EPC工程機電專業(yè)設計管理指南

中建X局XX公司EPC工程機電專業(yè)設計管理指南中建X局XX公司二〇二一年十月 1 1 1 1 1 1 1 2 4 4 5 6 7 8 9 9 9 9 9 11 11 15 16 17 18 18 19 19 19 20 20 21 21 為提高EPC項目機電設計管理能力，提升設計管理效率，支撐EPC面劃分和限額管理提供參考，其中深化相關內容同樣適用于常規(guī)總承本指南在編制過程中，由于認知水平局限，難免存在疏漏。各項目在具體實踐中，可結合項目特點，進行適當修正與完善。本指南內容由EPC工程管理中心負責解釋，執(zhí)行過程中，各項目如有相關意見或建議請及時向EPC工程管理中心反饋。機電設計一般隨建筑結構同步開展，按階段分為方案設計、初步設計、結合機電各專業(yè)特點，在完成施工圖設計后，部分專業(yè)需要進行專項（1）弱電智能化深化設計，一般需要招標后，由施工單位負責深化（3）二次機電設計，機電專業(yè)需要與精裝修設計深度配合，深化機（4）特殊區(qū)域機電深化設計，比如大型廚房工程；（5）專業(yè)性較強需要廠家結合設備選型和現(xiàn)場情況深化的系統(tǒng)，比如充電樁工程、發(fā)電機配套工程、光彩照明、虹吸雨水系統(tǒng)、多聯(lián)機（6）水電氣等地方壟斷性專項，比如燃氣系統(tǒng)、自來水及外電工程，EPC項目招標時一般附有初步設計圖紙文件，設計管理工作通常從施工圖設計階段開始。少數(shù)情況下，EPC項目可有限地介入到方案設計方案設計階段需編寫機電設計說明，初步估算用水用電負荷、空調冷熱負荷，初步確定機電系統(tǒng)方案、機電各專業(yè)大型設備機房設置情況。方案說明中還包括綠色建筑、裝配式設計相關要求和需要專項設計的在方案設計階段，設計管理工作的重點在于對機電系統(tǒng)的技術經(jīng)濟性在初步設計階段，主要機電專業(yè)（給排水、暖通、電氣、智能化）的設計文件包括圖紙目錄、設計說明書、設計圖紙、主要設備材料表、計算書，其中設計圖紙主要包括總圖、系統(tǒng)圖、原理圖、干線圖、部初步設計階段，需確定機電各專業(yè)系統(tǒng)及設備選型，直接關系到機電各專業(yè)功能、造價及品質水平。本階段是機電設計管理的重點，也是初步設計概算作為初設成果的重要組成部分，對后續(xù)各專業(yè)限額、施工圖預算總額控制具有重要指揮意義，需核實設計概算編制范圍與合同界面是否吻合，是否存在重大漏項，編制深度是否滿足要求，機電（1）根據(jù)招標文件、EPC合同、品牌要求等資料整理各專業(yè)初步交（2）進行機電各專業(yè)設計內容分解，確定主體設計、專項（深化）（3）梳理設計重難點問題，提前與設計單位溝通，有針對性地制定（4）聯(lián)合設計院機電設計團隊，根據(jù)前期機電方案設計、機電設計限額及其他相關指標進行機電方案比選，選擇合適的機電系統(tǒng)；（5）合理預估機電管線層占高，綜合考慮管線布置情況、結構梁、降板分布、吊頂結構高度、房間功能凈高要求等因素，最終確定合理的建筑層高，避免出現(xiàn)凈高不滿足功能需求的問題，后未能在初步設計階段參與項目時，以上工作將在施工圖設計階段施工圖設計階段會對初步設計已有文件進行復核、細化和補充，進而形成全套一次機電施工圖文件。對于精裝修區(qū)域，將配合精裝修專業(yè)（1）機電專業(yè)施工圖應包括：計算書、圖紙目錄、設計說明、施工說明、圖例、設備表、總平面圖、系統(tǒng)圖、設備控制原理圖、平面設計圖、平剖面大樣圖等。