2024年正規(guī)廠房租賃合同范文（四篇）

第8頁共8頁2024年正規(guī)廠房租賃合同范文第四條：對于防盜門等安裝及任何需政府審批的施工項目，承租方必須事先獲得出租方的明確同意，并在必要時通過相關(guān)部門的審批后方可進(jìn)行。第五條：承租方在廠房內(nèi)的所有裝修，于合同期滿且搬離時，其所有權(quán)歸出租方所有，但承租方自行安裝的設(shè)備及物品除外。若雙方未能達(dá)成一致協(xié)議，承租方需在合同期滿后的7天內(nèi)自行拆除其裝修并恢復(fù)至廠房原狀。若超過此期限，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，相關(guān)費用由承租方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)。第六條：根據(jù)本合同約定，若合同提前終止或期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知后的15天內(nèi)搬出所有設(shè)備及物品，除非雙方另有協(xié)商。若承租方因特殊原因（如短期內(nèi)難以找到新廠房等）確實存在困難，出租方可允許其延期20天，但承租方需在此期間內(nèi)一次性付清本合同約定的租金。搬遷后，若廠房內(nèi)仍有承租方遺留物品且雙方無特別約定，則視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。第七條：租賃期滿時，若承租方有意續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方。出租方在收到通知后的10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約事宜。若出租方在此期限內(nèi)未予答復(fù)，則視為默認(rèn)同意續(xù)租，本合同自動延長半年，自第10天期滿的次日起計算。在同等租金條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條：不可抗力與例外1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。2.當(dāng)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的一方或雙方無法履行或不能完全履行其義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方或雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過2個月，任一方均有權(quán)單方面終止合同。3.若在合同履行期間，非因承租方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)漏水、倒塌或被視為危房而影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)或修繕的責(zé)任。4.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，則本合同自然終止。出租方應(yīng)在合同終止后的20天內(nèi)退還承租方已支付的保證金和多付的租金。其他相關(guān)事宜按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十條：爭議解決雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向廠房所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有特別規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第十二條：違約責(zé)任1.任何一方未履行本協(xié)議約定的任何條款均視為違約。2.違約方在收到對方書面通知后的10天內(nèi)應(yīng)對此進(jìn)行確認(rèn)、提出書面異議或補(bǔ)充說明。若違約方在10天內(nèi)未予書面答復(fù)，則視為接受對方通知所述內(nèi)容。雙方應(yīng)就此進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條：索賠1.若因出租方非正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，出租方應(yīng)退還承租方多付的租金及保證金，并給予承租方1個月的時間進(jìn)行搬遷。2.若因承租方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承租方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付出租方補(bǔ)償金人民幣5000元作為間接損失補(bǔ)償。否則，出租方有權(quán)扣留承租方已支付的租金和保證金。承租方因信賴而先期投入的費用不予補(bǔ)償。3.承租方逾期支付租金的，每日應(yīng)按應(yīng)付租金的10%向出租方支付違約金（但累計不超過1個月租金）。若承租方拖欠租金超過30天，則視為違約；出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責(zé)任。4.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛且無法協(xié)商解決時，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的相關(guān)費用（包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等）。第十四條：附則1.本協(xié)議一式兩份（復(fù)印件無效），出租方和承租方各執(zhí)一份；兩份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定；補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。若補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議條款不一致時，以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。3.本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常務(wù)委員會制定的法律；“法規(guī)”指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。出租方簽字（蓋?。篲____;住址：_____;身份證件號碼：_____;電話：_____承租方簽字（蓋?。篲____;住址：_____;身份證件號碼2024年正規(guī)廠房租賃合同范文（二）甲方與乙方依據(jù)相關(guān)法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將指定物業(yè)租賃予乙方使用，物業(yè)面積約____平方米。二、租賃期限為三年，自____年____月____日至____年____月____日。首30天為裝修期，期間甲方免收租金。起租日定為____年____月____日。三、廠房與宿舍每月租金為人民幣____元（￥____元）。四、合同簽訂時，乙方需向甲方支付保證金人民幣____元及首月租金____元。合同期滿且乙方付清所有費用后，甲方無息退還保證金。五、乙方應(yīng)于每月____日或之前向甲方支付租金。六、乙方須將廠房用于生產(chǎn)用途，如需他用，需事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。