房產(chǎn)中介誠(chéng)意金合同范本2024年

房產(chǎn)中介誠(chéng)意金合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：誠(chéng)意金條款3.1誠(chéng)意金定義3.2誠(chéng)意金支付方式3.3誠(chéng)意金退還條件第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)使用限制第五章：中介服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用第六章：合同履行6.1履行條件6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3保密范圍第十一章：附加條款11.1附加服務(wù)11.2特別約定11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存14.5合同解釋權(quán)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于房產(chǎn)交易的誠(chéng)意金條款，以及雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)“誠(chéng)意金”是指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。1.3合同范圍本合同僅適用于甲方與乙方就特定房產(chǎn)的交易行為，不涉及其他任何第三方。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方信息乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)材料。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付誠(chéng)意金，并在滿(mǎn)足條件時(shí)完成房產(chǎn)交易。第三章：誠(chéng)意金條款3.1誠(chéng)意金定義誠(chéng)意金是乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意愿而支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)，用于保證交易的順利進(jìn)行。3.2誠(chéng)意金支付方式3.2.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付誠(chéng)意金。3.2.2支付金額誠(chéng)意金的金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：______元整。3.3誠(chéng)意金退還條件3.3.1退還時(shí)間如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還誠(chéng)意金及相應(yīng)利息。3.3.2退還金額退還的誠(chéng)意金金額為乙方已支付的全額誠(chéng)意金。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，戶(hù)型：。4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房產(chǎn)使用限制4.3.1使用限制房產(chǎn)不得用于違法活動(dòng)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性，確保交易的順利進(jìn)行。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1費(fèi)用金額中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：______元整。5.3.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同履行6.1履行條件甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的條件和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限6.2.1履行開(kāi)始時(shí)間合同履行期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期______天。6.2.2履行結(jié)束時(shí)間合同履行期限至房產(chǎn)交易完成之日結(jié)束。6.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，即：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或房產(chǎn)信息不實(shí)，視為違約。7.1.2乙方違約乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金或拒絕購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)退還乙方已支付的誠(chéng)意金，并支付違約金，違約金為誠(chéng)意金金額的______%。7.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約則無(wú)權(quán)要求退還已支付的誠(chéng)意金。7.3違約處理違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)與守約方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及生效時(shí)間。8.2合同解除8.2.1解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。8.3解除后果8.3.1甲方解除后果甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方已支付的誠(chéng)意金及相應(yīng)利息。8.3.2乙方解除后果乙方解除合同后，已支付的誠(chéng)意金不予退還。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密范圍保密范圍包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。第十一章：附加條款11.1附加服務(wù)甲方同意提供______等附加服務(wù)。11.2特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。11.3其他事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定。第十二章：合同生效12.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)于______天內(nèi)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并以書(shū)面形式更新。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣(mài)方）：，乙方（買(mǎi)方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充信息和特定條件，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類(lèi)1.1附件構(gòu)成本合同附件包括但不限于以下幾類(lèi)：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方和乙方的身份證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料其他相關(guān)證明材料1.2附件分類(lèi)附件按照其性質(zhì)和用途分為以下幾類(lèi)：法律文件類(lèi)：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。身份文件類(lèi)：包括甲方和乙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。技術(shù)文件類(lèi)：包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。圖像資料類(lèi)：包括房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片、視頻等。其他文件類(lèi)：包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。二、附件的效力2.1附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方不得擅自更改附件內(nèi)容，除非得到其他各方的書(shū)面同意。2.2附件的更新與補(bǔ)充如附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充，應(yīng)由相關(guān)方提出，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行更新或補(bǔ)充。三、附件的提交與保管3.1附件的提交各方應(yīng)在合同簽訂前向其他方提交所有附件的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在合同簽訂時(shí)一并提交。3.2附件的保管附件由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查閱附件。甲方應(yīng)保證附件的完整性和安全性。四、附件的審查與確認(rèn)4.1附件的審查各方應(yīng)認(rèn)真審查附件內(nèi)容，確保附件的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2附件的確認(rèn)各方在確認(rèn)附件無(wú)誤后，應(yīng)在附件上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。五、附件的變更與解除5.1附件的變更如附件內(nèi)容需要變更，應(yīng)由提出變更的一方提前通知其他方，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行變更。5.2附件的解除如合同解除，所有附件應(yīng)一并解除，甲方應(yīng)將附件原件或復(fù)印件退還給各方。六、附件的保密與使用6.1附件的保密各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2附件的使用附件僅用于本合同目的，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得用于其他任何目的。七、附件的爭(zhēng)議解決7.1附件的爭(zhēng)議如對(duì)附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2附件的仲裁如協(xié)商不成，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。八、附件的特別說(shuō)明8.1附件的特別條款對(duì)于附件中的特別條款，各方應(yīng)給予特別關(guān)注，并在合同簽訂前進(jìn)行詳細(xì)討論。8.2附件的解釋對(duì)于附件內(nèi)容的解釋?zhuān)瑧?yīng)以合同簽訂時(shí)各方的真實(shí)意圖為準(zhǔn)。九、附件的生效與終止9.1附件的生效附件自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2附件的終止附件隨合同的終止而終止。合同解除或終止后，甲方應(yīng)將附件原件或復(fù)印件退還給各方。十、附件的其他事項(xiàng)10.1附件的補(bǔ)充本附件條款及說(shuō)明如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2附件的解釋權(quán)本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸甲方所有。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過(guò)程中的明確性和可操作性，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了解決的途徑和方法。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方和乙方的身份證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議保密協(xié)議授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付誠(chéng)意金、提供房產(chǎn)信息等。甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。甲方或乙方違反合同中的保密條款。甲方或乙方在合同履行過(guò)程中的其他不正當(dāng)行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。誠(chéng)意金：指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意而支付給甲方的預(yù)付款項(xiàng)。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。仲裁：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的一種方式，通常由仲裁委員會(huì)進(jìn)行。訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交至人民法院，請(qǐng)求法院依法裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出變更的一方提前通知其他方，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行變更。解除程序：合同解除應(yīng)由提出解除的一方提前通知其他方，并經(jīng)所有方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行解除。終止后事宜：合同終止后，甲方應(yīng)將附件原件或復(fù)印件退還給各方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：甲方出售房產(chǎn)給乙方，雙方通過(guò)合同明確權(quán)利義