需核實設計文件的完整性，把（2）根據(jù)設計規(guī)范及設計任務書要求，審查圖紙的合規(guī)性、合理性、錯漏碰缺等問題，把控設計圖紙的質量，保證圖紙可有效指導（3）機電設計策劃的落實，結合各策劃項（機電系統(tǒng)、設備、管材及措施等）對應成本、效益的商務測算結果，落實機電策劃項線排布的沖突情況、機電管線安裝高度對室內凈高的影響及管（6）對于其他需要專項設計的系統(tǒng)或區(qū)域，施工圖階段應做好需求機電專業(yè)有部分專項需要進行專項設計或深化設計，如，智能化專項、抗震支架專項、廚房專項、充電樁專項等。通常在施工圖設計說明中（1）根據(jù)專項深化設計內容，提前梳理責任單位，核實專項深化設（2）專項深化設計單位可適當提前開始配合工作，向施工圖設計單位提供相關參數(shù)資料，如廚房專項的給排水點位及水量、排油煙點位及排油煙量、用電量及保障電量，充電樁系統(tǒng)電量預留等，指導施工圖設計單位進行合理的設備選型及（3）智能化深化設計，業(yè)主對于建筑智能化系統(tǒng)關注度較高，屬于機電里相對特殊的專業(yè)。施工圖設計單位完成的設計圖紙通常目提前確定專業(yè)分包與設計院配合，和施工圖設計同步完成深化設計圖紙。在智能化深化設計前，應對業(yè)主需求、項目效益、（4）在編制施工圖預算時，如沒有完整的專項深化設計文件，需考機電屬于功能性專業(yè)，專業(yè)間接口多，匹配度要求高，設計過程中難免存在錯漏碰缺。在確定專業(yè)分包單位后，需盡快組織設計交底和圖紙會審工作。同時，需監(jiān)督設計院做好施工過程中的設計技術服務工作，及時解決圖紙錯漏碰缺問題。如有必要，經(jīng)相關方評估，由設計在設計啟動階段，需系統(tǒng)梳理機電設計界面，明確主體設計院設計范對于預留區(qū)及機電相關專項設計，由于前期沒有機電一般僅做主電源或主管道預留，滿足電氣、給排水、通風、空調等需求，同時配合做好土建條件的預留，待后期需求進一步明確及末EPC項目的最重要的工作之一是設計與商務、招采各方的深度融合。因此，在設計啟動階段，機電專業(yè)應提前梳理后期招采合約規(guī)劃，通結合目前公司對機電專業(yè)分包的招采模式和規(guī)律，一般機電合約劃分1總坪工程，二次機電一234為推進精細化招采，實現(xiàn)效益最大化，部分常規(guī)機電包下的專業(yè)分包可以嘗試直接發(fā)包，比如抗震支架、發(fā)電機、多聯(lián)機空另外，綜合考慮各地域的特點，屬于當?shù)厥姓艛囗椖康臋C電內容，比如住宅表箱及配電、自來水供水系統(tǒng)、人防機電工程等，需結合當初步設計啟動階段，為保證項目市政輸入條件清晰，更好的匹配項目項目周邊各市政道路給水、再生水、污水、雨水管位置、管徑、標高；各市政管線為項目預留的給水、再生水、污水、雨水引入管的具體位市政熱力管網(wǎng)為項目預留的熱力管道的位置、管徑、標高、熱媒參數(shù)。提前與供電部門溝通，核實當?shù)毓╇娔芰?，確定電壓等級、外電源條機電專業(yè)的特點是專業(yè)性、功能性和隱蔽性強，一般情況下業(yè)主比較關心的是系統(tǒng)的可靠性，功能的齊全性，使用的方便性，運營的成本根據(jù)對機電各專業(yè)的特點分析，業(yè)主對機電各專業(yè)關注度排序如下：智能化＞暖通＞強電=給排水＞消防。智能化專項多，涉及許多定制化功能，一般在設計啟動前向業(yè)主做專項方案匯報，方案確認后再開展后續(xù)設計。暖通專業(yè)一般根據(jù)不同區(qū)域的使用人群、空間大小確定不同系統(tǒng)選型。