工廠物業(yè)管理的合同范本2024年

?工廠物業(yè)管理的合同范本2024年合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為合法擁有工廠物業(yè)的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對工廠物業(yè)進行管理事宜，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1工廠物業(yè)名稱：____________________1.2工廠物業(yè)地址：____________________1.3工廠物業(yè)面積：____________________1.4工廠物業(yè)用途：____________________二、管理范圍與內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)綠化管理；（5）物業(yè)租賃管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。三、管理期限3.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。四、管理費用4.1乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費用人民幣____元（大寫：____________________元整），每季度結(jié)算一次。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理費用；（3）物業(yè)安全管理費用；（4）物業(yè)綠化管理費用；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和考核；（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理相關(guān)事宜；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生整潔；（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)安全管理到位；（5）乙方應(yīng)確保物業(yè)綠化美觀；（6）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________________________________________乙方（蓋章）：____________________________________________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.物業(yè)基本情況：合同中應(yīng)明確工廠物業(yè)的名稱、地址、面積和用途，以便確定管理范圍。3.管理范圍與內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列舉乙方負責(zé)的管理事項，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。4.管理期限：合同中應(yīng)明確約定管理期限，以及續(xù)約的相關(guān)事宜。5.管理費用：合同中應(yīng)明確約定物業(yè)管理費用的金額、支付方式和包含的內(nèi)容。6.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以補充合同內(nèi)容。2.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決出現(xiàn)的問題，以維護雙方權(quán)益。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就某項事務(wù)達成的一致意思表示。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對工廠物業(yè)進行管理、維護和服務(wù)的活動。3.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行補充、修改的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.違約金：指合同當事人因違反合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失賠償：指因一方違約，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方計劃將工廠物業(yè)改作他用，如轉(zhuǎn)為商業(yè)用途或辦公室。補充條款：若甲方?jīng)Q定變更工廠物業(yè)用途，應(yīng)提前____個月通知乙方，并協(xié)商物業(yè)管理內(nèi)容的相應(yīng)調(diào)整。在此情況下，乙方有權(quán)根據(jù)變更后的用途重新評估物業(yè)管理費用。2.場合：甲方預(yù)計在合同期內(nèi)進行大規(guī)模裝修或翻新工程。補充條款：甲方在進行裝修或翻新工程期間，應(yīng)提前通知乙方，并共同制定施工期間的安全和環(huán)境衛(wèi)生管理方案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方確保施工期間不影響其他租戶的正常使用。3.場合：甲方或乙方有重大人員變動，如高層管理人員更換。補充條款：甲乙任何一方發(fā)生重大人員變動，應(yīng)在變動后____個工作日內(nèi)通知對方，并提供新任管理人員的聯(lián)系方式，以便保持溝通的連續(xù)性。4.場合：遇到自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，影響物業(yè)管理。補充條款：如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)，雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同應(yīng)對緊急情況。乙方應(yīng)及時通