房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)多條款2024年

?房地產(chǎn)包銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)多條款2024年合同編號(hào)：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、授權(quán)范圍1.1業(yè)主授權(quán)包銷(xiāo)方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，作為該房地產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售代表，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的推廣、銷(xiāo)售及客戶(hù)接待等工作。1.2包銷(xiāo)方在授權(quán)范圍內(nèi)，享有對(duì)該房地產(chǎn)的銷(xiāo)售權(quán)，并有權(quán)以自己的名義與購(gòu)房客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同。二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的具體位置：____________________2.2房地產(chǎn)的用途：____________________2.3房地產(chǎn)的建筑面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)的銷(xiāo)售底價(jià)：_______元/平方米三、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1包銷(xiāo)方應(yīng)按照不低于房地產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，如有特殊原因需低于銷(xiāo)售底價(jià)銷(xiāo)售，須征得業(yè)主書(shū)面同意。3.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向包銷(xiāo)方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、銷(xiāo)售許可等相關(guān)文件。3.3買(mǎi)受人支付購(gòu)房款項(xiàng)后，包銷(xiāo)方應(yīng)在_______日內(nèi)將房款支付給業(yè)主。四、包銷(xiāo)方的權(quán)利與義務(wù)4.1包銷(xiāo)方應(yīng)積極履行銷(xiāo)售職責(zé)，充分利用自身資源，開(kāi)展房地產(chǎn)的推廣、宣傳和銷(xiāo)售工作。4.2包銷(xiāo)方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。4.3包銷(xiāo)方有權(quán)按照本合同約定，獲得房地產(chǎn)銷(xiāo)售傭金。五、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。5.2業(yè)主應(yīng)配合包銷(xiāo)方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、宣傳和銷(xiāo)售活動(dòng)，包括提供相關(guān)資料、實(shí)地看房等。5.3業(yè)主在合同有效期內(nèi)，不得自行銷(xiāo)售或委托其他第三方銷(xiāo)售該房地產(chǎn)。六、合同終止及違約責(zé)任6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。6.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（業(yè)主）：____________乙方（包銷(xiāo)方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)授權(quán)范圍：注意合同中授權(quán)的范圍和時(shí)間，確保包銷(xiāo)方在規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使銷(xiāo)售權(quán)。注意事項(xiàng)：授權(quán)范圍不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明授權(quán)的具體內(nèi)容和時(shí)間。1.法律名詞解釋?zhuān)邯?dú)家銷(xiāo)售代表：指在合同約定的期間和范圍內(nèi)，唯一被授權(quán)代表業(yè)主進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的主體。權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。銷(xiāo)售許可：指政府相關(guān)部門(mén)核發(fā)的允許房地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢(qián)賠償。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同糾紛案件有審判權(quán)的人民法院。1.特殊場(chǎng)合：如果房子需要快速出售補(bǔ)充條款：如果業(yè)主需要在特定時(shí)間內(nèi)快速出售房產(chǎn)，可以增加一條“快速銷(xiāo)售條款”，比如：“若業(yè)主希望在合同生效后的三個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮此要求，并加大銷(xiāo)售力度?！?.特殊場(chǎng)合：業(yè)主希望保持房屋的某些個(gè)人物品補(bǔ)充條款：如果業(yè)主有一些不想賣(mài)掉的物品，可以這樣寫(xiě)：“業(yè)主保留客廳中的那幅油畫(huà)和臥室的書(shū)架，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)予以說(shuō)明?！?.特殊場(chǎng)合：房屋有特殊的維修需求1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.銷(xiāo)售許可證明4.業(yè)主身份證明文件5.包銷(xiāo)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明這個(gè)房子是業(yè)主的。房