強電和給排水的需求分析重點在于配合精裝修階段的二次機電點位設計，需充分考慮業(yè)主對末端用水用電和網(wǎng)絡點位的需求，同時結合家具空間規(guī)劃、家具形式進行精準定位，避免施工過程地域性要求收集主要包括水電氣和通信的地域壟斷性要求，主要對接部門包括當?shù)毓╇姴块T、水務部門、燃氣公司、廣電及通信公司。另外，需提前核實當?shù)爻潆姌?、再生水系統(tǒng)、海綿城市等機電相關專業(yè)單位與設計單位一般各指定一名項目負責人進行對接，機電各專業(yè)在雙方負責人的組織下參與相關技術方案討論會議、設計成果文件的傳設計相關會議包括設計啟動會、設計例會、評審會、交底會、協(xié)調會、會議組織方應提前發(fā)出會議通知，明確會議時間、地點、流程和參會人員等。與會人員按要求簽到，記錄人員做好會議記錄，會議組織方會后應及時發(fā)布會議紀要予各參與方確認?？偝邪叫枰?guī)范會議制度，會議組織方應控制會議議程，必要時可以合并或精簡會議，保證會議機電設計策劃的主要方向包含系統(tǒng)選型、系統(tǒng)優(yōu)化，材料設備選型。除設計策劃外，機電策劃還包括與業(yè)主的交付界面切割，專業(yè)分包內機電設計的策劃應根據(jù)招標文件、合同條件、項目所在地機電安裝信（1）在項目初期，將根據(jù)以往類似項目經(jīng)驗及相關資料對各專業(yè)造價劃分限額。建議機電專業(yè)在保證項目品質和功能的前提下，先進行優(yōu)化設計，選擇技術經(jīng)濟合理的系統(tǒng)和設備材料，控制（2）聯(lián)合機電分包配合單位對機電造價進行初步商務測算，若限額有富余，可對項目進行初步策劃設計，策劃時著重選擇虧損項或效益較低項目，根據(jù)信息價及市場價，在限額范圍內選擇效（3）擬定初步策劃清單后，應與機電分包配合單位溝通，結合其資源，與設計、商務、采購各方相融合，在滿足設計要求、功能（4）在策劃過程中，設計單位的協(xié)作工作也很重要。策劃清單確定后，上圖內容需與設計單位提前溝通，確保策劃上圖工作的順（5）針對過程版施工圖圖紙進行的預算成果提供后，與前期限額劃分對比。若二者出入較大，則需對機電上圖策劃項進行綜合評估，再次調整機電設計圖紙，必要時對機電部分限額進行調整。（6）相較于施工總承包項目，EPC項電專業(yè)的造價組成中參與認質核價的設備和材料較多，需重點通過交付標準的編制能夠快速梳理機電各專業(yè)的設計標準，匹配項目交付品質和對應的限額水平。機電交付標準主要包含整體系統(tǒng)性交付標準和功能性交付標準。系統(tǒng)性交付標準是對機電各專業(yè)包含的系統(tǒng)進行整體概述，能夠直觀反映各專業(yè)的系統(tǒng)選型。功能性交付標準是對各專業(yè)系統(tǒng)做法和要求的一個描述，包含系統(tǒng)參數(shù)、各系統(tǒng)主要設交付標準編制一般在初步設計階段完成，通過交付標準明確初步設計階段的系統(tǒng)和設備材料選型。施工圖設計之前，結合項目限額水平和策劃清單，可對交付標準進行修編，該交付標準需與施工圖設計保持需要強調的是，交付標準只是項目設計標準的一種表現(xiàn)形式，需在前期與業(yè)主進行充分溝通，階段性確定設計標準。在前期溝通過程中，設計任務書是業(yè)主或總承包方向設計院下達設計任務的文件，包含設計范圍、設計依據(jù)、成果要求、進度計劃、技術標準和限額要求。在紀要，往來函件等方式，與設計院確認任務書所包含的相關內容，并機電技術規(guī)格書是對系統(tǒng)、設備和材料設計標準的一個補充性文件，一般不屬于設計院的工作范疇。