌聲譽(yù)的行為。第六章：技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容總部將為加盟方提供業(yè)務(wù)系統(tǒng)、軟件工具等技術(shù)支持。6.2培訓(xùn)服務(wù)總部將定期為加盟方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。6.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由加盟方承擔(dān)，具體金額根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間確定。第七章：市場(chǎng)推廣與廣告7.1市場(chǎng)推廣策略加盟方應(yīng)遵循總部的市場(chǎng)推廣策略，共同提升品牌影響力。7.2廣告宣傳加盟方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)使用總部提供的宣傳材料和廣告語(yǔ)。7.3廣告費(fèi)用分擔(dān)廣告費(fèi)用由加盟方和總部共同承擔(dān)，具體比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章：加盟方的財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)告制度加盟方應(yīng)定期向總部提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于月度、季度和年度財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)總部有權(quán)對(duì)加盟方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，加盟方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)資料和信息。8.3財(cái)務(wù)透明性加盟方應(yīng)保證其財(cái)務(wù)活動(dòng)的透明性，不得隱瞞或篡改財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十章：違約責(zé)任10.1加盟方違約責(zé)任如加盟方違反合同約定，應(yīng)向總部支付違約金人民幣_(tái)_____元。10.2總部違約責(zé)任如總部違反合同約定，應(yīng)向加盟方支付違約金人民幣_(tái)_____元。10.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至總部所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在加盟期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，加盟方應(yīng)停止使用總部的品牌、商標(biāo)等，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)加盟方應(yīng)尊重并保護(hù)總部的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或允許他人使用。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（總部）：；乙方（加盟方）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)中介加盟合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行和解釋具有重要指導(dǎo)意義。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表：附件一：加盟方資質(zhì)證明文件加盟方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加盟方法定代表人身份證明復(fù)印件加盟方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件附件二：加盟費(fèi)用支付憑證加盟費(fèi)支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件三：品牌使用授權(quán)書總部授權(quán)加盟方使用品牌、商標(biāo)的正式文件附件四：技術(shù)支持與培訓(xùn)記錄技術(shù)支持服務(wù)清單及實(shí)施記錄培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)資料及培訓(xùn)效果評(píng)估報(bào)告附件五：市場(chǎng)推廣與廣告材料總部提供的市場(chǎng)推廣策略文件廣告設(shè)計(jì)稿、宣傳冊(cè)等廣告材料附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)報(bào)告加盟方定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)告總部或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件七：合同變更與解除記錄合同變更通知書合同解除協(xié)議書附件八：違約責(zé)任記錄違約行為的認(rèn)定文件違約金支付憑證附件九：爭(zhēng)議解決記錄爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書仲裁裁決書或法院判決書附件十：合同簽署證明-合同簽署授權(quán)書-合同簽署現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付加盟費(fèi)用、未按約定使用品牌、泄露商業(yè)秘密、違反市場(chǎng)推廣策略等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：加盟費(fèi)：指加盟方為獲得加盟資格而支付給總部的一次性費(fèi)用。品牌使用權(quán)：指加盟方在合同期內(nèi)，根據(jù)合同約定使用總部品牌的權(quán)利。技術(shù)支持：指總部為加盟方提供的業(yè)務(wù)系統(tǒng)、軟件工具等技術(shù)方面的幫助。市場(chǎng)推廣：指加盟方根據(jù)總部策略進(jìn)行的旨在提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率的活動(dòng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至總部所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，加盟方應(yīng)停止使用總部的品牌、商標(biāo)等，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：加盟合作：適用于加盟方與總部之間的房地產(chǎn)中介加盟合作。品牌使用：適用于加盟方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用總部品牌進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣。技術(shù)支持與培訓(xùn)：適用于總部為加盟方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。市場(chǎng)推廣與廣告：適用于加盟方根據(jù)總部策略進(jìn)行的市場(chǎng)推廣和廣告活動(dòng)。財(cái)務(wù)管理：適用于加盟方的財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)，以及與總部的財(cái)務(wù)往來(lái)。合同變更與解除：適用于合同履行過(guò)程中的變更和解除。違約責(zé)任：適用于違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。以上附件條款及說(shuō)明旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同的履行提供必要的文件支持和法律依據(jù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：加盟方資質(zhì)證明文件加盟方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加盟方法定代表人身份證明復(fù)印件加盟方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件附件二：加盟費(fèi)用支付憑證加盟費(fèi)支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件三：品牌使用授權(quán)書總部授權(quán)加盟方使用品牌、商標(biāo)的正式文件附件四：技術(shù)支持與培訓(xùn)記錄技術(shù)支持服務(wù)清單及實(shí)施記錄培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)資料及培訓(xùn)效果評(píng)估報(bào)告附件五：市場(chǎng)推廣與廣告材料總部提供的市場(chǎng)推廣策略文件廣告設(shè)計(jì)稿、宣傳冊(cè)等廣告材料附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)報(bào)告加盟方定期提交的財(cái)務(wù)報(bào)告總部或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件七：合同變更與解除記錄合同變更通知書合同解除協(xié)議書附件八：違約責(zé)任記錄違約行為的認(rèn)定文件違約金支付憑證附件九：爭(zhēng)議解決記錄爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書仲裁裁決書或法院判決書附件十：合同簽署證明-合同簽署授權(quán)書-合同簽署現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付加盟費(fèi)用、未按約定使用品牌、泄露商業(yè)秘密、違反市場(chǎng)推廣策略等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：加盟費(fèi)：指加盟方為獲得加盟資格而支付給總部的一次性費(fèi)用。品牌使用權(quán)：指加盟方在合同期內(nèi)，根據(jù)合同約定使用總部品牌的權(quán)利。技術(shù)支持：指總部為加盟方提供的業(yè)務(wù)系統(tǒng)、軟件工具等技術(shù)方面的幫助。市場(chǎng)推廣：指加盟方根據(jù)總部策略進(jìn)行的旨在提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率的活動(dòng)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至總部所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，加盟方應(yīng)停止使用總部的品牌、商標(biāo)等，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：加盟合作：適用于加盟方與總部之間的房地產(chǎn)中介加盟合作。品牌使用：適用于加盟方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用總部品牌進(jìn)行