房屋買賣分期合同模板2024年

?房屋買賣分期合同模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：________________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：________________一、房屋基本情況1.1房屋位于：________________1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.4房屋所有權(quán)證編號：________________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式為分期支付，具體分期如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）分期款項(xiàng)：剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，分為_______期支付，每期支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，每期支付時間為每_______個月支付一次。2.3乙方未按約定時間支付分期款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理過戶手續(xù)。3.3過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。4.2乙方如違反本合同約定，逾期支付購房款超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，已支付的購房款不予退還。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中涉及的房屋信息、雙方身份信息、房屋價(jià)格等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。2.權(quán)屬清晰：賣方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。3.支付方式：買方需按照約定的分期支付方式及時支付購房款，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.過戶手續(xù)：賣方需在約定時間內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方需清楚了解違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能及時有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有爭議，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.違約金：指一方違反合同約定，給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的賠償金。3.滯納金：指債務(wù)人未按約定時間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或違約金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.訴訟：指合同糾紛解決的一種方式，即向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。1.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買方希望確保房屋質(zhì)量，避免購買到存在問題的房屋。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋不存在結(jié)構(gòu)性缺陷或其他重大質(zhì)量問題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.應(yīng)用場合：買方對房屋周邊環(huán)境有特定要求，如學(xué)校、醫(yī)院等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋周邊的環(huán)境信息，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、交通等基礎(chǔ)設(shè)施情況。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。4.應(yīng)用場合：買方希望在支付尾款前對房屋進(jìn)行一次全面檢查。補(bǔ)充條款：在支付一期分期款項(xiàng)前，乙方有權(quán)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。若檢查結(jié)果顯示房屋存在重大問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整分期付款金額。是合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋質(zhì)量保證書5.周邊環(huán)境情況說明書6.貸款批準(zhǔn)文件（如有）7.付款憑證和收據(jù)8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件嘿，朋友，如果你是第一次買房，或者對某個地方的房子特別看重環(huán)境，那么這些細(xì)節(jié)你可能得注意一下。比如，如果你不太懂買房的程序，賣家可以幫你一把，手把手教你弄清楚這些復(fù)雜的事情。如果你擔(dān)心買到有問題的房子，賣家得保證房子是沒問題的，如果發(fā)現(xiàn)問題，賣家得負(fù)責(zé)修好，或者退你點(diǎn)錢。要是你對房子的周圍環(huán)境有要求，比如想要靠近學(xué)?；蛘哚t(yī)院，賣家得老老實(shí)實(shí)告訴你真實(shí)情況，不能騙你。另外，付一筆錢之前，你可