但技術規(guī)格書對機電系統(tǒng)、設備和材料的品質和標準具有重要的指導意義，是機電設備和材料進行招采時除設計圖紙以外的重要技術要求文件，同時也可作為設備和材料認質技術規(guī)格書的編制一般以設計圖紙、業(yè)主招標文件技術要求和相關規(guī)范為依據(jù)。為了更好地控制項目品質，在機電分包招采進行之前，由總承包方組織編制技術規(guī)格書，作為后期機電分包招采設備及材料的機電設計進度計劃包含各階段設計的主要關鍵節(jié)點（如建筑提資，機電返資料、定案節(jié)點、各專業(yè)接收最終資料、圖紙完成時間等節(jié)點）以及與其他專業(yè)設計配合協(xié)作時間。設計進度計劃管理，應綜合考慮設計委托合同中相關要求以及招采、施工等工作要求，有利于項目順利有效地推進。機電各專業(yè)作為主體專業(yè)，設計進度計劃的編制同主體設計進度計劃一致，專項設計進度計劃及二次機電深化設計進度計項目設計進度計劃編制前，需對項目實施計劃中的設計出圖節(jié)點計劃進行梳理、評估，便于后續(xù)協(xié)同各專業(yè)編制設計總進度計劃、設計周項目設計工作啟動前，總承包方組織設計及設計配合單位編制設計總進度計劃。設計總進度計劃的編制依據(jù)包括項目總體工期安排、設計范圍與深度、設計資源投入等，并統(tǒng)籌報批報建、合約招采、施工建項目設計工作啟動后，總承包方應組織各設計單位提交設計周進度計劃，周進度計劃內容包括設計相關工作安排、需要相關方提資內容要設計進度計劃編制完成后，總承包方應組織相關部門進行評審、審核，分析和論證設計進度管理目標，確保設計總進度計劃滿足工程實施的建筑平面固化后及時向機電各專業(yè)提資，盡量減少反復修改；在機電返相關機房、管井等資料時，建議總包單位統(tǒng)籌協(xié)調各專業(yè)機房布置，在正式展開具體的機電設計前，機電各專業(yè)應先進行方案匯報及定案，機電圖紙?zhí)豳Y條件成熟后應及時向各專業(yè)提資，各專業(yè)應及時對提資資料進行反饋、配合、調整；總包單位對提資情況進行了解并及時糾用于預算的圖紙應能滿足深度要求，各系統(tǒng)完整、主要設備表達齊全、管線管道路由清晰，方可滿足造價計算要求；總包單位應檢查圖紙完當機電各專業(yè)主要管線尺寸與路徑確定后，可開始進行管線綜合設計。針對管線碰撞、凈高壓力較大等區(qū)域，各專業(yè)應及時互相配合、調整。專項設計與二次機電設計開始前，總承包方應組織設計及設計配合單位編制設計進度計劃，編制依據(jù)包括設計總進度計劃、設計工作界面，同時考慮合約招采、施工的需求；編制內容包括全階段機電各專業(yè)設一次機電設計將為專項設計預留條件或接口并提供滿足功能要求的末端平面布置圖紙，后期將在此基礎上進行專項設計。總包單位應協(xié)調室內裝修設計圖紙基本固化后，應及時向機電各專業(yè)提資。機電專業(yè)與室內設計專業(yè)配合調整末端設計，深化后的二次機電設計圖紙需提資室內設計專業(yè)確認?？偘鼏挝粦龊脜f(xié)調工作，確保室內設計方與二次機電設計在固化后及時向一次設計返資料，比如配電回路數(shù)量，計劃進度編制時應結合考慮一次機電配電箱等設備招標時間，總包單總承包方對于各關鍵節(jié)點設計進度應定期進行檢查，在設計周例會時形成會議紀要存檔。當設計進度與計劃出現(xiàn)較大偏差時，應當充分溝通設計遇到問題，協(xié)助設計溝通業(yè)主、審圖、管理部門等單位，并采當項目條件發(fā)生重大變更且無法按原計劃實施時，應聯(lián)合設計單位評估變更內容的修改工作量，綜合考慮現(xiàn)場進度、造價變化、限額等因素確定調整方案。