租賃小區(qū)車位合同范本2024年

租賃小區(qū)車位合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1甲方（車位出租方）信息2.2乙方（車位承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：車位描述3.1車位位置與編號(hào)3.2車位使用條件3.3車位的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期支付的處理第六章：車位使用規(guī)則6.1使用時(shí)間限制6.2車位使用限制6.3車位使用安全規(guī)定第七章：車位維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3緊急維修與費(fèi)用第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1車位保險(xiǎn)要求8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分8.3意外事件的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示與公告第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)及保存14.5合同的解釋與補(bǔ)充條款第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就小區(qū)車位租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所指的“車位”是指位于_______（小區(qū)名稱）的編號(hào)為_______的車位。“租賃”是指乙方基于本合同條款向甲方支付租金，以獲得車位使用權(quán)的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1甲方（車位出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（車位承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：車位描述3.1車位位置與編號(hào)車位位于_______（小區(qū)名稱）的_______（具體位置），編號(hào)為_______。3.2車位使用條件車位僅供乙方停放_(tái)______（車輛類型），不得用于其他用途。3.3車位的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后_______（日期）將車位交付給乙方使用。乙方應(yīng)在交付后_______（日期）內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______（日期）開始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______（日期）結(jié)束。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前_______（天數(shù)），乙方可申請(qǐng)續(xù)簽。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前_______（天數(shù)）通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金為每月_______（金額），按季度支付。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。5.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額_______%的違約金。第六章：車位使用規(guī)則6.1使用時(shí)間限制乙方應(yīng)在小區(qū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用車位。6.2車位使用限制乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.3車位使用安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，確保車位使用安全。第七章：車位維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施。7.3緊急維修與費(fèi)用如車位發(fā)生緊急故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由乙方不當(dāng)使用造成。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1車位保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為車位投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分租賃期間，因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的車位損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3意外事件的處理發(fā)生意外事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并于違約行為發(fā)生后_______（天數(shù)）內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并在收到通知后_______（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后_______（天數(shù)）內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在合同生效后_______（天數(shù)）內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示于小區(qū)公告欄。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)任何書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.4合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋與補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明附件一：車位詳細(xì)描述及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車位詳細(xì)描述車位的具體位置、尺寸、編號(hào)以及所在小區(qū)的平面圖。車位的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于照明、安全監(jiān)控、停車標(biāo)識(shí)等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車位交付時(shí)的清潔度、平整度和安全性標(biāo)準(zhǔn)。車位交付時(shí)的功能性測(cè)試，包括但不限于照明和安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。附件二：租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制租賃期限的調(diào)整描述在特定條件下，如小區(qū)管理政策變化、車位需求增減等，租賃期限如何調(diào)整。調(diào)整租賃期限的程序和所需文件。租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的觸發(fā)條件，如通貨膨脹率、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等。租金調(diào)整的計(jì)算方法和時(shí)間點(diǎn)。附件三：車位使用規(guī)則使用時(shí)間限制明確車位的使用時(shí)間范圍，包括但不限于每日的停車和取車時(shí)間。車位使用限制規(guī)定車位不得用于商業(yè)用途或其他非停車用途。車位使用安全規(guī)定規(guī)定乙方在車位使用過程中的安全責(zé)任和注意事項(xiàng)。附件四：車位維護(hù)與保養(yǎng)甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的定期檢查和維護(hù)，包括但不限于地面平整、照明和監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)。乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)車位的日常清潔和保養(yǎng)，確保車位的清潔和安全。第三方服務(wù)提供描述在需要第三方服務(wù)時(shí)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)要求和風(fēng)險(xiǎn)管理保險(xiǎn)要求車位必須投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)的購買、續(xù)保和理賠流程。風(fēng)險(xiǎn)管理描述風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、預(yù)防措施和應(yīng)急計(jì)劃。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分和處理流程。附件六：違約責(zé)任違約的定義與認(rèn)定明確違約行為的定義，包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)則等。違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附件七：合同變更和解除合同變更合同變更的條件、程序和所需文件。變更后合同的生效和執(zhí)行。合同解除合同解除的條件和程序。合同解除后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金退還、車位的返還等。附件八：爭議解決爭議解決的方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。爭議解決的程序爭議解決的優(yōu)先順序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決過程中的保密和信息披露要求。附件九：合同的生效、備案和公示合同的生效合同生效的具體條件和時(shí)間點(diǎn)。合同生效后的法律效力和約束力。合同的備案合同備案的具體要求和流程。備案后的法律效力和對(duì)合同執(zhí)行的影響。合同的公示合同公示的目的、方式和時(shí)間。公示對(duì)合同執(zhí)行和第三方權(quán)利的影響。附件十：其他約定保密條款對(duì)保密信息的定義和保密期限的延長。保密信息的銷毀和處理。通知與送達(dá)通知的有效形式和送達(dá)的確認(rèn)方式。電子通知的法律效力和送達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力不可抗力事件的具體例子和證明要求。不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和后續(xù)處理。以上附件條款及說明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同各方提供明確的操作指南和法律依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：車位詳細(xì)描述及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件二：租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制附件三：車位使用規(guī)則附件四：車位維護(hù)與保養(yǎng)附件五：保險(xiǎn)要求和風(fēng)險(xiǎn)管理附件六：違約責(zé)任附件七：合同變更和解除附件八：爭議解決附件九：合同的生效、備案和公示附件十：其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自更改車位使用條件。未按規(guī)定進(jìn)行車位的維護(hù)和保養(yǎng)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同一方在合同履行過程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息。租賃物：指合同中約定的車位及其附屬設(shè)施。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可書面通知解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租金退還、車