房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣合同2024年

?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣合同2024年合同編號：__________甲方姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2該房產(chǎn)的坐落位置：________________1.3該房產(chǎn)的建筑面積：_______平方米1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：________________1.5該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.6該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.3乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，首付款支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。2.4乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)手續(xù)的交接。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，無查封、抵押等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金、首付款及貸款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)有效，積極協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________________年_______月_______日丙方（蓋章）：_______________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息準(zhǔn)確無誤，包括產(chǎn)權(quán)證號、坐落位置、建筑面積等。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保定金、首付款及貸款的支付時(shí)間及金額。3.確認(rèn)房產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.明確各方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例，以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)證等法律文件，確保信息準(zhǔn)確。2.按照合同約定的時(shí)間及金額履行支付義務(wù)。3.及時(shí)辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.嚴(yán)格遵守合同條款，如有爭議，及時(shí)溝通協(xié)商。5.如一方違約，可依法主張違約責(zé)任，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。坐落位置：房產(chǎn)的具體地理位置。建筑面積：房產(chǎn)的實(shí)際使用面積，通常用于計(jì)算交易價(jià)格。交易價(jià)格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的價(jià)格。定金：買方為表達(dá)購買誠意，先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保合同履行的作用。首付款：買方支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的錢款，作為違約責(zé)任的一種體現(xiàn)。爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：賣方房產(chǎn)有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付日之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，并確保房產(chǎn)交付時(shí)無租客居住。2.特殊場合：房產(chǎn)存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方保證，在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)解除該房產(chǎn)上的抵押權(quán)，以確保房產(chǎn)可以順利過戶給乙方。3.特殊場合：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無法按時(shí)支付房款，甲乙雙方同意給予乙方____個(gè)月的寬限期。寬限期結(jié)束后，如乙方仍無法支付，甲方有權(quán)解除合同。4.特殊場合：房產(chǎn)內(nèi)有家具家電需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：房子里的家具家電都留給乙方，咱們就約定個(gè)合理的價(jià)格，把這些東西也計(jì)算在內(nèi)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖6.付款憑證（包括定金、首付款等）7.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如有貸款）8.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有需要）附件東西清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——確保房子的所有權(quán)沒有問題。2.土地使用證復(fù)印件——看看土地的使