如需調整設計計劃，調整后的計劃審批流程，按首設計質量管理的重點在于對各設計階段成果文件，如與設計管理相關的圖紙、文本及文檔等進行質量管控，對設計技術風險進行預控，確機電主體設計質量管理包括以下專業(yè)：給排水專業(yè)、暖通專業(yè)、電氣（1）給水、排水、熱水、消防水等系統(tǒng)的設計參數(shù)（用水定額、用水量、耗熱量等）取值應合規(guī)合理，避免出現(xiàn)取值偏差，引起（2）給水、排水、熱水、消防水等系統(tǒng)的管材選擇，應滿足技術經(jīng)（3）給水系統(tǒng)中，重點關注系統(tǒng)的分區(qū)劃分、供水方式的選擇、加（4）熱水系統(tǒng)中，重點關注熱源、系統(tǒng)分區(qū)、供回水管網(wǎng)形式的選擇，應綜合當?shù)啬茉唇Y構、環(huán)保要求等，選擇合理、經(jīng)濟適用（5）污廢水排水系統(tǒng)中，重點關注排水體制的選擇，水處理設施的（6）雨水排水系統(tǒng)中，重點關注設計重現(xiàn)期、暴雨強度公式的選取，屋面雨水方式選擇，雨水提升排水設施、超重現(xiàn)期溢流設施的（7）消防水系統(tǒng)中，重點關注火災危險等級的選取、消防系統(tǒng)設置部位的合規(guī)性、系統(tǒng)的分區(qū)劃分、環(huán)網(wǎng)構成，每個分區(qū)供水方式的選擇，加壓供水及增壓穩(wěn)壓設施、消防用水儲存設施的選（8）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)中，重點關注冷卻塔選型、設置位置，水質穩(wěn)（9）雨水利用系統(tǒng)中，重點關注雨水處理工藝、雨水儲存及回收系（10）游泳池水循環(huán)處理系統(tǒng)中，重點關注池水循環(huán)方式、處理工藝（11）人防給排水工程中，重點關注給水排水設施的選擇，防護密閉（12）綠色建筑設計中，重點關注節(jié)水與水資源利用、節(jié)地與室外環(huán)冷熱源：應根據(jù)地理條件、氣候條件、經(jīng)濟性、建筑情況等因素選擇合理的冷熱源形式，冷熱源設備應在考慮同時使用系數(shù)、負荷匹配等空調系統(tǒng)形式：應根據(jù)空調房間的層高、面積、使用情況、人員需求、空調水系統(tǒng)：應根據(jù)經(jīng)濟性、功能需求、技術要求等因素確定水系統(tǒng)配管形式、調節(jié)方式及水泵配置；應根據(jù)各空調區(qū)域使用情況、管道熱源：熱源形式的選擇應考慮當?shù)貤l件、使用要求、經(jīng)濟性等多方面供暖形式：應根據(jù)房間功能、建筑情況、經(jīng)濟性、裝修效果等因素選采暖水系統(tǒng)：應根據(jù)建筑情況、技術要求、經(jīng)濟性等因素確定水系統(tǒng)形式、調節(jié)方式及水泵配置；應根據(jù)各采暖區(qū)域使用情況、管道壓力平時通風系統(tǒng)：應根據(jù)房間的功能、建筑條件、散熱量等因素確定是事故通風系統(tǒng)：可能突然放散大量有害氣體或者爆炸氣體的房間（如，燃氣用房，制冷機房等）需要設置事故通風系統(tǒng)，具體通風量應按相氣體滅火后排風系統(tǒng)：設置有氣體滅火系統(tǒng)的房間（如，高低壓配電房，信息機房等）需要設置氣體滅火后排風系統(tǒng)，排風量應按相關排油煙系統(tǒng)：廚房烹飪間除設置全面通風及事故通風系統(tǒng)外，還需設置局部通風系統(tǒng)以利于廚房油煙的有效排放，具體排油煙量需廚房二加壓送風系統(tǒng)：無自然通風條件或自然通風條件不滿足規(guī)范要求的樓梯、各類前室需要設置加壓送風系統(tǒng)，加壓