存量房屋承購經紀服務合同2024年

?存量房屋承購經紀服務合同2024年合同編號：__________一、雙方信息1.1甲方（承購方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（經紀方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、服務內容（1）提供存量房屋市場行情信息；（2）協(xié)助甲方尋找合適的存量房屋；（3）協(xié)助甲方與出售方進行洽談、簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供與存量房屋承購相關的其他服務。三、服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2除非雙方另有約定，本合同期限屆滿后自動終止。四、服務費用（1）服務費：人民幣______元（大寫：______元整）；（2）其他費用：如甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應支付乙方過戶手續(xù)費人民幣______元（大寫：______元整）。4.2甲方支付服務費用的方式為：（1）簽訂本合同時支付服務費的______%；（2）房屋買賣合同簽訂后支付服務費的______%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付服務費的______%。五、權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供存量房屋承購經紀服務；（2）甲方應按照約定支付服務費用；（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定提供存量房屋承購經紀服務；（2）乙方應保證提供的信息真實、準確、完整；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。6.3乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承購方）：__________乙方（經紀方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和通訊的便捷性。3.服務內容：明確乙方作為經紀方的具體服務內容，避免因服務范圍不明確而產生的糾紛。4.服務期限：明確合同的有效期限，以及期限屆滿后的處理方式。5.服務費用：詳細列明服務費用的金額、支付方式和支付時間，確保費用的明確和支付的及時性。6.權利與義務：明確雙方在合同中的權利與義務，保障雙方的合法權益。7.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：提前約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠快速處理。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方應通過補充協(xié)議進行約定，確保合同的完整性。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，并賠償損失。2.爭議：通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：為合同設定的唯一識別碼，用于標識和管理合同。服務內容：乙方根據合同約定應提供的服務項目，是合同的核心條款之一。服務期限：合同生效至終止的時間范圍，是合同有效性的時間限制。服務費用：甲方為獲得乙方服務應支付的費用，包括基本服務費和其他相關費用。權利與義務：合同雙方在合同執(zhí)行過程中所享有的權利和應承擔的義務。違約責任：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中出現的糾紛解決方式和程序。補充協(xié)議：對原合同內容的補充或修改，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：乙方應提供更為詳細的購房流程解釋和指導，包括但不限于購房政策、貸款申請、稅費計算等。在合同中增加一條：“乙方應提供一站式購房咨詢服務，確保甲方在整個購房過程中得到充分的信息支持和幫助?！?.場合：甲方希望購買學區(qū)房，對學校質量和教育資源有特別需求。補充條款：乙方需提供學區(qū)房的詳細信息，包括學校的教育質量、師資力量、升學率等。增加條款：“乙方應協(xié)助甲方調查目標學區(qū)房所在學校的教育資源，并在合同簽訂前提供相關學校的詳細資料。”3.場合：甲方為外籍人士，需要乙方提供語言和文化的支持。補充條款：乙方應提供翻譯服務和文化適應指導，幫助甲方更好地理解和融入當地房地產市場。增加條款：“乙方應提供專業(yè)翻譯服務，并協(xié)助甲方了解和適應中國的房地產市場環(huán)境?！?.場合：甲方希望購買的是投資性房產，對房產的未來增值潛力有要求。補充條款：乙方需提供房產市場趨勢分析和投資建議，幫助甲方做出更明智的投資決策。增加條款：“乙方應提供目標房產的市場趨勢分析，包括未來增值潛力和投資回報預測。”合同所需附件列表：