2024年臨時(shí)房產(chǎn)買賣協(xié)議

?2024年臨時(shí)房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)的用途為_______（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)性質(zhì)為_______（出讓/劃撥）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期未付的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2非因不可抗力因素，甲方未能按期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬爭議。2.確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證記載的一致。3.明確房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，以確保符合買方的需求。4.交易價(jià)格及支付方式需詳細(xì)明確，避免后續(xù)糾紛。5.規(guī)定合理的交付和過戶時(shí)間，并確保雙方履行。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量和款項(xiàng)支付方面的責(zé)任。7.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無爭議。2.實(shí)地測量房產(chǎn)面積，與房產(chǎn)證比對確認(rèn)。3.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。4.對交易價(jià)格和支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，并明確違約金計(jì)算方式。5.設(shè)定合理的交付和過戶期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，必要時(shí)可進(jìn)行法律咨詢。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。交易價(jià)格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。定金：指買賣雙方在合同中約定的，買方為確保合同履行而先行支付的一部分價(jià)款。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有租戶特殊條款：1.甲方需在合同簽訂后，通知租戶房產(chǎn)即將出售的情況，并確保租賃合同在房產(chǎn)過戶前合理終止。2.若房產(chǎn)過戶時(shí)租戶尚未搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)商解決租戶的搬遷問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。場合二：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊條款：1.甲方保證已取得所有遺產(chǎn)繼承人的同意，并有權(quán)處理該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)在過戶前提供所有必要的遺產(chǎn)分配文件，以確保房產(chǎn)過戶的合法性。場合三：房產(chǎn)需進(jìn)行裝修或翻新特殊條款：1.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的正常使用，直至房產(chǎn)正式交付給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的合法身份。3.租賃合同復(fù)印件：如果有租戶，需要了解租賃情況。4.遺產(chǎn)分配相關(guān)文件：如果涉及遺產(chǎn)，需要分配文件。5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙：如果需要裝修，結(jié)構(gòu)圖是必須的。附件嘛，其實(shí)就是一些重要的文件復(fù)印件，得確保咱們這個(gè)買賣是合法合規(guī)的。1.房產(chǎn)證復(fù)印件，這個(gè)得有，證明房子是甲方的。2.身份證復(fù)印件，買方