送風口設置及加壓送風機風量應根據(jù)相關規(guī)范要求確定；設置加壓送風系統(tǒng)的樓梯間，還應按排煙系統(tǒng)：根據(jù)相關規(guī)范要求判斷房間或區(qū)域是否有排煙需求，有排煙需求的應優(yōu)先選擇自然排煙，在自然排煙條件無法滿足要求時需設置機械排煙系統(tǒng)，機械排煙量應按相關規(guī)范要求確定；設置有機械排主要關注點：市政進線回路數(shù)量、主接線形式、單路容量、高壓配電房布置、運輸通道、進出線通道，層高選擇、變壓器型號；應注意與當?shù)毓╇娋譁贤ㄏ鄳桨溉鐔位芈啡萘?、單變壓器容量限制、配電位置設置要求確保項目落地；配電房布置是否合理，位置是否符合規(guī)范柴發(fā)備用電源主要關注項目所在地是否要求設置柴發(fā)；柴發(fā)容量、電壓等級、運輸通道、進排風口、排煙口、上層房間功能、層高、荷載、供配電主要關注點：負荷分級、配電供電措施、系統(tǒng)接地形式、線路保護；主要井道設置是否合理、干線路由是否貫通；線纜選擇、橋架照明關注點：照明燈具形式、照度標準值；疏散標志設置、疏散照明防雷接地主要關注點：防雷等級、屋面結構形式；浪涌保護器設置；消防電氣主要關注：電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)；消防廣播設置、消防聯(lián)動、消防報警；消防電纜選擇、敷智能化專項屬于機電設計中相對特殊的專業(yè)，一般需完成招標后，由施工單位進行專項深化設計。專項設計之前，結合項目業(yè)態(tài)和造價標準，匹配相應的智能化系統(tǒng)，完成系統(tǒng)框圖和橋架干線平面圖設計，并在設計說明中明確專項設計內容。此階段重點把控系統(tǒng)的完整性以及各系統(tǒng)的配置標準，避免系統(tǒng)缺失或單一系統(tǒng)配置標準過高。另外，需全面考慮智能化專業(yè)提資需求，尤其是結構預留洞、UPS放置區(qū)的機電各專業(yè)完成本專業(yè)設計工作后應進行管線綜合設計工作，通過機電管線綜合排布設計，合理布置管線，可避免管線碰撞問題，減少施工階段的拆改返工，盡量有效利用管線安裝空間，確定各功能空間可需提前編制合理的機電管線排布原則，確保機電各專業(yè)管線排布相對在施工期間，管線安裝需要一定的操作空間，管綜設計時管線之間應預留一定安裝間距；管線安裝完成后，機電管線、閥門等附件仍需進當機電管道需要下接末端（風口、噴頭等）至吊頂上安裝時，需注意連接管道與相鄰設備、管線的相對位置，避免出現(xiàn)末端無法安裝或使機電管線綜合成果應包括凈高分析，應及時將凈高分析提資給精裝修單位，并進行必要的溝通配合，避免精裝修設計室內凈高與實際管綜在室內裝修設計初步資料提資后，應進行二次機電設計。在深化設計期間，應著重把控室內裝修設計單位及二次機電設計單位交叉提資的（1）二次機電設計初期，應重點核實室內裝修設計單位提供的初版綜合天花布置平面圖的深度，此版圖紙內容應包括：天花形式、天花（2）二次機電設計過程中，室內裝修設計單位與二次機電設計單位交叉提資次數(shù)應根據(jù)具體情況而定，兩個單位需緊密配合、協(xié)調，以保證最終圖紙可同時滿足機電系統(tǒng)功能性要求及裝修效果，應重點關（3）應重點核實二次機電圖紙?zhí)子玫慕ㄖ讏D是否與精裝修圖紙一機電專項設計內容較多，且設計周期相對靠后，所以在進行主體專業(yè)設計時，一般先考慮專項設計提資，做好土建和機電條件預留，滿足專項設計開始前，一定要有明確的輸入條件，比如智能化專業(yè)提前與業(yè)主對接功能需求，點位需求等；泛光照明需提前與業(yè)主做好方案匯另外，專項設計的圖紙深度及對應的造價水平應滿足項目要求。