居間房屋租賃合同模板2024年

居間房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3居間方（中介方）基本信息第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋設(shè)施及裝修狀況3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期及方式5.3押金及保證金第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修及修繕第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，并明確居間方（中介方）在租賃過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并同意出租給乙方使用的房屋?！白赓U”是指乙方按照本合同約定的條件使用甲方房屋的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3居間方（中介方）基本信息居間方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋設(shè)施及裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為_(kāi)_____。3.3房屋使用用途乙方承諾將房屋用于______，不得擅自改變房屋用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。4.3續(xù)租及提前終止條件乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方可協(xié)商提前終止合同，但需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第__天支付給甲方。5.2支付周期及方式租金支付周期為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3押金及保證金乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元，保證金______元。押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施完好、清潔衛(wèi)生等。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__天內(nèi)提出。6.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前__天將房屋交付給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修及修繕?lè)课莅l(fā)生非乙方原因的損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方提出的合理?xiàng)l件。8.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及合理的律師費(fèi)用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的費(fèi)用結(jié)算和違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至居間方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他約定13.1通知與送達(dá)各方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同首部所列為準(zhǔn)。13.2合同解釋合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和通常理解進(jìn)行。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：；乙方：；居間方：______。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件、違約責(zé)任、合同變更與解除的條件、不可抗力的處理方式、爭(zhēng)議解決的途徑、其他約定事項(xiàng)以及合同的簽訂細(xì)節(jié)。這些內(nèi)容為合同的執(zhí)行提供了全面的指導(dǎo)和保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方主導(dǎo)的房屋租賃合同中，合同的復(fù)雜性增加，涉及的法律關(guān)系和利益相關(guān)方更多，因此需要更加詳盡的附件條款及說(shuō)明來(lái)確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的房屋租賃合同附件條款及說(shuō)明：一、附件條款概述1.1附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款旨在對(duì)主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，確保合同內(nèi)容的完整性。1.3附件條款的制定應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮各方的利益和責(zé)任。二、附件條款內(nèi)容2.1附加服務(wù)條款2.1.1居間方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方及其他參與方的需求，提供附加服務(wù)。2.1.2附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在附件中明確。2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款2.2.1合同各方應(yīng)根據(jù)各自在交易中的作用和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體比例和方式應(yīng)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.3信息共享與保密條款2.3.1各方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保交易信息的透明和及時(shí)傳遞。2.3.2信息共享的同時(shí)，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露非公開(kāi)信息。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)制2.4.1爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先考慮多方協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.4.3調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.5合同變更與終止條款2.5.1合同的變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.5.2合同的終止應(yīng)遵循公平原則，確保各方利益不受損害。三、附件條款的執(zhí)行3.1附件條款的執(zhí)行應(yīng)與主合同同步進(jìn)行，不得有違背主合同的行為。3.2各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除。3.3附件條款的執(zhí)行情況應(yīng)定期進(jìn)行審查，確保合同的順利履行。四、附件條款的修改與補(bǔ)充4.1附件條款的修改應(yīng)遵循主合同的修改程序，由所有參與方協(xié)商一致。4.2根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，各方可協(xié)商一致對(duì)附件條款進(jìn)行補(bǔ)充。4.3附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同的一部分。五、附件條款的解釋權(quán)5.1附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。5.2如對(duì)附件條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由各方協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。六、附件條款的法律效力6.1附件條款一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.2附件條款與主合同具有同等的法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行。6.3附件條款的法律效力不受合同終止的影響，除非另有約定。七、附件條款的生效條件7.1附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。7.2附件條款的生效不以主合同的生效為前提，但不得與主合同相沖突。八、附件條款的附加說(shuō)明8.1本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，如與主合同內(nèi)容有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。8.2本附件條款及說(shuō)明的解釋、修改和補(bǔ)充均應(yīng)遵循主合同的規(guī)定。8.3本附件條款及說(shuō)明的制定和執(zhí)行應(yīng)充分考慮合同各方的利益，確保合同的公平性和合理性。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方主導(dǎo)的合同關(guān)系更加明確、合理，同時(shí)也為合同的順利履行提供了更加堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。各方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋租賃詳細(xì)說(shuō)明及服務(wù)范圍附件二：各方信息及授權(quán)代表名單附件三：保密協(xié)議及信息安全協(xié)議附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議附件五：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及責(zé)任限制條款附件六：合同變更、續(xù)簽及終止程序附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制及流程圖附件八：附加服務(wù)條款及費(fèi)用明細(xì)附件九：合同生效條件及簽署證明附件十：其他約定事項(xiàng)及特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：“居間服務(wù)”：指居間方為促成甲乙雙方交易而提供的中介服務(wù)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等?！氨Ｃ苄畔ⅰ保褐负贤鞣皆诤贤男羞^(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”：指合同各方依法享有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議解決首選協(xié)商方式，各方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的解除條件和程序