咖啡廳房屋租賃合同2024年

?咖啡廳房屋租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）每季度支付一次，每季度首月5日前支付下季度租金；（3）租金支付方式為現(xiàn)金、轉賬或等方式。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應按照本合同約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。第六條維修責任6.1甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修。（1）甲方負責維修的事項：__________；（2）乙方負責維修的事項：__________。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3甲方未按約定將房屋交付乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細記錄出租房屋的位置、面積、結構和所有權證號，確保房屋信息準確無誤。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金比例。6.保證金：確定保證金的金額和退還條件。7.房屋使用：乙方應遵守約定的房屋用途，不得擅自改變。8.維修責任：明確甲乙雙方對于房屋維修的責任劃分。9.合同解除與違約責任：明確雙方違約時的責任和解除合同的條件。10.其他約定：雙方可根據(jù)實際情況添加其他補充條款。解決辦法：1.信息變更：若任何一方的信息發(fā)生變化，應及時通知對方并修改合同。2.爭議解決：如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋的一方。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：為確保合同的履行，乙方在合同開始時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔保。違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因導致合同不再繼續(xù)履行。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決新問題或補充原合同內(nèi)容而達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、藝術展覽或音樂會等?！耙曳皆谂e辦特殊活動前，需提前30天向甲方提交活動方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?！薄耙曳綉_保活動期間遵守相關安全規(guī)定，不得影響周圍居民的正常生活，活動結束后應負責清理現(xiàn)場?！?.場合：如果乙方計劃在咖啡廳內(nèi)提供餐飲服務?！耙曳綉_保提供的餐飲服務符合食品安全標準，并負責辦理相關食品安全許可?！薄耙曳皆诮?jīng)營餐飲服務時，應采取有效措施控制噪音和異味，不得影響周圍環(huán)境和居民。”3.場合：如果租賃房屋所在區(qū)域經(jīng)常發(fā)生自然災害，如洪水、地震等?！叭缫蜃匀粸暮е路课輷p壞，甲方應及時修復，確保乙方的正常經(jīng)營。”“在發(fā)生自然災害導致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔違約責任。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人（或負責人）身份證復印件4.租賃房屋平面圖5.乙方經(jīng)營計劃書（如有特殊活動或餐飲服務）6.安全管理措施和應急