專項設計圖紙完成后，需提交主體設計院進行審查，確保滿足設計規(guī)范及機電設計限額劃分，是對機電各專業(yè)（給排水、暖通、強電、消防、（1）機電設計限額的劃分，應根據(jù)EPC合同、招投標文件、前期其他資料，梳理機電各專業(yè)工程界面，同時需提前考慮后期機電部分合（2）在項目前期，多數(shù)情況由于缺少詳細設計圖紙或設計圖紙深度不夠，只能根據(jù)其他項目的經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行機電部分限額的劃分。在參考項目的選擇上，盡量選擇建筑類型、功能劃分相近的項目，對于項目機電系統(tǒng)型式、機電設備及材料品牌要求（如招標文件有要求）的（3）在機電設計各階段，限額劃分需注意以下幾點：①方案設計階段，要對機電各專業(yè)設計的系統(tǒng)方案進行初步估算，選擇技術經(jīng)濟最優(yōu)的方案，同時將機電設計限額與投資估算對應部分進行比對；②初步設計階段，要根據(jù)初步設計圖紙文件對機電各專業(yè)進行商務測算，識別盈利、虧損、風險項，同時將機電各專業(yè)設計限額與設計概算進行比對。③施工圖設計階段，根據(jù)完整的施工圖圖紙，形成機電工程施工圖預算清單并進行成本測算，將機電各專業(yè)設計限額與施工圖預算進行比對，根據(jù)比對結果進行相應調整，最終形成科學合理的設計123456789機電專業(yè)的造價組成具有如下特點：涉及設備材料種類繁多、材料的可選性較大、有信息價材料占比較少，大部分設備、材料需要通過認質核價確定造價。因此，機電專業(yè)具備一定的創(chuàng)效空間，但機電專業(yè)在進行機電設計限額策劃管理時，需要根據(jù)不同項目的合同條件、當?shù)卦O備材料信息價水平，制定不同的限額管理和設計策劃方向。比如，在當?shù)匦畔r偏高且合同下浮比例較低的有利條件下，可考慮優(yōu)先使用信息價目錄內材料，提前鎖定材料收入價，減少認質核價工作量和超概風險點；如材料的當?shù)匦畔r偏低或信息價下浮比例較大，可考慮適當避開信息價，通過商務成本及效益測算，選擇合適的材料設備。機電設計限額管理和創(chuàng)效策劃在一定程度上存在矛盾，兩項工作相互制約但并非完全對立。在策劃管理過程中，首先應將規(guī)避超概作為第一關注點，對主要機電設備及材料進行充分的市場調研、商務成本及隨著項目的推進，在內、外部因素的影響下，機電各專業(yè)設計限額可能需要進行一定的調整。機電設計限額調整主要分為主動調整和被動主動調整，主要是內部因素引起，比如原限額劃分不合理、機電設計策劃的實施、預留金的二次分配等。主動調整一般出現(xiàn)在設計后期，當施工圖預算基本完成后，各專業(yè)造價逐漸清晰后，機電各項的預算造價與設計限額偏差較大時，需主動調整機電設計限額。當施工圖預算基本鎖定，如還剩部分預留金未使用，一般會對預留金進行二次分被動調整，主要是受外部因素影響，比如建設方需求的重大變更，引起機電各系統(tǒng)調整，相應造價發(fā)生變化。當需要進行設計限額的被動造價增加是否能追加投資，如不能增加，應對變更引起的造價變化進行測算，綜合評估機電造價變化對機電設計限額的影響。根據(jù)綜合分機電設計成果包括機電專業(yè)相關的圖紙、文本、文檔等。圖紙包括方案圖紙、初步設計圖紙、施工圖、深化設計施工圖、竣工圖等；文本包括機電方案設計文本、機電各專業(yè)計算書、各類示范文本等；文檔設計單位提供正式版設計成果的同時，應提供設計成果電子文件，圖紙電子文件應為DWG格式，文本、文檔應為WORD或PDF格式。