七、電費按供電部門標(biāo)準(zhǔn)收取，水費按供水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持物業(yè)原貌，不得擅自改動建筑、設(shè)施、設(shè)備。如需改造或維修，需事先征得甲方同意。九、乙方需依法經(jīng)營和管理，負(fù)責(zé)租用期內(nèi)及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作，違法責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合法使用物業(yè)，并按要求支付工商、稅務(wù)等相關(guān)費用。十、如遇國家或甲乙雙方規(guī)劃變動，需提前三個月通知對方，雙方協(xié)商解決。十一、任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，違約方需賠償由此造成的損失。十二、如發(fā)生不可抗力或意外事故導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。十三、合同期滿，乙方如需續(xù)租，需在有效期滿前三個月提出，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、本合同未涉及事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同范文（三）第四條租賃期間，乙方應(yīng)確保按時足額支付工人工資。若因乙方拖欠工資引發(fā)任何糾紛，乙方需自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條在租賃期內(nèi)，乙方必須取得安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證書或資格證書，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。對于高度危險性的機(jī)器設(shè)備，乙方需在進(jìn)廠或參與生產(chǎn)前書面通知甲方，并上報相關(guān)部門核查批準(zhǔn)后方可投入使用。乙方還需做好高度危險作業(yè)的安全防范措施，確保廠房使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足消防安全規(guī)定。若因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)、消防或環(huán)保責(zé)任事故，乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，并對甲方或第三方造成的損害負(fù)責(zé)賠償。第六條乙方在租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。第七條租賃期間，若乙方因自身原因使用甲方電梯（包括客梯及貨梯）造成損壞或安全責(zé)任事故，乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。第十一條合同的變更、解除及違約責(zé)任一、雙方如需變更合同內(nèi)容，必須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、在租賃期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，允許解除合同：不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；甲、乙雙方協(xié)商一致。發(fā)生上述情形時，雙方互不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，結(jié)清款項后，甲方在合同解除后7天內(nèi)無息退還乙方履約保證金。三、甲方無故中途解除合同的，應(yīng)返還乙方未使用租賃期間的租金，并雙倍退還履約保證金，同時賠償乙方的一切損失。四、乙方無故中途單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。五、在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不予退還乙方已交租金、履約保證金：違反國家法律、法令和當(dāng)?shù)卣?guī)定從事非法經(jīng)營，或隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍且經(jīng)甲方警告后仍不糾正；擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營物業(yè)，或?qū)⑽飿I(yè)設(shè)定擔(dān)保、抵押；逾期繳納租金超過規(guī)定天數(shù)或累計三次逾期繳納租金，導(dǎo)致合同解除的，乙方需按拖欠金額的日千分之幾支付違約金；不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；未經(jīng)甲方書面同意擅自對物業(yè)進(jìn)行裝修；合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。乙方出現(xiàn)上述情形時，本合同自甲方書面解除通知送達(dá)乙方之日起解除。乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還需賠償甲方因此遭受的一切損失。六、本合同所稱之損失包括實際損失、合同履行后可以獲得的利益以及訴訟或仲裁費、合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)費用。第十二條其他約定一、租賃期內(nèi)如遇國家或集體征用該地段并涉及征收補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償及賠償事宜按法律規(guī)定處理。甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但乙方所交保證金將無息退還。二、雙方確認(rèn)相互送達(dá)與本合同有關(guān)的一切文件的地址以本合同所載明的地址為準(zhǔn)。自一方寄發(fā)信件之日起（以郵戳為準(zhǔn)）____日內(nèi)視為已收妥相關(guān)文件。任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果由怠于通知方承擔(dān)。第十三條爭議解決本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致任何一方不得擅自更改。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同范文（四）出租方：_____(以下簡稱甲方)授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____承租方：_____(以下簡稱乙方)授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元(大寫：_____)。4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由_____承擔(dān)。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月____號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________________________________。5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____。5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