2024年門(mén)面合同模板

?2024年門(mén)面合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條門(mén)面基本信息1.2門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面僅用于____（具體用途）經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變門(mén)面的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月____日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）按年支付，乙方應(yīng)在每年____日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該門(mén)面符合國(guó)家有關(guān)租賃使用的相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保門(mén)面的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，但有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況。5.4甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)向乙方出具合法的收款憑證。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和裝修。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。6.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.5乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之____作為滯納金。7.3甲方未按約定提供門(mén)面或干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并向乙方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________年____月____日乙方（簽字）：________________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門(mén)面信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)門(mén)面的地址、面積等基本信息無(wú)誤。1.法律名詞解釋?zhuān)航鉀Q辦法：注意事項(xiàng)及解決辦法：確認(rèn)租金及支付方式：確保租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間明確，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確租金數(shù)額、支付方式及時(shí)間，并約定滯納金標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方/甲方：指擁有門(mén)面所有權(quán)，并將門(mén)面出租給乙方使用的自然人或法人。2.承租方/乙方：指向甲方租賃門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人或法人。1.保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款，用于保障甲方利益。解決辦法：明確保證金數(shù)額、退還條件等。2.維修責(zé)任：明確門(mén)面維修的責(zé)任方，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定維修責(zé)任的范圍和承擔(dān)方。法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。法律名詞：4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：合同中應(yīng)約定不可抗力情形下的合同終止或變更條款。1.場(chǎng)景一：如果乙方打算開(kāi)一家餐廳，可能會(huì)有噪音和油煙問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周?chē)従釉斐稍胍舾蓴_和油煙污染，如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。2.場(chǎng)景二：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能需要晚上加班，這會(huì)影響甲方的休息。補(bǔ)充條款：乙方若需晚間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保不影響甲方及周?chē)用竦恼Ｐ菹ⅰ?.場(chǎng)景三：門(mén)面所在的區(qū)域可能會(huì)舉辦大型活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如遇政府活動(dòng)或特殊情況需要占用該門(mén)面所在區(qū)域，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。是合同需要的附件列表：附件一：門(mén)面的平面圖和詳細(xì)布局圖，確保乙方了解門(mén)面的具體結(jié)構(gòu)。附件二：門(mén)面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片，作為租賃開(kāi)始時(shí)的參照。附件三：雙方的身份證明復(fù)印件，確保雙方信息的真實(shí)有