所有設計成果文件存檔前先進行詳細驗收，驗收合格后進行登記，填所有圖紙資料的發(fā)放由資料管理人員填寫《資料發(fā)放登記表》，并要交付現(xiàn)場用于施工的施工圖紙，按圖紙原幅分專業(yè)裝訂成冊。移交報建部門用于報建的圖紙，應嚴格按政府相關部門的要求，折疊好圖紙。移交存檔的竣工圖，要求折疊成A4大小，圖標欄一律在右下角，并設計成果文件的評審，應由總包方牽頭組織相關內部部門、主體設計單位及各相關專業(yè)設計單位參與評審，形成《設計成果文件內部評審內部評審通過的施工圖設計成果，由總包方填寫《設計成果文件報審表》，報業(yè)主審批。業(yè)主審批通過的設計成果，送審圖機構報審，總包方統(tǒng)籌推進管理，時間應滿足相關設計合同時限施工圖設計文件報審通過后，設計單位、業(yè)主、監(jiān)理、項目相關部門在設計交底與圖紙會審之前，建設單位、監(jiān)理部及總包單位和其他有關單位必須事先指定主管該項目的相關設計/技術人員對施工圖進行施工圖設計文件報審通過后，由設計單位向項目部各部門、監(jiān)理單位、業(yè)主單位及各專業(yè)分包等進行施工圖設計文件交底，設計交底應包括機電各專業(yè)的系統(tǒng)組成、設計意圖，設計重難點及施工過程控制要求等內容，并形成《設計成果文件交底記錄表》。設計交底后由總包方風險主要類型有：未經(jīng)規(guī)劃批準進行深入設計、未取得建設工程規(guī)劃許可證或未進行施工圖審查的情況下，以進度為理由要求設計單位出設計文件中，違反國家法律法規(guī)的風險，尤其是強制性條文的違規(guī)風設計文件中，存在設計錯誤和疏漏，如計算錯誤、制圖錯誤、設備材設計文件中，存在設計質量及深度不足的問題，將直接影響施工圖預機電設計過程中，由于前期未與業(yè)主及使用方充分溝通，后期出現(xiàn)機機電專業(yè)涉及眾多機房、井道，很多前期需要預留預埋的內容，如機電設計進度滯后，未及時提資，后期將造成土建出現(xiàn)極大的拆改風險。機電設計進度，尤其是機電相關的專項設計的滯后，還將直接影響后勘察設計、初步設計、施工圖設計（含深化設計）等各設計階段存在的設計風險，并編制設計風險識別及化解措施清單，作為主合同風險編制項目設計、采購、施工協(xié)同編制進度計劃，深度交叉設計、施工、采購階段；明確機電與其他專業(yè)互提資料節(jié)點、設計出圖節(jié)點、采購清單提交節(jié)點、設備簽約節(jié)點、設備到貨節(jié)點和施工安裝節(jié)點，在?？偘蕉ㄆ诮M織各設計單位及業(yè)主方參加各層次設計協(xié)調會，對設計進度進行動態(tài)管理。當出現(xiàn)設計進度問題時，及時采取糾偏措施，降設計前期，總包方制定設計任務書、交付標準文件等設計定義文件，重要設計成果提交之前，由總包方組織內部評審會，根據(jù)各相關部門的意見和建議，協(xié)調設計單位對設計成果進行調整和優(yōu)化，提高設計確保總包方與業(yè)主方、項目主體設計單位及各專項設計單位之間的協(xié)調一致，定期組織各設計單位及業(yè)主方參加各層次設計協(xié)調會，包括管理及技術層面，總包方負責整理協(xié)調會議的會議紀要，經(jīng)業(yè)主方確在收到正式的施工圖后，由總包方組織材料商、分包單位、業(yè)主、監(jiān)機電材料/設備清單內容包括不限于材料名稱、材料規(guī)格、品牌范圍、由總包方組織各專業(yè)分包確認材料/設備報審范圍（包含但不限于所有涉及外觀效果、重要功能或單位成本差異較大以及合同及附件、項目定義文件中明確要求的